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經絡按揭mReferral_Column - 樓市波動大 估價不足自求術
題目：樓市波動大 估價不足自求術 文：經絡按揭轉介營運總監張顥曦 受加息在即及疫情仍未明朗的陰霾氣氛籠罩，近月樓市呈走下坡之勢，加上新盤定價貼近二手市場及移民潮的帶動，新聞偶有「蝕讓」成交或「劈價」放售的報導。另一方面，差估署公布6月份私人住宅售價指數連跌2個月，創近4個月最大單月跌幅。成交價下
2022-08-12 08:00 經絡按揭轉介
新盤物業估價首期 財經
同住家人確診　差餉物業估價署署長蕭家賢正檢疫
差餉物業估價署表示，署長蕭家賢的一位同住家人確診新冠病毒，經衞生防護中心評估後被列為密切接觸者，正按衞生防護中心指引進行檢疫。 署方說，蕭家賢有定期進行快測，今日亦曾進行快測，結果均為陰性。
2022-08-05 18:22 香港電台
衞生防護中心物業估價 新聞
政府跨部門加強行動　打擊劏房戶遭濫收水電費
劏房租戶可向水務署申請安裝獨立水錶。資料圖片 【橙訊】鑑於相關水務及租務管制條例生效後，仍有不少租客及團體反映有「劏房」業主濫收水電費的情況，政府會採取加強行動，以跨部門及多管齊下的方式打擊有關違法行為。估價署及水務署會根據相關法例及有關紀錄跟進調查及對涉嫌觸犯濫收水電費的業主採取執法行動。 政府
2022-08-02 18:01 橙新聞
物業估價宣傳 新聞
差餉物業估價署水務署將加強巡查打擊劏房濫收水電費
政府表示，鑑於相關水務及租務管制條例生效後，仍有不少租客及團體反映有「劏房」業主濫收水電費，房屋局、發展局、差餉物業估價署及水務署已制定聯合行動方案，加強打擊有關不法行為。 發言人表示，估價署與水務署會強化聯合巡查，以及共同處理投訴個案及主動巡查，增加蒐證的協同效應。 另外，「劏房」租戶可直接向水務
2022-08-02 16:46 香港電台
物業估價宣傳 新聞
樓價「捱打」 連挫兩月年半新低
（星島日報報道）疫情升溫及加息陰霾雙重影響下，進一步拖累樓市走勢。據差餉物業估價署最新數據顯示，上月私樓售價指數報三百八十點五，按月跌幅擴大至百分之一點一四，連挫兩個月兼創近四個月最大單月跌幅，並跌至一年半新低紀錄；業界人士指出，受疫情及加息預期拖累，買家入市心態變得猶豫，預計本月指
2022-07-28 03:00 星島日報
新盤物業估價美國董事 新聞
樓價連跌兩月創一年半新低　租金結束8個月跌勢
本港上月樓價連跌兩個月，按月跌幅擴大至逾1%，差餉物業估價署公布的私人住宅售價指數創1年半新低。 上月租金指數反彈超過0.7%，結束8個月跌勢。 有經濟師認為，本港最快今季尾上調最優惠利率，相信對樓市及供樓壓力不會有太大影響，但全年樓價仍會跌2%至5%。
2022-07-27 12:13 香港電台
物業估價 新聞
本港6月租金按月反彈逾0.7%　結束8個月跌勢
差餉物業估價署數據顯示，本港6月私人住宅租金指數報178，按月止跌回升0.74%，結束8個月跌勢。 上月租金按年跌幅收窄至0.73%，上半年租金累計跌2.57%。 上月中小型單位租金按月反彈0.72%，走勢與整體租金一致，上半年累計跌2.9%。至於大型單位租金連升兩個月，按月升幅收窄至0.61%，上
2022-07-27 10:34 香港電台
物業估價 新聞
本港上月樓價按月跌逾1.1%　連跌兩個月
本港6月樓價連跌兩個月，創1年半新低。 差餉物業估價署數據顯示，6月私人住宅售價指數跌至380.5，是2020年12月以來最低；按月跌逾1.1%，跌幅比5月的約0.2%顯著擴大，並創4個月最大跌幅。 上月樓價按年跌幅擴大至3.4%，連跌5個月。今年上半年樓價累計亦跌3.4%。 上月中小型單位樓價按月
2022-07-27 10:17 香港電台
物業估價 新聞
啟鑽苑啟雋閣圍封　受檢人士須於晚上11時前檢測
政府下午5時起將鑽石山啓鑽苑啓雋閣列為「受限區域」圍封強制檢測，受檢人士須於晚上11時前檢測，政府目標是明早10時半完成，視乎檢測結果， 行動或會延長。 「受限區域」內，在過去14日内曾經檢測呈陽性的人士，包括衞生署已記錄的核酸檢測陽性個案及已申報的自行快速抗原測試陽性個案，將無須在今次行動中受檢。
2022-07-16 17:09 香港電台
物業估價 新聞
跑馬地綿發街鋪3200萬易手
（星島日報報道）跑馬地民生段綿發街錄一個地鋪，建築面積1000方呎，以3200萬易手，平均呎價3.2萬，原業主持貨近53年，物業升值215倍。新買家料回報2.4厘。跑馬地綿發街5號地下及閣樓，位處單邊巷仔，建築面積地下約1000方呎，閣樓約800方呎，市場消息透露，以3200萬易手，
2022-07-11 03:00 星島日報
物業估價 財經
何永賢說劏房環境不理想　形容為民生痛點
