ViuTV公司亦設於九展。 【橙訊】億京牽頭財團去年斥資約105億元鯨吞九龍灣國際展貿中心，最新向城規會申建三幢地標甲級商廈，涉及可建總樓面約177.47萬方呎，當中不少於12.15萬方呎用作與展覽與貿易有關用途。 上址地盤面積約23.98萬方呎，最新向城規會申請放寬建築物高度限制，建築物高度限制

  土地規劃發展程序往往長達逾六年，政府冀將土地政策「大轉變」，提出多招精簡與發展相關的法定程序，以加快土地供應，相關建議本月在立法會的委員會討論。發展局昨向立法會提交文件顯示，發展局建議縮短城規會制訂法定圖則所需時間，由十七個月壓縮至大約九個月；並建議政府可在行會批准發展用途後，可

政府計劃修訂多條法例，精間與發展相關的法定程序，加快土地供應，包括容許「邊填海、邊規劃」，政府毋須等待相關法定圖則程序完成，已可啟動填海工程；修改《城市規劃條例》，將多輪接收申述及意見的步驟，合而為一，城規會制訂圖則的過程，只邀請公眾作一輪的申述，令整個城規程序由17個月壓縮至約9個月；另外又提出修

政府計劃修訂多條法例，精簡與發展相關的法定程序，加快土地供應。發展局建議，修改《城市規劃條例》，令整個城規程序由17個月壓縮至約9個月，包括將多輪接收申述及意見的步驟，合而為一；城規會制訂圖則的過程中，只邀請公眾作一輪的申述。 當局向立法會提交文件指，就大型道路、鐵路計劃及所有填海工程，處理反對意見

自政府去年提出《北部都會區發展策略》，新界西北部的潛力迅即被看好，近日便有財團向城規會申請，把元朗流浮山毗鄰私人住宅項目深灣畔一幅佔地約2公頃的土地，改劃為「住宅（乙類）」地帶，以興建14幢樓宇，提供1,246個住宅單位。市場盛傳有關用地由新世界發展（00017）或有關人士持有。 該土地現時規劃為

（星島日報報道）近年政府聚焦房屋政策，更提出構建「北部都會區」願景計畫，全力開拓新界住宅地，近期不少財團密密改劃區內項目發展，其中由財團持有的元朗流浮山鄰近私樓深灣畔一幅用地，新近向城規會申建1246伙住宅單位及社福設施，涉及可建總樓面約67.3萬方呎，以容納約3489人口。鄰近私樓

（星島日報報道）近年港島區賣地表住宅用地渴市，其中灣仔皇后大道東269號、即呂祺教育服務中心，為該區自2014年後相隔近8年再有新供應，並於來季推出招標，涉及可建總樓面約11.62萬方呎；由於地皮規模不大，相信會獲多間財團競投，綜合市場估值約13.9億至17.4億，每方呎樓面地價約

  本港土地供應緊張，惟政府主導的土地供應近年不斷下降，愈發依賴私人發展商補地價項目。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺留意到，過去五年各類城市規劃申請延期比例高達三成，形容當中不少在公眾諮詢和外判研究之中不斷「輪迴」，建議未來將推出的新發展區項目，政府在第二

（星島日報報道）近年不少工廈申請改劃發展，其中由Fung Properties （HKS） Limited持有的長沙灣香港紗廠工業大廈第一期及二期、連同萬利中心，新近向城規會申請2幢樓高33層的商廈，涉及總樓面約107.66萬方呎，最新獲規劃署不反對有關申請，城規會今日將舉行會議審議

（星島日報報道）設於中環8號碼頭的香港海事博物館，目前最新向城規會申請，把當中逾5000方呎的樓面，改作零售及餐飲用途，據申請文件顯示，上述地點的食肆將會提供中菜、東南亞菜式，營業時間為每日上午9時至午夜12時，此外，該幢博物館面積約4.73萬方呎，而是次所申請的樓面，佔整體面積近1

（星島日報報道）近年市場關注納米樓情況，政府繼今季招標的屯門大欖住宅地，設有單位最低面積280方呎的要求後，發展局局長黃偉綸昨指出，除賣地表項目外，一鐵一局，以及私人發展的換地和修訂地契的申請，均會設有單位最低面積要求，有業界人士認為，此舉將令納米樓接近絕。黃偉綸指出，納米樓是市民

發展局局長黃偉綸表示，在賣地條款中加入最低單位面積280平方呎要求的措施，將推展至所有政府賣地項目，鐵路物業發展項目，市區重建局項目，及其他私人住宅發展的換地和修訂地契的申請。 他表示，由明天起接獲的新換地和修訂地契申請將會適用，除非有關發展已取得城規會的規劃許可。 黃偉綸表示，由於有關面積調整幅度

（星島日報報道）城規會昨在有附帶條件下批准3個改劃重建項目；最大規模為會德豐地產規劃逾10年的九龍灣臨海項目九龍貨倉，去年曾向城規會申請修訂方案，單位數目增至1782伙，昨終獲該會在有附帶條件下批准，預料日後完成補地價程序後可隨即發展。會德豐地產常務董事黃光耀回覆查詢時指，下一步會進

會德豐地產規劃逾10年的九龍灣臨海項目九龍貨倉，去年曾向城規會申請修訂方案，單位數目增至1782伙，最新獲規劃署不反對有關申請，而城規會將於明日舉行會議審議時料會「開綠燈」通過。項目位於啟興道1至5號，地盤面積近16.6萬方呎，去年8月曾申請縮則加密發展，伙數由784增至1782伙，

（星島日報報道）本港新冠疫情肆虐，旅遊業受重創，部分酒店隨即轉型作住宅發展；其中帝邦投資或有關人士旗下宜必思香港中上環酒店，向城規會改劃作住宅發展，擬議興建284伙，平均單位面積約448方呎。據城規會文件顯示，上述項目位於上環德輔道西28號，目前屬商業地帶，由Bright Centu

規劃署宣布因應疫情最新情況，由本月7日起調整公共服務安排，直至另行通告。 位於北角政府合署17樓的規劃資料查詢處，將繼續提供根據《城市規劃條例》展示的文件供公眾查閱，其他櫃台服務則會暫停，而位於沙田政府合署14樓的規劃資料查詢處，將繼續暫時關閉，不提供公共服務。 規劃署鼓勵訪客於到訪規劃資料查詢處前

隨着有利可圖的市區重建項目陸續上馬，近年舊區重建步伐亦開始放慢。早前完成首個地區規劃研究的市建局，正式提出為油麻地及旺角地區創造容量，除了建議當局以彌敦道作商業主軸，倡兩旁樓宇的地積比率從十二倍增至十五倍，冀釋放地區商業用地的發展潛力，並打算引入新的規劃工具，包括應用社會討論多時的地

市建局行政總監韋志成表示，原本計劃本月初啟動的一個重建項目，因第五波疫情影響而要押後，視乎疫情發展再決定開展時間。 他在網誌亦提到，「樓宇復修資助計劃」下約100宗個案，已於本月初完成委聘承建商的招標程序，原定本月內陸續開標和評審標書，但受到現行社交距離措施影響，相關工作需要暫停。 另外，韋志成說，

（星島日報報道）近期不少住宅項目加快改劃發展，由雅居樂集團持有的鰂魚涌栢架山公務員合作社項目連同毗鄰地皮，近日向城規會遞交最新發展方案，建築物高限由去年7月原方案的（主水平基準上．下同）156米削減約8.7%、至142.5米，計畫興建2幢樓高28至35層（另有各5層的地庫及平台）住宅