永泰發展屯門OMA by the Sea錄新高成交，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目優質單位向來受捧，昨以招標形式售出頂層海景特色戶，更創項目成交額及呎價雙新高，成交為2座17樓A1室，1428方呎，連逾220方呎平台、1361方呎天台，4房連套房設計，成交額3180

近期內房同創積極攻港，該公司（香港）項目總監胡俊豪接受訪問時稱，將購置地皮增加土儲，並以市區地盤為主，同時亦看好九龍東前景，將購入區內工商廈作活化，至於旗下九龍塘豪宅項目，涉及4幢洋房，可望短期內推售。 胡俊豪稱，集團積極購置地皮增加土地儲備，主力選購市區小型住宅地盤，即地盤面積約

新地旗下租賃項目中環TOWNPLACE SOHO，將於本月中推出140伙招租，新地系內Signature Homes總經理官曉霓（圖右）表示，預料成交呎租為80至110元，入場單位為開放式戶型，286方呎，月租2.6萬，租金有輕微調整，同時亦反映樓層及景觀因素。項目早前推出150伙招

中原高級分行經理黃冠仁表示，大埔康樂園（見圖）18街雙號屋，1389方呎，擁1448方呎花園，以2398萬獲承接，呎價17264元。買家為區外換樓客，鍾情洋房擁有大花園，景觀開揚，考慮片刻即決定購入自用。據悉，原業主於1998年625萬購入上述單位，持貨約22年易手，帳面獲利1773

今年3月，投資者羅守輝將旗下中環后大道中100號（100QRC）低層地下及地庫巨鋪，租予日式超市驚安之殿堂，近期該店亦已完成裝修工程（見圖），相信該鋪位短期內將開業，為中環一族增添日常購物新據點。 該店就上址簽下10年鐵約，平均月租約200萬，入場月租為160萬，該巨鋪面積約190

豪宅紛錄成交，中原副區域營業董事陳沛堯表示，西貢匡湖居麗匡湖雙號屋，面積1922方呎，附約800呎花園，享湖景，連約24方呎船位，全屋設靚裝修，以5500萬成交，呎價28616元，原業主於07年12月以2950萬購入，帳面獲利約2550萬離場。 中原高級分區聯席董事伍國俊稱，何文田

疫情衝擊二手樓市，本報追蹤15個大型屋苑過去1個月的成交價量變化，達12個屋苑的成交價按月回落，下滑幅度介乎0.2%至約9%，當中以鰂魚涌太古城的樓價跌幅最急，按月下跌約9%。自7月份因第三波疫情爆發，市民均減少外出，樓市交投氣氛急轉直下，觀望態度濃厚，業主亦面對現實提高減價空間，促

疫情緩和，屋苑特色單位受捧；世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田銀禧花園（見圖）銀禧閣頂層複式連天台戶，660方呎，另241方呎天台，3房間隔，單位叫價1068萬連租約放盤1個月，在「無樓睇」下以985萬連租約售出，呎價約14924元。據了解，單位現以2.3萬租出，租期至明年

疫情放緩下，新盤市場加快推出銷售。其中，屯門御海灣昨更新銷售安排，盡推餘下47伙，折實平均呎價18729元，於本周六以先到先得方式開售。另外，同系天水圍Wetland Seasons Park第3期亦將接力應市，料短期內公布樓書及開價。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，旗下御海灣

元朗溱栢（見圖）平盤吸引2組買家洽購，美聯助理區域經理張國成表示，屋苑9座中層H室，約272方呎，開放式間隔，原業主月前叫價約415萬放售，未有開放睇樓，由於屋苑樓齡新，加上叫價相宜，吸引2組客洽商。 其中一組買家願追加2萬促成交易，以417萬成交，呎價約15331元。 資料顯示

