焦點盤連接出擊，其中由百利保及富豪酒店發展，位於沙田九肚的富豪‧山峯，目前以現樓形式出擊，項目提供136伙，備有分層住宅及洋房，分層戶面積由1600方呎起，同時亦提供24幢洋房，面積則由2233方呎起，目前亦開放連裝修示範單位予外界參觀。 早前開放的連裝修現樓示範單位，位於8座9B

發展商陸續公布今年推盤計畫。由恒基發展的旺角利奧坊3期，有機會於短期內應市；此外，同系利奧坊．凱岸已陸續交樓，料於短期內以現樓形式開售。 恒基營業（二）部總經理韓家輝指出，集團旗下西半山新盤The Richmond自開售以來，市場反應不俗，與此同時，旺角利奧坊第3期將於短期內接力登

雖然武漢肺炎疫情持續，但眾多新盤仍開放示範單位，作限量推售，其中西半山The Richmond主打細戶，其中開放式及1房戶佔總數九成，至於麗新發展的筲箕灣逸瑆，亦以細單位為主，搶吸用家客源。 The Richmond設於中環商廈的示範單位，目前開放交樓標準示範單位，以23樓A室為藍

新型肺炎疫情持續擴散，樓市更直接受打擊，並大吹「冷風」，更打亂發展商推盤部署，不少原定於新春後推出的新盤，均因應市況急轉直下，而急急調整開盤策略，包括天水圍Wetland Seasons Park第2期、日出康城9C期等。業界人士指，疫情直接影響全城市民日常生活，並打亂發展商部署，預

農曆新年為傳統樓市淡季，加上受新型肺炎疫情影響，1月樓市表現兩極，一手註冊網資料顯示，上半月多個新盤銷情不俗，帶動全月新盤成交逾1160宗，較去年12月的491宗，按月上升1.36倍，業界指未反映疫情的影響。其中新地於期間售出733伙，以元朗Wetland Seasons Park沽

去年不少發展商均放慢竣工進度。 政府在增加本港住宅供應方面未有交出理想成績，市場人士估計，去年的私人住宅落成量按年大跌35%，創4年新低，與政府的目標有大段距離，項目將延遲至今年落成，令新屋供應量得以回升。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，2019年全年落成私人住宅只有13,641伙，按年大跌

新型肺炎疫情有擴散迹象，其中一名患者曾經入住的將軍澳廣場（見圖），有買家得悉有關消息後，即時決定取消前往該盤睇樓，港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳廣場昨日原有3組睇樓客，打算前往位於7座的2房單位參觀，但接獲有關消息後，已決定取消預約睇樓，雖然並不是患者所居住的2座單位，但新型肺炎

去年積極推售將軍澳日出康城LP6的南豐，今年銷售重點戲，將為同區的日出康城10期，提供約900伙，並主打海景大單位，可望於上半年推出，由於樓盤位置設於角位，不少單位可擁海景，該盤將以貼市價出擊。 南豐盧子豪稱，日出康城10期提供約900伙，將於上半年推出，單位面積較同系LP6大，並

雖然去年樓市存有不明朗因素，但踏入新一年，情況卻有所改善，南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪接受專訪時稱，隨着中美關係改善，地緣風險降低，再加上政府放寬按保，以及本港銀行減息，料樓市將穩定向上，同時亦有助激活換樓鏈，他亦認為，本港置業需求仍強烈，只要新盤定價貼市，成交量將不俗。 盧

新盤再錄成交，其中由百利保及富豪酒店發展的富豪．山峯，昨日再沽1伙，為4房戶以4073萬易手，每呎2.5萬；此外，九肚澐灃日前亦錄得洋房成交，H雙號洋房以逾4692萬易手。 沙田九肚富豪．山峯昨再錄成交，百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示，8座中層A室，面積1623方呎，4房雙

隨着不少食肆結業，市場騰出空置巨鋪，業界紛關注其出路。事實上，近年來，市場上有巨鋪成功覓得出路，尖沙嘴漆咸道南45號至51號其士大廈地下巨鋪（見圖），面積約6000方呎，大單邊，120呎門面，原本由三家餐廳經營，在餐廳撤出後，一直由發展商承租，作為新盤示範單位。對於發展商來說，要覓得

武漢肺炎疫情持續升溫，不單止股市急挫，樓市更直接受打擊，令市況急轉直下，並嚇窒業主及睇樓客，買家入市態度轉趨觀望，均減少外出活動，令睇樓及問盤量下挫，部分業主亦因擔憂後市走勢，紛擴闊議幅，市場頻錄低市價成交，甚至不惜蝕讓沽貨離場。 港置行政總裁李志成表示，新型肺炎疫情有擴散迹象，對

本港住宅需求強勁，在新型肺炎陰霾下，租賃市場仍然活躍。美聯高級營業經理冼晉毅表示，西灣河逸濤灣（見圖）春瑤軒頂層特色單位，面積約763方呎，3房連套房間隔，屬屋苑內優質租務放盤，以每月租金3.75萬租出，呎租約49.1元。 據悉，業主於2000年10月以約693.8萬購入上述單位，

作為內房的碧桂園，如今在本港駐足發展，今年將主力以現樓形式推售集團旗下的馬鞍山泓碧，預計於今年年中對外開放現樓參觀，同時該盤的13幢別墅，可望於下半年以招標形式推售，而集團另一九龍城的舊樓重建項目，目前仍在補地價程序當中，未有確實推售時間表。 由碧桂園集團牽頭發展的馬鞍山泓碧，將採

樓市去年上半年平穩向上，惟自下半年起本港政經狀況轉變，拖累去年樓市呈「虎頭蛇尾」之勢。碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐接受本報訪問時表示，樓市剛性需求仍強，加上短期內私人住宅土地供應持續緊張，發展商覓地及興建住宅需時，供求仍失衡，認為今年本港樓價將存有波幅，惟幅度輕微。而社會運動及

武漢肺炎肆虐，市民紛減少外出、寧願安坐家中，令農曆新年長假期樓市觀望氣氛甚為濃厚，無論新盤及二手睇樓量均告下滑，成交量亦同樣受挫；其中新盤於假期沽約13伙，二手亦僅錄零星交投，二十大屋苑共錄約6宗交投，並以低市價成交主導。 新春4日長假期一手共沽約13伙，當中以恒大屯門恆大．珺瓏灣

屯門入伙新盤城．點（見圖）開放式單位月租1萬，美聯助理區域經理李進豪表示，項目高層B室，約222方呎，獲區內客心儀單位連全新裝修，並鄰近工作地點，考慮不久即承租。據悉，業主叫價約1.05萬放租約1星期，議價後終以1萬成交，呎租約45元。業主於2017年9月以約361.4萬購入上址。

受多項不明朗因素困擾，令市場觀望氣氛瀰漫，帶動長情業主亦加入沽貨行列。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田翠湖花園（見圖）C座高層01室，1102方呎，3房1套間隔，以1440萬連車位易手，呎價約13067元。原業主早於1990年以一手價230萬買入，持貨30年易手，帳面獲利

新型肺炎來襲，全城全面抗疫，各發展商旗下售樓處亦嚴陣以待，其中長實等發展的長沙灣愛海頌，設於紅磡商場的售樓處昨開放參觀（見圖），發展商亦加強防疫措施，包括每小時進行衞生消毒等；即使在商場內撈客的代理亦戴上口罩，向在場人士介紹新盤資料。由於疫症來勢既急且猛，不少市民寧願留在家中減少外出