近期疫情走勢稍緩和，部分屋苑成交不俗，頻錄市價承接，連帶屋苑估值亦受帶動，本報追蹤20個大型屋苑、於過去1個月銀行估值的變化，大部分屋苑的估值由跌轉升，升幅介乎0.2%至6.3%。 屋苑紛獲市價承接，帶動樓市交投氣氛，令屋苑估價重拾升軌。據本報統計，20大屋苑在過去1個月銀行估價變

疫情持續下，長假期屋苑睇樓及成交量均下跌，並以減價盤主導，其中，昇悅居高層戶，議價後以約900萬成交，呎價約17408元，低市價3%，將軍澳中心低層兩房，則以呎價16344元售，同樣較市價低3%。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，由於適逢農曆新年，不少準買家紛留在家，令多區

聖誕長假期來臨，由於疫情起伏窒礙氣氛，而且限聚令持續，再加上焦點新盤暫緩推出，令市場轉趨審慎，屋苑預約睇樓量按周跌5%。此外，近期業主紛擴大議幅，二手紛錄減價成交。 疫情續升溫，限聚令持續，焦點盤紛減慢推售步伐，加上聖誕長假期來臨，市民與家人共聚，減少外出睇樓，再加上業主採暫時封盤

踏入第4季，新盤搶吸市場大批客源，加上疫情仍起伏不定，二手交投量平平，連帶屋苑估價亦普遍受挫。本報追蹤20個大型屋苑於過去1個月銀行估值變化，達80%屋苑估值均按月呈跌勢，跌幅介乎1.7%至8.9%；主打換樓市場的屋苑，包括鰂魚涌太古城、北角和富花園等，跌幅分別約3%至4%。 疫情

疫情持續下，部分屋苑錄低市價約2%至12%成交，其中東堤灣畔低層戶，以每呎1.1萬沽出，低市價10%，至於南豐廣場銀主盤以900萬易手，亦較市價低12%。 中原市務經理張納賢表示，東涌東堤灣畔2座低層A室，面積544方呎，2房間隔，至602萬成交，呎價11067元，低市價一成。

第三波疫情反覆，部分看淡後市的業主亦提高減幅，整體屋苑造價回落，帶動銀行估價回調。本報追蹤20大屋苑、於過去1個月的估價變化，反映有八成屋苑估價按月下跌，跌幅介乎0.2至6%，並以中小型屋苑跌幅最為顯著。 二手交投放緩，業主亦面對現實提高議幅，減價盤源增加，屋苑近期以減價及低價成交

疫情爆發第三波，加上政府進一步收緊防疫措施，樓市氣氛轉趨觀望，二手成交量放緩，問盤及睇樓量均下挫，樓價呈回落，亦引致銀行估價由升轉跌。本報追蹤20個大型屋苑、於過去1個月銀行估值變化，其中7月底最新估值，相較6月有多達14個屋苑估價回落，按月下滑介乎0.6%至8%，當中以新港城的估值

疫情緩和，積存已久的購買力再度釋放，二手交投回勇，近期頻錄高價甚至破頂成交，業主議幅急收窄，帶動銀行估價從低位回升。本報追蹤20個大型屋苑、於過去1個月銀行估值變化，多達有九成屋苑估價按月回升，升幅介乎1%至6%，其中4個上車屋苑的估價升幅相同，按月上升6%。 限聚令進一步放寬，二

踏入長假期，加上疫情進一步緩和，屋苑睇樓及成交量升溫，紛錄用家及投資者承接，其中沙田第一城兩日連沽六伙，太古城兩房則王以1200萬易手，每呎兩萬，亦創同類單位今年新高。 世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，沙田第一城兩日錄得6宗成交，包括5座高層A室，面積819方呎，3房套間隔，以12

新冠肺炎疫情仍未受控，衝擊本港經濟，二手睇樓及問盤量急挫，不少業主亦接受現實提高減價空間，蝕讓及低價成交屢現，帶動銀行估價由本年至今已連續多月出現回調。本報追蹤20個大型屋苑、於過去1個月銀行估值變化，其中達八成半屋苑估價進一步回落，跌幅介乎約1%至6%，當中以荃灣中心估價跌勢最急，

新冠肺炎疫情持續，影響樓市氣氛，業主亦提高議價空間，令屋苑造價回落，帶動銀行估價同步下調，本報追蹤20個大型屋苑過去1個月銀行估值變化，反映有九成半屋苑估價均下跌，跌幅介乎0.4%至4%，其中太古城跌勢最急，按月跌約4%。 肺炎疫情持續，使業主紛提高議價空間，市場紛現減價成交，令銀

新春假期將至，二手交投仍然不俗，市場更錄高價成交，其中灝景灣相連單位，剛以2050萬易手，呎價1.74萬，創該屋苑售價新高。 美聯高級營業經理詹皓泰表示，青衣灝景灣5座頂層相連單位，面積約1177方呎，屬3房1套間隔，早前以2388萬放售，經多番議價後以2050萬成交，呎價約174

nb放寬按保上限一度為10至11月間樓市帶來刺激，惟社運尚未完全平息，交投氣氛重歸審慎，市場頻錄低市價成交，帶動屋苑估價同步下調。本報追蹤20個大型屋苑過去1個月銀行估價變化，全數估價均下跌，跌幅普遍在2%至10%，以中小價屋苑跌幅最大，當中荃灣中心估價跌幅達一成，而屬將軍澳區熱門上

大型遊行示威不斷，令二手市場觀望氣氛濃厚，受不明朗因素拖累，業主態度逐步「軟化」，紛增加議價空間，準買家亦趁勢壓價入市，帶動二手市場頻錄低市價成交，幅度擴闊至介乎5%至12%。 祥益地產總裁汪敦敬表示，受大型遊行示威影響，市場觀望濃厚，惟市場購買力仍在累積，如荃灣大型新盤銷情報捷，

（星島日報報道）踏入7月，市場的負面情緒漸被消化，二手問盤量增加，令交投氣氛回穩，大屋苑本月上旬交投量亦普遍從低位反彈，影響所及，帶動本周末屋苑預約睇樓量整體稍回升約2%。此外，市場再錄新高價交投，並重現數組客爭購單位個案。 綜合市場資料，本周末屋苑預約睇樓量整體微升約2%。中原亞

新春長假期間，二手氣氛回暖，屋苑交投亦趨平穩，其中太古城中層戶，經議價後以1210萬易手，呎價20790元；至於新港城高層戶，則以呎價1.6萬易主。 代理指，鰂魚涌太古城錄得豬年首宗成交，單位為金山閣中層B室，面積582方呎，原叫價1250萬，經議價後，減價40萬，以1210萬獲承

新盤低價開售，引領各路客源，帶動樓市氣氛，加上二手造價持續下滑，令交投氣氛稍為回升，部分業主紛減價沽貨止賺離場。業界指出，近期預約睇樓量從低位回升，惟整體市況依然濃厚，隨著議幅持續擴闊，上車客亦紛借勢壓價入市，料後市成交價仍以低市價主導。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，中美貿易戰稍