原標題：上海樓市“過冬”：新房去化艱難 半數二手房主動降價 凜冬已至，上海迎來了今年的第一場雪。大雪之後，和氣溫一樣，上海樓市也降到了冰點。剛剛過去的11月，上海新房市場成交量降至穀底，曾經市區炙手可熱的樓盤“中環一號”、“國際明佳城”認購量也大幅下滑，搖號組數尚且不足房源量的一半。二手房的成交

上海樓市“過冬”：新房去化艱難 半數二手房主動降價 凜冬已至，上海迎來了今年的第一場雪。大雪之後，和氣溫一樣，上海樓市也降到了冰點。 剛剛過去的11月，上海新房市場成交量降至穀底，曾經市區炙手可熱的樓盤“中環一號”、“國際明佳城”認購量也大幅下滑，搖號組數尚且不足房源量的一半。 二手房的成交量也持續

信和等發展的觀塘凱滙，發展商昨介紹住客會所模型，該會所命名為Grand Central Park，室內外面積共約10萬方呎，並設同區罕有約50米長的室外游泳池，另有廣闊綠化地帶，打造切合住戶所需的設備。 信和營業部助理總經理朱美儀表示，項目會所設施分布在兩期，另提供室內泳池、多用途

中美貿易戰影響深遠，市場觀望氣氛濃厚，中原董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠表示，預期明年山頂及南區的一手新盤，繼續受豪客追捧，並具抗跌力，料樓價保持平穩。至於二手方面，將視乎貨源有不同走勢，罕有放盤成交價仍然創新高，但一般豪宅物業則擴大議價空間5%至10%，部分議幅可達20

焦點新盤連日收票鎖客，信和等觀塘凱滙累收逾6500票，以首輪488伙計，超額認購逾12倍，並於今日截票，發展商預計稍後加推將有提價空間。 信和營業部聯席董事田兆源表示，旗下觀塘凱滙截至昨午收逾5500票，超額逾10倍，可見市場反應熱烈，將於今午截票，明日（13日）首輪開售488伙，

將軍澳LP6將推出新優惠、變相減價，於指定日期內入市，可享額外1%折扣優惠，即買家合共最高可享約20.42%折扣優惠。 南豐發展銷售部副董事長麥一擎表示，集團旗下將軍澳日出康城新盤LP6，最新推出「聖誕及新年優惠」，買家於今月15日至下月7日期間簽定臨約，即可享額外1%折扣優惠，即

新盤低價開售，引領各路客源，帶動樓市氣氛，加上二手造價持續下滑，令交投氣氛稍為回升，部分業主紛減價沽貨止賺離場。業界指出，近期預約睇樓量從低位回升，惟整體市況依然濃厚，隨著議幅持續擴闊，上車客亦紛借勢壓價入市，料後市成交價仍以低市價主導。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰稍

一手新盤交投漸增，近日連錄招標成交的油塘海傲灣，昨加推131伙應市，同時上載銷售安排，由周五（14日）起招標發售，截標日期為明年1月底。 九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，海傲灣暫售近100伙，套現逾5.1億，乘勢加推應市，涉及131伙，當中33伙為前排向海景2房戶，該類單位面積3

焦點新盤乘勢出擊，提速開售應市，觀塘新盤凱滙連日開放示範單位供參觀並收票鎖客，並於昨日開放最新的3房示範單位，令售樓處紛現人龍，項目暫收逾4800票，超額認購逾8倍，搶吸各路客源。發展商表示，最快周四開售後再決定加推安排。 信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙，連日共兩度加推，並落

原標題：三四線樓市“拐點已至”？剛需族忍痛“上車” 觀望族坐等降溫 導讀：易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，由於需求和動力都面臨著一定的調整，對於三四線城市的樓市來說，降溫是大概率事件。 本報記者 王佳昕 北京報導 近期，不少三四線城市的樓市出現“衝高回落”的走勢。 “我覺得房價現在確實是高，

行政長官林鄭月娥出席論壇時表示，她認為樓市下跌是好事，她續指幻想政府會出招救市，就「可以慳番」。有網民認為林鄭「講得好絕」，亦有網民同意她的說法「咁耐先跌3.7%..想點救呀」。撰文：亨利 | 圖片：何柏基、討論區截圖延伸閱讀：借稅貸再造定存賺息差 坐定定穩袋7,426元攻略｜大新銀行｜華僑永亨信用

【香港樓市2018】觀塘新盤凱滙以低市價推出市場，平均折實呎價17,388元，鄰區二手業主減價賣樓，九龍灣淘大花園成交價罕見跌穿500萬。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤發展商低市價開盤，搶去購買力之餘，亦令二手物業買家入市態度轉趨觀望，或還價幅度更深，導致二手成交膠著。撰文：亨

【香港樓市】Anthony Sir：我手上有一個單位打算出售，但樓市轉勢，莫講話賣唔到，連上來睇樓的人也很少。有朋友曾經上過你的課，聽他們說，你今年中在高位時，沽出了幾個單位，你點睇香港樓市呢？今年中，樓市暢旺，有甚麼轉勢訊號，支持你賣樓的決定呢？聽聞你最近又密密入貨，你唔驚樓價再跌？我有看新聞的習

港置政總裁李志成表示，十大指標藍籌屋苑本周末錄約4宗成交，與上周相近。 利嘉閣總裁廖偉強表示，二手業主減價，應有助二手成交量回升，但是適逢遇上大型新盤減價推售，將市場焦點完全搶去，吸引二手買家轉向一手市場，使到屋苑交投減慢。