近日肺炎疫情稍見回落，樓市交投量回升，部分新盤醞釀部署推售。有見及此，星島地產網以「新盤本月交投會否重上1500宗水平？」為題進行民意調查。 是次共涉187名受訪者，當中有115人、即約61%認為疫情放緩，防疫措施亦有望進一步放寬，帶動交投氣氛，近期一手交投量亦開始回復正常，加上本

由美國政府持有的南區壽山村道37號豪宅，原先於8月底開標，但美國領事館發言人對本報指出，目前正審議多份標書，將延至下周三公布最終買賣定案，有知情人士認為，財團普遍出價較保守，有發展商只出價每方呎樓面地價約5萬入標，涉資逾20億，令美方須更多時間考慮。 壽山村道37號項目於7月底已截

暑假期間大量新樓入伙，租盤傾城而出，加上疫情打擊，以致租金大為受壓。香港置業市務經理(銷售)葉嘉俊表示，位於深水埗大埔道的AVA 61陸續入伙，租務交投活躍，該行日前連環促成兩宗該物業的租務成交，其中一宗月租僅 8,000元。 上述租出單位為AVA 61高層E室，開放式間隔，向東北望開揚景，實用面

港置營業經理沈行進表示，牛頭角淘大花園（見圖）H座高層3室，約378方呎，2房間隔，以約1.45萬放租1個月，即吸引區外客洽詢，以1.38萬「意頭價」租出，呎租約36.5元，低市價約5%。租客為單身人士。資料顯示，業主於2018年3月以約590萬購入上述單位。

港置行政總裁李志成表示，低息環境持續，股市波動下，樓市相對抗逆能力較高，會維持全年樓價波幅約5%。7月疫情爆發第三波，窒礙樓市交投，預計第三季一手及二手註冊量將按季下跌，不過市場憧憬疫情漸好轉，第四季交投有望回穩，相信全年一手註冊量有望達14000宗，二手註冊量則預計逾40000宗，

受疫情等多項不明朗困素衝擊，市場觀望氣氛揮之不去，拖累車位買賣再錄蝕讓。據土地註冊處資料顯示，將軍澳新寶城（見圖）地下雙號車位，於本月5日以150萬成交，買家以個人名義登記。原業主於2018年以2月以178萬購入，持貨2年多帳面虧蝕28萬，期間貶值約16%。據代理指出，該屋苑現時車位

第三波疫情反覆，部分看淡後市的業主亦提高減幅，整體屋苑造價回落，帶動銀行估價回調。本報追蹤20大屋苑、於過去1個月的估價變化，反映有八成屋苑估價按月下跌，跌幅介乎0.2至6%，並以中小型屋苑跌幅最為顯著。 二手交投放緩，業主亦面對現實提高議幅，減價盤源增加，屋苑近期以減價及低價成交

由美國政府持有的南區壽山村道37號豪宅，原先於8月底開標，負責招標的世邦魏理仕稱，目前將延遲1至2周再公布，並已通知入標財團。有知情人士認為，由於有發展商只出價每方呎樓面地價約5萬入標，涉資逾20億，出價較保守，令業主須更多時間作考慮。 壽山村道37號項目原於7月底截標，跟據招標條

疫情走勢反覆，部分豪宅錄蝕讓個案，其中大埔比華利山別墅單號屋，剛以2400萬沽，貶值17%離場，同時亦錄獲利成交，山頂嘉樂園以1.43億易手，升值21倍。 市場指，大埔比華利山別墅湖景道單號屋，1902方呎，以2400萬沽出，呎價11041元。原業主於2012年以2899.7萬購入

將軍澳日出康城入伙新盤Malibu（見圖）錄高價租賃，中原高級資深營業董事譚桂貞表示，屋苑本月陸續入伙，租盤湧現下，帶動租賃交投急升，上月錄約148宗租賃，平均呎租約37.5元，呎租由33至42元不等；其中3A座高層D室，369方呎，1房連開放式廚房間隔，月租1.55萬，呎租約42元