（星島日報報道）美聯儲進入加息周期，下周有機會再加息。中原創辦人施永青認為，加息始終不利樓市，預料美國下半年仍會加息兩次，不過香港銀行仍有條件承受，未必跟加。鑑於本港經濟大環境仍有待改善，下半年一手市場又有大批新盤待推，預計發展商「求量」之下不敢進取開價，今年樓價將有上下5%波幅，惟

施永青預料本港今年樓價有上下5%波幅。 資料圖 【橙訊】中原地產創辦人兼主席施永青表示，目前樓市處境相對複雜，消息好壞參半，當中利淡消息相對宏觀，而利好消息則屬本地，今年樓價不容易大升，料今年樓價有上下5%波幅，估計香港仍有能力抵擋兩次美國加息。 對於本地利好消息，施永青認為市場有明顯反應，包括現

喜．揚首批涉32伙，折實售價由392萬起。 【橙訊】由喜雋發展的長沙灣喜．揚公布首張價單，涉32伙，面積183至391方呎，包括開放式至兩房戶型，折實售價由392萬起，折實平均呎價20,474元，明日起收票，料最快本月中開售。 喜雋發展代表梁志佳表示，首張價單涉32伙，如採用價單中「120天付款計

涉及土地的位置包括粉嶺新運路近黃崗山。 【橙訊】地政總署根據《收回土地條例》(第124章)第4條張貼收回土地公告，公布收回粉嶺及元朗區共30幅私人土地，位置分別為粉嶺新運路近黃崗山；元朗十八鄉路近龍田村及元朗元龍街與攸田東路交界。總面積約1.12公頃，以進行資助房屋發展，預計共可提供約1,66

（星島日報報道）有發展商為明年入伙新盤，提供新付款方法及按揭計畫。五礦地產旗下油塘蔚藍東岸，日前更新現有部分價單，推出新建築期付款計畫，提供最高樓價11%折扣優惠。至於新的一按貸款計畫，就提供首24月免息免供。五礦地產營銷及市務總監方俊表示，旗下油塘蔚藍東岸累售404伙，佔可售單位約

（星島日報報道）恒基旗下紅磡必嘉坊第一期必嘉坊．曦匯，發展商提速推盤，最快今日上載樓書，本周內公布首張價單，並隨即向公眾開放示範單位及收票，首批推出不少於項目兩成，即不少於65伙，預期下周開售。發展商日前表示，必嘉坊．曦匯本周內上載樓書，短期內開放示位及開價。不過，恒基物業代理營業（

（星島日報報道）美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，隨着疫情緩和，令市場早前積壓的購買力逐步釋放，加上本港房屋供不應求，以及政府早前放寬防疫措施，料本港經濟將穩步復甦，因此預期全年樓價上升約5%。與此同時，該行擬下半年增聘1000名員工，以及增設30間分行，主攻多個新盤重鎮地區

（星島日報報道）新盤特色戶受捧，華懋旗下薄扶林豪宅項目碧麗軒，昨日售出連天台複式戶，成交價6600萬；信和西貢豪宅133 PORTOFINO亦以呎價約2萬售出特色分層戶。碧麗軒昨日以招標方式售出19號複式戶，面積1752方呎，為3房間隔，單位連638方呎平台及76方呎天台，單位連1個

（星島日報報道）發展商積極推售旗下新盤單位，其中九龍城瓏碧，今日再展開銷售，碧桂園旗下九龍城瓏碧今再作銷售，其中56伙為價單單位，其餘4伙以招標形式推出，其中包括項目的連平台特色單位。碧桂園旗下九龍城瓏碧今再作銷售，其中入場單位為7樓B室，面積213方呎，屬開放式單位，最新價單定價為

恒地(00012)紅磡大型住宅重建項目必嘉坊首階段BAKER CIRCLE ONE第一期必嘉坊．曦匯最快下周開售，價錢參考同系九龍東啟德新盤及市區港鐵站上蓋項目。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，必嘉坊．曦匯最快明日上樓書，本周內開放示範單位及開價，首批不少於兩成單位，即65伙，定價參考

