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14/04/2021
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新聞
業主會稱劏房租管報告如懲罰業主 有組織歡迎標準租約
劏房租務管制研究工作小組主席
梁永祥
表示,報告建議的「2+2」方案下,業主在4年內,不能以安排父母或親戚入住為由,取消租約。 香港業主會形容,有關安排有如懲罰業主。 有關注劏房的組織歡迎制訂「標準租約」,但認為租住權保障應增至6年。
2021-04-01
12:10
香港電台
梁永祥
香港
新聞
劏房租管倡設劏房租金「可加可減」機制
( 轉載自《文匯報》) 特區政府委任劏房租務管制研究工作小組,研究實施劏房租務管制的可行性。小組3月31日向政府提交最終報告,建議制定有強制性條款的「標準租約」,列明租期固定為兩年,租期內租金不得上調,租客並有權續租一次,從而獲得「2+2」的四年租住權。在完成首兩年租期後,小組建議業主續租時可調整租
2021-04-01
11:53
新浪網
物業估價
梁永祥
新聞
梁永祥
:劏房租務管制小組報告是「撥亂反正」
( 轉載自《大公報》) 劏房租務管制研究工作小組主席
梁永祥
今日(1日)在一個電台節目表示,小組向政府提交的報告建議立法制定標準租約,規管租期、續租權及租金加幅等,是「撥亂反正」、「拗返正錯誤的行為」。
梁永祥
指,過去劏房情況被扭曲,對住客非常不公平,例如有極端的個案,業主不願意與租客簽租約,要求住
2021-04-01
11:44
新浪網
梁永祥
新聞
倘遇租霸
梁永祥
稱劏房小組報告表明業主有權終止租約
劏房租務管制研究工作小組主席
梁永祥
在本台節目《千禧年代》表示,在報告建議的「2+2」方案下,業主4年內不能以安排父母或親戚入住為由,取消租約。他說,以轉租予親戚為由取消租約並非新事,強調建議安排不是「永續」,因此不接受有關理由。
梁永祥
說,業主如遇「租霸」,報告表明租客如有不良行為造成滋擾、從事非法
2021-04-01
10:43
香港電台
物業估價
梁永祥
新聞
劏房租管報告:倡訂「2+2」標準租約
運房局去年四月成立劏房租務管制研究工作小組,小組早前完成研究,昨日正式提交報告。小組建議政府透過立法方式制定租管措施,包括有強制性條款的「標準租約」,列明規管租期固定為兩年,期間業主不能加租,租客兩年後有權續租一次,即享有為期四年的租住權保障。而受外界關心的租金問題,建議之後的租金加
2021-04-01
03:00
星島日報
梁永祥
香港
樓
新聞
梁永祥
稱下月底提交報告料不建議以硬手段控制劏房租金
劏房租務管制研究工作小組主席
梁永祥
表示,下月底將向政府提交報告,又表示考慮到法律專家的意見,為免租管方案受法律挑戰以及可在短時間內推行,將不建議以「硬手段」控制租金,小組會研究設立劏房資訊平台,令業主不能夠將租金訂得過高。 小組又建議要求業主與租客簽訂標準租約,杜絕業主濫收費用情況。
梁永祥
又不同意推
2021-02-10
12:11
香港電台
梁永祥
新聞
梁永祥
:劏房業主加租上限15%建議屬初稿未最終定案
劏房租務管制研究工作小組主席
梁永祥
接受專訪表示,相信小組下月底提交的報告,將難以同時取悅業主和租客,但他相信公道自在人心,希望市民明白小組的立場,因為最理想的方案可能要用3年時間才完成,最終可能只受其中一方歡迎,希望大家可以理性態度研究報告帶來的好處。 對於早前有消息傳出,小組有意限制業主每次續租,
2021-02-10
11:09
香港電台
梁永祥
新聞
劏房租務管制研究工作研究設立劏房資訊平台
政府計劃於本立法年度提交劏房租務管制的條例草案。劏房租務管制研究工作小組主席
梁永祥
接受專訪表示,下月底將向政府提交報告,又表示考慮到法律專家的意見,私人產權受《基本法》和《人權法》等保障,為免租管方案受法律挑戰及可在短時間內推行,將不會以「硬手段」控制租金。小組會研究設立劏房資訊平台,令業主不能將租
2021-02-10
11:01
香港電台
基本法
梁永祥
新聞
地監局嚴厲打擊「街霸」 擬向管理層作出停牌
代理街霸爭客打鬥的情況不時出現,新一任地監局主席廖玉玲稱,對於代理打鬥事件,代理行本身的管理層需要負上責任,包括會審視該管理層有否做好措施,預防有關事情發生,但管理層是否亦要一同停牌處罰,則要視乎事件嚴重及實際情況,但認為「停牌屬一個考慮」。同時亦會繼續透過教育及規管,提升代理形象及
2020-12-09
03:00
星島日報
廣東
樓
財經
團體於劏房公聽會上促規管租金及水電收費
在劏房租務管制研究工作小組的公眾論壇上,有關注團體發言時說,應規管租金水平及加租幅度,否則租戶只能任由業主加租。有劏房戶認為,水電收費方式都要規管。 多名與會者發言時都表示,不滿小組內欠缺租戶代表,但有經營劏房的香港業主會會長佘慶雲說,自己有140尺的劏房月租6000元包水電,不知自己是否無良業主,
2020-11-01
