新世界大圍站上蓋新盤「柏傲莊III 」再下一城，勁收逾2.7萬票，打破集團同系住宅「柏傲莊I 」去年創下的97後「新盤票王」紀錄，於短短不足一年間內兩度刷新票王紀錄。 新世界「柏傲莊I 」去年10月疫市開售，以逾2.27萬票成為97後「新盤票王」，坊間更形容「難中過六合彩」，一戶難求。「柏傲莊II

入伙新盤西半山半山捌號（見圖）錄首宗租賃，呎租高見逾80元；美聯高級分區營業經理黃旭鈞指，屋苑中層C室，310方呎，屬1房間隔，月租2.55萬，呎租約82元。據悉，業主於去年以約913.9萬購入單位，現租出回報率約3.3厘。項目近期約有16個放租盤，叫價呎租約80至90元水平。

疫情緩和、購買力持續釋放，推動屋苑售價節節上升。據本報追蹤20大屋苑，本年1月至今的呎價走勢，顯示首5個月全數屋苑樓價均上揚，升幅介乎0.6%至7.1%，反映在交投帶動下、樓價全面受惠。其中大屋苑東涌映灣園升幅最多，成為本年「升值王」。 差估署早前公布數據，顯示今年1至4月樓價四連

永泰屯門新盤OMA OMA昨上載及更新價單，涉及37伙，包括1至3房戶，折實價564.5萬至1174.2萬，呎價13711至16082元，折實平均呎價14678元。推出單位中，22伙屬新價單，另15伙屬更新售價，部分加價逾一成。另外，將於周日發售32伙。 永泰執行董事兼銷售及市務總

多個市區新盤部署出擊，協成行發展的何文田新盤芳菲，共提供71伙，主打1至2房戶型，料於短期內上載樓書，最快月內開售。 由協成行發展何文田勝利道單幢項目，昨正式命名為芳菲，協成行總經理方添輝表示，項目將於短期內上載樓書，最快月內開售，售價參考九龍核心區住宅成交價。短期內將開放1個示範

又有中小型新盤命名！由協成行發展有限公司策劃的全新住宅項目「芳菲」，今日公布命名。項目位於何文田勝利道5號，坐立豪宅及名校網，樓高26層，提供71伙，户型涵蓋1房户及2房户，實用面積介乎286至481平方呎，另設4伙特色戶，預計關鍵日期為2022年9月，發展商最快會於本月開價開售…&h

市場氣氛向好，屋苑紛錄買家承接，其中，美孚新邨相連戶，以1652萬易手，呎價1.29萬，屬市價水平；另外，愉景新城高層戶，以每呎1.67萬沽，創分層戶呎價新高。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑19號高層B及C室，屬自製相連單位，面積各638方呎，合共127

市場新盤接力登場，桂洪集團發展紅磡重建項目命名為曼翹。項目料於月內開展推盤程序，最快下月初開售，售價將參考近期同區新盤成交價。 桂洪集團董事凌俊偉表示，旗下紅磡馬頭圍道項目曼翹，為集團逾10年以來首個在本港推售的項目。集團自上世紀70年代創辦以來， 一直於本港及海外發展各類型地產項

焦點新盤連起動，沙田大圍站栢傲莊III昨首度加推，共涉149伙，維持最高20%折扣，折實平均呎價21368元，較首批19999元、高出近7%。發展商亦以快打慢，落實首輪推售首兩批共331伙。市場消息指，項目累收逾1.6萬票，超額逾47倍。而項目昨開放示範單位，參觀頻現人流。 新世界

股市向來有所謂「五窮六絕七翻身」，恒生指數於5月份一直浮浮沉沉；然而樓市就恰恰相反，在「五窮月」依然大放異彩，尤其一手住宅成交量更突破今年高位，月內全港共錄2,135宗新盤成交，較4月份819宗激增逾1.6倍！單計6個於月內推售的全新盤 — ONE SOHO、千望、利．晴灣23、THE

樓市氣氛向好，發展商群起推盤，踏入6月份，多個焦點盤醞釀登場，預期約至少有7個新盤魚貫推售，共涉逾4000伙，並採分段限量推策略，同時主打中小型單位，搶吸用家及投資者。 其中，由新世界發展的沙田大圍站栢傲莊III將率先登場，目前正作收票，市場消息指，截至昨晚7時，共收逾1.3萬票，

鴨脷洲新盤逸南上周首輪推售報捷，發展商昨旋即第二度加推，共涉25伙，折實平均呎價26247元，較對上價單25372元高逾3.4%，較首批25228元高逾4%。 恒基發展的逸南日前首推45伙全數沽清，昨乘勢加推3號價單，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，加推25伙包括14伙開放式及1

屯門區為近年新盤供應重鎮之一，近年掃管笏一帶接連有新盤入伙，其中作為區內新晉屋苑的上源，現有約10個放租盤，平均呎租約30元，入場叫租由11500元起，普遍回報率約2.7厘。項目共提供1154伙，面積由343方呎起，標準戶型涵蓋開放式至四房，其中主打1至2房戶，佔近項目總單位7成。

樓市氣氛向好，新盤市場於5月共錄約2111宗成交，按月急升約1.57倍，並創6個月以來單月新高，成交量上升，主要受惠於發展商群起推新盤，當中以路勁售出597伙最多，主要來自黃竹坑晉環；另外，鴨脷洲逸南昨首推45伙，並悉數沽清。 據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，今年5月一手市場共錄

新盤市場交投不俗，焦點盤強勢出擊。大圍站栢傲莊III於兩日速收約1萬票，以首批182伙計，錄超額認購約54倍，該盤參觀人流不斷、大排長龍，項目將於日內加推單位應市，具一定提價空間。 新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，栢傲莊III昨單日錄逾4000參觀人次，對入票情況感到滿意，該盤六

新世界及港鐵合作發展的沙田大圍站栢傲莊III，前晚率先為已登記買家開放網上收票，昨日首日開放示範單位及現場收票，市場消息指，項目累收逾5700票，以首批182伙計，超額逾30.3倍，售樓處現場人流不絕，發展商指下月或盡推全數單位。 新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，入票客中新舊買家

上回報導，我們分析了南區新盤「逸南」的戶型及屋則，並帶大家實地了解周圍環境，包括交通、生活配套、交娛設施等，更找來不少街坊分享看法，解構如何在有限空間佈置家具。 「逸南」開價2號價單輕微加價0.6%今回，我們會比較該區的樓價及走勢，這個距離港鐵站僅1分鐘步程的項目，呎價竟比海景豪宅還要貴？比較之前，

原標題：圍堵炒房，上海剛剛又放大招！深圳此前也出手，一線樓市真要降溫？導讀：一線樓市再降溫：滬深圍堵炒房，政策“補漏”升級。來   源丨21世紀經濟報導（ID：jjbd21）記   者丨唐韶葵編   輯丨包芳鳴一線城市房價上漲壓力，是一個持久話題。5月28日，21世紀經濟報導記者從上海市房地產交易中