本港不少住宅新盤附有露台，為住客提供開揚的戶外景觀。不過，大部份露台面積不會太大，那麼，住客可以如何善用露台位置？既然有一個呼吸新鮮空氣的開揚空間，不妨做一些有益身心健康的露台運動。只要選擇合適運動，無須太大的活動範圍，按需要借助輕便用具，都能在露台做運動。 例如近年受港人熱愛的瑜伽，便可以讓大家

（星島日報報道）焦點新盤推售如箭在弦，新地旗下大埔Silicon Hill第1期，新地代理總經理胡致遠表示，昨日公布銷售安排，落實本周六次輪發售198伙，其中190伙以價單形式推售，主打2房戶，其餘8伙同日起招標推出，當中連平台及天台戶有望挑戰項目呎價新高，超越早前紀錄2.2萬水平。

（星島日報報道）新盤浪潮持續，屯門飛揚第1期最快本周內上載樓書，短期內開放示範單位及公布首張價單，有機會於月內推出。紅磡必嘉坊第一期已經命名為必嘉坊‧曦匯，提供324伙，涵蓋開放式至3房戶，同樣最快本周內上載樓書，部署短期內開放示範單位及開價，而發展商早前表示，爭取本月內推售。由長實

（星島日報報道）差估署最新公布統計數字顯示，今年4月私人住宅落成量約1896伙，按月反彈約1.5倍，供應集中新界區；總結首4個月，累計共有9979伙私宅落成，佔全年落成量預測約44%。業內人士指出，新入伙樓盤主要集中屯門、天水圍及啟德等地區，對區內私樓租金構成壓力，料業主放租時叫價

（星島日報報道）市場氣氛持續向好，發展商加快步伐，為旗下項目申請預售樓花同意書，據地政總署資料，上月新錄7個項目申請預售，未來為市場提供3844伙。上月批出5個項目的預售申請，涉2245伙，連續兩個月批出逾2000伙單位。而待批預售單位涉24605伙，按月上升近7%，成近20年次高。

長實(01113)及新地(00016)合作發展的屯門第55區小秀大型發展項目飛揚第1期，公布發展項目布局圖及戶型分布，400個單位實用面積263至722方呎，預料本周內上載樓書。 長實高級營業經理楊桂玲表示，飛揚第1期提供400伙，1房佔240伙，實用面積263至284方呎；2房佔120伙，實用面

（星島日報報道）新盤銷情理想，吸引剛需用家積極入市，同時帶旺二手市場，尤其「財爺Plan」放寬千萬元以上物業的按揭成數，推動中價換樓市場，令部分中價屋苑交投加快，錄多宗市價成交，價企穩。鰂魚涌太古城6月首周已錄10宗成交，按月同期增1.5倍，新錄2房則王以市價1000萬獲承接。美聯營

（星島日報報道）焦點新盤部署月內開售，由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰Ⅰ，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目有望短期內獲批預售樓花同意書，並於月內推出。項目的樓書及示範單位經已準備就緒，示範單位將包含項目主打的2房戶型，提供連裝修及交樓標準單位。而定價方

  由中國星集團（0326）發展、位於澳門半島高美士街的新盤TIFFANY HOUSE，提供230伙，短期內將於港澳兩地推售，並擬以現樓形式推售。中國星集團副主席陳嵐表示，TIFFANY HOUSE為集團在澳門首個住宅發展項目，前後花約10年時間規劃及發展，項目位置毗鄰澳門地標金蓮花廣

（星島日報報道）一手市場交投持續暢旺，過去一連三日的端午節長假期，新盤市場合共錄得逾213宗成交，若扣除新地旗下大埔Silicon Hill第1期售出的174伙，一手市場仍錄約39宗買賣，當中錦上路站新盤栢瓏II，昨日錄得連環成交。栢瓏II連錄成交另外，信和、嘉華及中國海外合作發展的