買家加快入市業主頻頻反價各區筍盤劇減 新浪港股訊 據香港文彙報（記者周曉菁）市場睇好樓市前景，買家也加快入市步伐。據四大代理統計數據，清明節三日假期分別錄得18宗至26宗二手成交。若單以週六日計算，成交宗數為12宗至17宗，亦全部為雙位數。分析指，踏入次季樓市暫未見利淡因素，買家願意追價入市，料旺

樓市回暖，各區屋苑亦錄高市價成交，其中麗港城中層戶，以呎價15629元易手，高市價約7%。 中原分區營業經理洪金興指，藍田麗港城8座中層C室，面積517方呎，屬2房間隔，座向南方，擁開揚景觀，屬屋苑優質盤，議價後獲用家以808萬承接，呎價15629元，成交價比市價高約7%。 美聯

【樓市點睇・樓價指數】二手回升，上週末中原地產十大屋苑錄得16宗成交，成交量仍屬高水平。另外，美聯物業十大屋苑錄得約15宗成交，按週增加約7.1%撰文：麗爾｜圖片：unsplash、新傳媒資料庫延伸閱讀：【財政預算案2019】財爺派糖完整版 睇你攞幾多 減四季差餉 退稅上限2萬元｜陳茂波｜財政司司長

【樓市點睇・十大屋苑】中原地產十大屋苑剛過去週末錄得23宗成交，較再上週13宗大幅上升76.9%，成交量創2017年底以來新高。十大屋苑當中，除新都城捧蛋之外，其餘9個屋苑均錄得交投。撰文：麗爾｜圖片：新傳媒資料庫延伸閱讀：【創業淘金】由記者轉做廚師 遠赴泰國學藝 想客人要食船麵就記得我們 ｜船長泰

【樓市點睇・地產代理】香港樓市交投氣氛有所回升，但交投量依然持續偏低。地產代理「搵食艱難」，市場「無底戰士」重現。Q房網香港的前線代理，下月全數轉去該公司推出的新計劃，佣金將由27%，調升至由40%起，最高達50%，但全部沒有底薪。地產代理監管局表示，最新持牌代理數字降至39,811人，跌穿4萬人水

【樓市點睇】豬年樓市的第二個周末日，本港十大屋苑成交回升。港島指標屋苑太古城，更有投資者出手，以市價購入連租約單位。另牛頭角得寶花園及青衣區也出現多宗搶盤、追價成交。香港樓市交投氣氛回升！撰文：浩德 ｜ 圖片：新傳媒資料室、unsplash延伸閱讀：「90後」情侶創業 投資10間公司 由雷射槍場、遊

新春假期後睇樓客紛出動，大型屋苑頻錄減價成交，其中美孚新邨中層戶，議價後以726萬易手，呎價14263元；另外，嘉湖山莊高層單位，獲上車客以565萬承接，呎價10348元。 美聯首席高級營業經理林海成指，荔枝角美孚新邨6期恒栢道11號中高層C室，面積509方呎，業主於去年11月開價

【十大屋苑】農曆新年前二手樓市轉旺，中原地產十大屋苑上週末錄得18宗成交，較再上週末增加7宗或63.6%。創去年4月份後、41週新高。美聯物業十大屋苑上周末錄得約11宗成交，較再上週增加6宗或回升約1.2倍，重返雙位數同時創出八周新高。撰文：麗爾｜圖片：新傳媒資料庫延伸閱讀：投資人工智能雪糕機 80

二手交投氣氛好轉，多個指標屋苑成交量回升，荃灣海濱花園本月至今錄10宗成交，包括中層2房單位，造價528萬，呎價10353元，低市價約5%。另外，觀塘麗港城本月暫錄14宗成交，較上月4宗明顯上升，其中屋苑2房戶以673萬沽出，呎價約1.3萬。 中原高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃

【全球樓價最難負擔城市】國際公共政策顧問機構Demographia最新公佈調查，指香港連續第9年成為全球樓價最難負擔城市，形容為「嚴重負擔不起」。報告續指，部分最負擔不起的市場過去一年樓價已經緩和，部分市場更出現下跌，但樓價跌幅不足以實際改善住宅的可負擔性。中原地產十大屋苑剛過去週六、日錄得11宗成

今個豬年都要賣萌咁過，同P助與粉紅兔兔一樣咁可愛。佢哋已經登陸咗置富旗下商場，以一身豬年造型同大家拜個年。佢哋故鄉係日本，當然用傳統日式神社方式誠心為大家祈福，祝大家新一年身體健康招財進寶咁話。嚟到日式風情拜神之地，除咗打卡，緊係要整個屬於自己嘅電子御守袋同埋占卜今年各方面運程。▲P助與粉紅兔兔會出

美國聯儲局議息前夕，市場觀望氣氛濃厚，二手頻錄低市價成交，其中，觀塘麗港城銀主盤，以呎價10638元沽出，低市價約兩成；此外，將軍澳峻瀅II有3房單位以768萬沽出，低市價約17%。 代理指出，觀塘麗港城35座低層G室，屬銀主盤，並且樓契不齊全，單位面積517方呎，採用2房間隔，剛

樓市未見明朗 ，20大屋苑今月上半月普遍呈「價量俱跌」，成交價量按月級級向下；業內人士指，近期預約睇樓量從低位回升，惟市況依然濃厚，上車客紛借勢壓價，致成交仍以低市價主導，加上大型新盤推出，凍結市場大批購買力，致二手交投量在年底未有起色。 近期本港樓市吹淡風，二手市場持續「冰封」，

多項利淡因素夾擊，令二手市場步入「寒冬」，低市價成交此起彼落，帶動銀行估值緊接市況同步回落，惟按月跌幅更有擴闊迹象。據本報統計資料顯示，20大屋苑單位估價中，當中佔半數估值跌幅均錄按月擴闊，最新按月跌幅增加至5%至10%。 就20大屋苑單位銀行估價，顯示佔半數、即10個屋苑單位最新

發展商加強推盤攻勢，市區大型焦點盤推售在即，其中，觀塘凱滙日前開價後，昨首度開放示範單位參觀，即錄逾8000人次，現場頻現排隊參觀人龍，吸引不少年輕夫婦、家庭用家及投資客源頻頻出動。項目將於短期內收票，料最快下周銷售前有機會提價加推單位。 信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙1期，

香港樓市“寒意漸濃”現拐點 房價兩個月降約15% 香港曾長期霸占全球房價最高城市的前幾名，不過，今年9月以來，隨著美聯儲加息，導致全球流動性趨緊，又因為香港金管局跟進，多家香港本地銀行上調最優惠利率，香港維持了十年之久的超低息環境結束，隨之，香港樓市“寒意漸濃”。多位香港業內人士預測，香港住宅價格將