（星島日報報道）新盤接連出擊，其中由嘉華發展的嘉峯匯於今日開售，首推228伙，而項目早前已截收逾千票，據代理指出，入票人士以用家為主，並有意選2房戶。 啟德嘉峯匯於今日開售，項目早前截收逾千票，以今日首推228伙計，超額認購約3.4倍，據代理指出，入票人士以用家為主，並主要為九龍區

（星島日報報道）新盤頻錄交投，其中永泰發展的THE CARMEL，昨單日連沽3幢洋房，成交呎價由1.65萬至1.72萬。 屯門THE CARMEL單日連錄3宗洋房成交，永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，沽出的3幢洋房，面積均為1716方呎，屬4房雙套間隔，附設獨立車庫，成交價

市況回穩，發展商積極申請預售樓花同意書。據地政總署資料，上月有3個全新盤申請預售樓花同意書，涉及598伙，其中以啟德沐泰街項目第2期最為矚目。 上月新申請售樓紙的項目，包括會德豐地產旗下的啟德沐泰街12號2期項目，涉及247伙，預計關鍵日期為2022年9月30日；至於項目的第1期已

近日整體樓市氣氛回穩，不少發展商趁勢重啟推盤步伐，多個樓盤示範單位連日來吸引用家及投資者密密出動睇樓。而大埔天鑽戶型多元化，涵蓋1至4房戶，迎合不同人士需要；至於白石角朗濤則主打2房單位，力吸用家客源。 新盤餘貨單位重拾推盤部署，由中國海外旗下大埔天鑽，目前正作銷售，其位於九龍灣商

社會氣氛轉好，發展商亦急不及待部署推盤，新地發展的天水圍Wetland Seasons Park最快下周獲批預售樓花同意書，有望聖誕節前開售，成為區內10年來首個新盤。 新地副董事總經理雷霆昨表示，Wetland Seasons Park萬事俱備，最快可於下周獲批預售，會盡快對外開

市區新樓供應罕有，尤其主打上車盤的住宅更為短缺。其中，由恒大長沙灣恆大．睿峰，昨以市價推出首批單位，並主打1房單位，佔首批總數約六成，加上發展商提供多種優惠，料力吸區內外的上車源。 恆大．睿峰昨開價，共涉86伙，首批單位為開放式至2房單位，其中開放式單位佔14伙，折實價均低於600

樓市氣氛好轉，發展商亦趁勢加快推盤，其中長沙灣恆大．睿峰昨突擊開價，並以市價出擊，首批涉86伙，提供最高12%折扣，折實平均呎價約22309元，開放式單位入場價由547.1萬起，並隨即於今日起開放示範單位，以及收票吸客，並最快下周應市。 雖然踏入年尾，但一手市場仍有多個新盤準備出擊

市場氣氛回穩之際，新盤連錄多宗洋房成交，其中建灝地產旗下大埔泓山，項目轉租為售，昨即連沽3伙洋房。該公司投資部經理鄭智荣表示，項目分別沽出A、E及N號洋房，面積介乎2374至2395方呎，花園1344至2652方呎，成交價由3518萬至4476萬，呎價約14819至18689元，買家

新盤銷售在即，並連日收票吸客，啟德嘉峯匯連日收票穩增，主攻區內用家客源，亦吸引投資者重新入市，市場消息指，該盤暫收逾800票，並於今日截票，周六首輪銷售228伙。 由嘉華發展的嘉峯匯，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，過往社會運動對投資氣氛有影響，惟近日有緩和迹象，

由嘉華發展的啟德嘉峯匯，屬近期一手市場焦點，《星島地產網》為方便讀者了解該大型新盤的地理位置及整體外觀，特地採用航拍技術帶大家從高空鳥瞰此矚目新盤（見圖），從空中一目了然，整個地盤的規模及坐向等，就航拍片段所見，單位景觀甚為開揚。項目由兩幢住宅、2幢低座物業，以及4幢洋房組成，提供1

由華懋發展西半山大學閣，屬出租物業，現推出首批14伙招租，呎租約55元起，較同區市價低約10%，而特色戶呎租約100元。 華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興稱，西半山大學閣現推出招租，首批涉14伙，月租由8.8萬起，呎租則約55元起，租期為2年，相較同區物業租金低約10%，至於項目的特色

新盤市場紛錄成交，鷹君旗下大埔白石角朗濤，繼9月初後新近再獲一組大手客入市，斥逾3.04億連購9伙。該組人士以招標形式購入3層全層合共9伙，包括2座11樓A、B及C室；3座10樓A、B及C室；3座11樓A、B及C室，成交價1748萬至4250.9萬，呎價16200至24445元，其中

整體社會氣氛進一步回穩，發展商趁勢加速推盤；其中啟德全新盤嘉峯匯，連日收票不俗，發展商昨即乘勝追擊，首度加推單位，涉及103伙，折實平均呎價約24110元，較首批單位高約5%，並於本周六首輪銷售228伙。市場消息指，項目至今累收約750票，超額認購逾2倍。 由嘉華發展的啟德嘉峯匯昨

新盤市場向來為樓市「火車頭」，近期市場亦錄外籍客入市個案。據土地註冊處資料顯示，由會德豐地產發展的啟德OASIS KAI TAK（見圖）1座中層A室，於上月11日以1880萬成交，單位面積752方呎，每方呎造價約2.5萬，買家以個人名義登記，為雲井慶子（KUMOI KEIKO），料為

啟德新盤嘉峯匯連日收票，市場消息指，暫收逾630票，錄超額認購2倍，將短期內加推，最快本周作首輪銷售。 嘉華發展的啟德嘉峯匯自上周開放示範單位後，連日進行收票，消息指，項目暫收逾630票，以首批208伙計算，錄超額認購2倍。該盤主打2房單位，區內代理指，入票人士以用家作主導，有小部

政府早前推出新房策，並放寬落成單位的按保上限，除二手單位外，新盤以現樓承按亦受惠，由於樓價低於1000萬的現樓盤均受惠，不少買家改為選用建築期付款，待入伙時向銀行作借貸，不但帶動中細價盤成交升溫，而新措施推出後作銷售的三個主要新盤，建期使用比例更趨增，達33%至46%不等。 政府於

近日市面稍為回復平靜，整體樓市氣氛回穩，本來按兵不動的發展商，更趁機急不及待推出新盤應市，其中嘉華發展的啟德嘉峯匯，吸引用家及投資客頻頻出動睇樓，連日收票不俗，發展商預期最快日內提價加推單位應市，並部署周末首輪銷售；市場消息指，該項目暫收逾500票，超購約1.5倍。 整體社會氣氛稍