16:07
香港電台
梁永祥
香港
新聞
佘慶雲經營劏房未退出研究小組 稱業主亦是持份者
在劏房租務管制研究工作小組的公眾論壇上,荃灣舊區租客行動的蔡女士發言時說,劏房戶要應付租金令生活變差,業主每年都加租,沒有管制下租戶任由業主宰割。她又說,劏房戶沒有代表在工作小組內,未能發聲。 對於工作小組成員之一、香港業主會會長佘慶雲早前申報有經營劏房,出席論壇的香港天主教正義和平委員會幹事黎汶洛
2020-11-01
14:22
香港電台
梁永祥
香港
新聞
全港劏房調查 為租管鋪路
( 轉載自《文匯報》) 由政府委任、今年4月成立的劏房租務管制研究工作小組,至今舉行4次會議和9次實地探訪。小組主席
梁永祥
親身接觸劏房戶後分享其感受:「見到(一家居於深水埗的)劏房戶,個心都噏晒!」他希望小組「開快車」提早4個月,於明年6月前向政府提交研究報告:「愈快佢哋(劏房戶)愈好。」不過,一
2020-09-29
12:50
新浪網
WhatsApp
梁永祥
港大
中大
工廈
新聞
「劏房」戶數量聘專家估算 冀明年初交報告
政府今年四月成立「劏房」租務管制研究工作小組,小組主席
梁永祥
昨與傳媒茶敍時指,已委聘獨立專業機構和專家,進行三項專題研究,包括委託機構「政策二十一」,在全港十八區進行五千個抽樣調查,以估算全港「劏房」戶的數量,料需時四至五月完成,明年二月完成所有研究,目標仍維持明年上半年向政府提交建
2020-09-29
03:00
星島日報
梁永祥
港大
中大
訪問
新聞
劏房租戶指業主濫收租金水電費 工作小組將向政府報告
劏房租務管制研究工作小組主席
梁永祥
表示,小組早前已和多個劏房住戶及關注組織對話,有部分租戶指被業主濫收租金及水電費的問題,小組日後會與業主溝通,再向政府報告及分析劏房租務管制方向。
梁永祥
出席一個電台節目時說,工作小組在過去數月到訪過9個地區的劏房、板間房及天台屋與住戶對話,早前亦一連3日與約30至
2020-08-17
10:41
香港電台
梁永祥
新聞
梁永祥
:知悉疫情下劏房租金無下調 情況不理想
「劏房」租務管制研究工作小組與30至40個劏房關注團體進行網上會面,以收集意見,稍後將舉行公眾論壇,小組未有細節定案,期望明年上半年向當局提交報告,目前不會透露小組立場。 「劏房」租務管制研究工作小組成員,早前落區探訪劏房及板間房等住戶,認為劏房戶的居住環境並不理想,有老鼠及木虱,業主與租戶之間大部
2020-08-12
13:15
香港電台
梁永祥
新聞
研管理層及領導人須負責
地監局昨舉行上半年回顧,期內對95位持牌人採取行動或作出處分,包括撤銷20個牌照;對於近年有大量未有牌照的地產「街霸」於現場撈客,經常因爭客、搶地盤爆發衝突,更演變成打鬥事件。地產代理監管局主席
梁永祥
指,將會加重代理打架罰則,研究向代理行管理層及領導人追責,須為其前線員工打架行為負責
2020-07-29
03:00
星島日報
新盤
香港
財經
雨傘做攤位,當街租畫室:街上還能賣些什麼?
原標題:雨傘做攤位,當街租畫室:街上還能賣些什麼? 蕪湖-田園園溫州-夏海鵬濰坊-尹方遠濰坊-孫永博太原-閆勇四川-一羽四川-一羽上海-金堅平陝西西安-黨濤陝西渭南-範紅江山西臨汾-根慧山西-郭耀華山西大同-王慧山西-梁喜兵山東-晴山東昌邑-老貓武漢-秋哥武漢-秋哥洛陽-風歌聊城-孫雪聊城-孫雪遼寧
2020-06-20
12:11
新浪網
Canon
北京
廣東
數碼遊戲
夏日風大,禮讓行人
原標題:夏日風大,禮讓行人 原創 凡是微影賽 凡是攝影| 凡 | 是 | 攝 | 影 |解落三秋樹,能開二月花。過江千尺浪,入竹萬竿斜。好風啊好詩!微影賽主題雲是有形的,它的飄渺可以看到,而風是無形的,它只能通過其他的物體來體現自己的存在。本期微影賽《風》。投稿欣賞排列不分先後浙江-李海峰 濰坊-徐
2020-06-14
10:41
新浪網
北京
廣東
數碼遊戲
梁永祥
:租管一定要雙贏 不會因租盤減少而妥協
劏房租務管制研究工作小組主席
梁永祥
接受本台專訪表示,租客和業主雙方要作出適當妥協和讓步,租管才可成事。他說若實施租管,方案一定要雙贏,不會傾向任何一方,又指租管不一定對劏房業主無好處,或者可以令部分業主由以往被指是「剝削者」變成正當投資者。
梁永祥
又說,明白實施租管可能產生一些負面效果,例如令市場上
2020-05-18
12:13
香港電台
梁永祥
新聞
梁永祥
:以年半內完成研究劏房租管及定出方案為目標
據了解,劏房租務管制研究工作小組將於本月28日召開第二次會議。小組主席
梁永祥
接受專訪時表示,雖然本港經濟情況出現下行跡象,劏房租金稍為下調,但小組工作不會因而受影響,仍然以一年半內完成研究和定出方案為目標,不過屆時香港的經濟環境如何,將必然影響小組的立論。 對於政府過往曾表示,在房屋供應緊絀情況下,
2020-05-18
09:08
香港電台
梁永祥
香港
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