房屋局局長何永賢到深水埗探訪劏房等住戶後表示，居民居住環境不理想，形容是「民生痛點」。 何永賢在社區組織協會安排下，與多名輪候公屋的居民對話。有單身的住戶表示，等上樓17年都未有進展。有一家三口住在過渡性房屋的居民說，住所將會被收回發展其他用途，感到很徬徨。有「天台戶」居民關注每月5000元的租金是
2022-07-10 18:14 香港電台
物業估價 新聞
差估署主動調查涉違劏房租管條例個案
差餉物業估價署會主動調查涉嫌違反有關劏房租務管制條例的個案。 條例已於今年1月22日起生效，差估署發言人說，除了跟進舉報的個案外，該署正以多管齊下方式，主動調查涉嫌觸犯《條例》的罪行，包括向透過差估價署熱線，查詢規管租賃事宜租客的租賃情況；邀請租客進行訪談；在第五波疫情減退，差估署自5月下旬起開始主
2022-07-06 13:07 香港電台
物業估價宣傳 新聞
差估署主動調查　涉違反劏房租務管制罪行
估價署職員藉着主動探訪分間單位的租客，宣傳分間單位的租務管制，以及向規管租賃下的租客直接了解其業主有否涉嫌觸犯相關罪行。 【橙訊】差餉物業估價署表示，署方將除跟進舉報的個案外，亦正以多管齊下的方式主動調查，涉嫌觸犯《業主與租客（綜合）條例》下針對規管租賃劏房的罪行。若一經定罪，可處罰款一萬元；如屬
2022-07-06 11:49 橙新聞
物業估價宣傳 新聞
疫情反覆 5月樓價微跌0.34%
（星島日報報道）差餉物業估價署最新資料顯示，今年五月份私人住宅售價指數報三百八十四點四，按月下跌約百分之零點三四，中小型單位全綫錄得跌幅，相反豪宅售價指數三月份下跌之後，四月及五月均上升，連升兩個月。業內人士指出，本港疫情反覆，市場觀望氣氛濃厚，惟新一屆特區政府有機會為樓市帶來利好措
2022-06-29 03:00 星島日報
新盤物業估價美國董事 新聞
香港5月樓價指數按月回落0.34%
中新社香港6月28日電 (記者 魏華都)香港特區政府差餉物業估價署28日公佈，香港2022年5月私人住宅售價指數為384.4，按月回落約0.34%。今年首5個月，該指數累計跌約2.41%。當日公佈的數據還顯示，按戶型計算，今年5月中小型單位私人住宅售價指數為387，按月跌約0.43%；大型單位私人住
2022-06-28 20:34 新浪網
物業估價肺炎美國香港 新聞
差估署：本港5月私樓售價指數按月跌0.3%
本港5月樓價轉跌，未能延續4月升勢。 差餉物業估價署公布，5月私人住宅售價指數報384.4，按月跌0.3%。指數4月時曾反彈1%，並結束連續3個月跌勢。上月樓價按年跌2.4%；今年首5個月則累跌2.4%。 上月中小型單位樓價按月轉跌0.4%，按年跌2.4%。至於大型單位樓價連升2個月，按月升近1.6
2022-06-28 10:20 香港電台
物業估價 新聞
梁志堅：回歸25年來香港樓價上升因供應不足
香港樓市自回歸後經歷兩次金融危機，亦遇過「沙士」、新冠疫情等挑戰。樓價曾經從1997年高位累跌約70%至2003年低位，其後反覆向上，並不斷創新高。截至今年4月，差餉物業估價署私人住宅售價指數較1997年6月累升逾1.2倍。 身兼會德豐地產主席的地產建設商會執委會主席梁志堅接受本台專訪，形容過去25
2022-06-27 09:07 香港電台
梁振英物業估價沙士香港 新聞
經絡按揭mReferral_Column - 拆解近年按揭「三高」現象
題目：拆解近年按揭「三高」現象 文：經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 上回筆者分享近期一手市況的置業常態—買家傾向選用「建期」付款，藉以「波叔plan」以高成數按揭上車。其實不只一手市場，筆者根據近年的按揭數據分析買樓人士的借貸趨勢，從中得出買家多出現「高金額」、「高成數」以及「高年期」的「三高」現
2022-06-16 08:00 經絡按揭轉介
物業估價香港 財經
中原施永青：今年樓價波幅5%
（星島日報報道）美聯儲進入加息周期，下周有機會再加息。中原創辦人施永青認為，加息始終不利樓市，預料美國下半年仍會加息兩次，不過香港銀行仍有條件承受，未必跟加。鑑於本港經濟大環境仍有待改善，下半年一手市場又有大批新盤待推，預計發展商「求量」之下不敢進取開價，今年樓價將有上下5%波幅，惟
2022-06-10 03:00 星島日報
新盤物業估價美國香港 財經
【物業估價】中原、諾華誠信物業估價方案登錄新鴻基信貸平台
中原測量師行與諾華誠信宣佈推出物業估價方案「中原・諾華估值+」，新鴻基信貸將率先應用此方案。此方案結合住宅物業大數據，人工智能（AI）模型及API技術支援，革新傳統網上物業估價方案，即時為金融機構、物業按揭公司及業主等提供物業估價。諾華誠信：助金融機構及物業按揭公司發掘新商機提升產業諾華誠信致力推
2022-06-09 19:49 Business Digest
物業估價香港 財經
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