團結香港基金的研究發現，本港30至34歲人士，由2001年至2021年的20年間，人工增幅遠遠追不上樓價升幅，難以負擔私樓樓價，居屋成為大多數青年的唯一置業途徑。 基金建議當局將居屋按揭擔保期延長；全面開放「白居二」市場；並調整居屋抽籤制度，增加多次申請而未能成功的申請人中籤機會，協助青年「上車」。

團結香港基金就本港青年置業與社會流動性進行研究，發現30至34歲人士，由2001年至2021年的20年間，薪金增幅遠遠追不上樓價升幅，難以負擔私樓樓價，居屋成為大多數青年的唯一置業途徑。基金建議當局將居屋按揭擔保期延長至50年，全面開放二手居屋市場，並且調整居屋抽籤制度，增加多次申請而未能成功的申請

（星島日報報道）焦點盤銷情連番報捷，全新項目亦趕推售，星星地產旗下元朗雨後昨日突擊開價搶攻，首批推出68伙，折實平均呎價14491元，折實入場費395萬，項目今日起開放示範單位及進行收票，最快下周進行首輪銷售。雨後首張68伙價單，首批集中於低層，位處5至8樓，涵蓋開放式至3房戶，面積

（星島日報報道）樓市氣氛好轉，未補地價居屋造價亦跟隨回升。啟德新晉居屋啟朗苑，其中B座啟逸閣一個中層單位，1月份以綠表價680萬易手，呎價高見15246元，成交呎價創全港綠表居屋新高紀錄。啟德啟朗苑B座中層7室，面積446方呎，2房間隔，1月份以綠表價680萬易手，呎價15246元，

青衣長發邨獲白居二買家承接，業主大賺百多萬離場。 【橙訊】近日樓市調整，交投轉趨活躍，連帶白居二買家亦加快入市步伐。中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，新近錄得一宗減價二手公屋成交，易手單位來自青衣長發邨賢發樓低層15室，以190萬元獲白居二資格買家入市承接，折合呎價5,444元。 據悉，單位

1月份居屋成交量按月升近五成，創一年半高位。 【橙訊】受惠私樓市場漸見回穩，白居二購買力釋放，上月二手居屋交投價量回升49%，錄627宗，創近一年半新高，惟平均每宗成交價卻按月微跌0.6%，足以創近五年半新低。當中，長沙灣居屋「凱樂苑」以27宗交投登上1月最熱賣居屋屋苑，按月增逾1.4倍。 土地註

（星島日報報道）樓市氣氛好轉，加上市場剛性需求殷切，居屋交投保持活躍，當中屯門兆禧苑一個低層單位，由於同一時間有多組客睇樓，買家最終主動加價，以自由市場價350萬承接。祥益高級區域經理黃慶德表示，兆禧苑C座低層13室，面積363方呎，由於同一時間有其他睇樓客競爭，一名首置客主動加價5

（星島日報報道）樓市在通關等利好消息帶動下，整體氣氛持續升溫，準買家入市步伐亦明顯有加快迹象，惟市場上不少平盤在早前被消化後，部分業主心雄放盤叫價進取，令二手私宅不時出現反價成交個案，其中，大圍名城一個3房單位反價89萬後以1539萬沽；連帶資助房屋亦出現爭購情況，青衣長安邨海景戶獲

（星島日報報道）通關後樓市氣氛好轉，居屋交投亦保持活躍。中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山褔安花園2座高層D室，面積569方呎，放盤時開價約698萬，月初曾以660萬易手，但之後買家撻訂，日前以自由市場價660萬再度售出，呎價11599元。原業主於2009年斥資235萬買入，持貨14

（星島日報報道）受新一批「白居二」購買力推動，加上通關消息刺激下，整體交投量造好，連月撐起未補地價資助房屋交投。據房委會資料，上月臨時數字全港錄360宗未補地價（居二市場）資助房屋成交，按月同期升1.8倍。本報綜合各大代理行數據顯示，各區居屋中以天水圍及將軍澳區交投最活躍。業內人士指

【橙訊】2022年即將過去，今年香港樓市受到港銀加息、疫情及經濟不明朗等負面因素夾擊，猶如進入一條「時光隧道」，樓價一口氣回到2017年水平，打破過去十多年樓價只升不跌的「神話」；減辣聲音此起彼落之際，啟德商住地「麵粉價」更回到8年前；代理為求存亦奇招盡出，衍生出「地產文學」。今日就來個2022年樓

（星島日報報道）今年「白居二」中籤者陸續取得資格證明書，惟在銀行加息及疫情等因素影響下，連帶居屋樓價亦跟隨大市回落，不少中籤客趁低價入市。祥益高級區域經理黃慶德說，屯門居屋龍門居1座低層C室，面積484方呎，現為2房戶，新近以261萬（居二市場價）易手，呎價約5393元，屬低市價約5

富康花園三房戶獲居二買家承接，減價逾三成以約456萬成交。 【橙訊】新一期「白居二」結果上月已出爐，新購買力帶動將軍澳區居二交投持續活躍，當中富康花園近日連錄交投，惟均以減價成交個案為主。世紀21(將軍澳)分行經理魏仕良表示，富康花園新近再錄一宗減價成交，一個高層三房戶減價後以456.8萬元(未補

（星島日報報道）樓價持續下跌，連帶資助房屋身價隨大市回軟，吸引新一期「白居二」買家入市「執平貨」；世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳富康花園9座高層E室，面積431方呎，屬2房戶，單位上月叫價380萬放售，議價後減價72萬，以308萬（居二市場價）易手，造價重返2016年、即6年

（星島日報報道）新一批「白居二」入市之後，帶動整體居屋交投增加，但依然錄得零星蝕讓個案。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉滿閣（C座）低層07室，面積650方呎，原本叫價868萬，放盤7個月之後，累積減價168萬，以自由市場價700萬易手，呎價10769元。據了解，原業主於

（星島日報報道）儘管本港銀行日前第三度跟隨美國加息，將加重置業人士供樓負擔，然而加息幅度符合市場預期，加上中港兩地同步放寬防疫限制，以及發展商放慢推盤步伐，部分準買家於二手市場尋寶，本周末及周日屋苑預約睇樓量保持平穩。綜合代理行數據顯示，本周末預約睇樓量按周增加約2.3%至5.1%。

（星島日報報道）受惠新一批「白居二」買家積極上車，居屋交投明顯增加。本報綜合物業代理數據顯示，4區居屋上月至今合共錄187宗成交，當中天水圍交投最活躍，上月錄得60宗居二成交個案，按月增加約2倍，本月首5日已錄得15宗成交；緊隨其後為將軍澳，11月至今合共錄得約45宗居二成交。房委會