（星島日報報道）政治事件持續發酵，大型遊行示威蔓延至各區，市場觀望氣氛瀰漫，二手市場頻錄減價成交，港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳維景灣畔3座中層B室，面積398方呎，屬1房間隔，早前以740萬放售，及後減價至723.8萬成交，每呎造價約18186元，屬市場水平，新買家為上車客。

（星島日報報道）近期收樓市場活躍，不論港島東或港島南區，皆有財團積極收樓。鰂魚涌多寶樓（見圖），新近再錄17伙成交，作價介乎355.3萬至798萬，涉資共逾1.62億，新買家為Legend Lasting Limited，毗鄰的海光街28號太豐樓亦錄3宗成交，售價介乎906.3萬至1

（星島日報報道）市區舊樓有價，獲收購的「最後一伙」舊樓往往更價值連城，資本策略於去年已申請強拍的中環曾昭灝大廈（圖），新近就以2300萬購入尚餘的1伙，市場對收購呎價議論紛紛，查證差估署物業資訊網資料，該單位實用面積35.2方米、折合379方呎，以收購價計算，每方呎達60686元，呎

（星島日報報道）未來私樓供應量存在變數，據運房局最新數據顯示，第2季新樓施工量僅1700伙，按季急跌26%，總結今年上半年則共4000伙，創近10年同期新低紀錄，期間落成量為4800伙，按季明顯上升；而未來3至4年的新樓潛在供應則維持9.3萬伙，連續5季維持不變。 一手住宅施工量急

（星島日報報道）財團紛紛加快收購步伐。資本策略於去年，已申請強拍「百年老店」蓮香樓現址的中環曾昭灝大廈，最近具突破進展，新近斥達2300萬高價收購項目最後1伙約400呎單位，成交價高於「樓上樓下」單位逾倍，更遠高於估值約2.3倍，並成功統一該大廈業權；而原業主在短短5年間，賺價達4倍

（星島日報報道）近期市況轉趨審慎，二手紛錄減價個案，其中沙田第一城高層戶，以每呎2.06萬減價易手，另外，黃埔花園兩房戶則以1028萬沽出。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城50座高層F室，面積284方呎，兩房間隔，原先叫價618萬，減價至586萬沽出，呎價206

黃開基於昨日舉行拍賣會（見圖），共推拍12項物業，拍出2伙，當中土瓜灣馬頭圍道206號天台單位，面積約95方呎，開價26萬，每口價2萬，獲2組準買家競爭，經8口叫價後，以40萬成交。此外，觀塘順景大樓高層G室連天台單位，面積280方呎、連245方呎天台，開價260萬，每口價5萬，有3

二手交投氣氛回穩，並再錄高價成交紀錄，其中黃大仙鳳德邨低層單位，面積155方呎，成交價298萬，新近以呎價19226元易手，創全港公屋呎價新高。 據土地註冊處顯示，黃大仙鳳德邨紫鳳樓低層4室，面積155方呎，於本月中以298萬（自由市場價）成交，呎價約19226元，創屋苑及全港公屋

由鷹君發展的大埔白石角朗濤為近期一手市場的焦點盤，《星島地產網》為方便讀者了解該大型新盤的地理位置及整體外觀，特地採用航拍技術帶大家從高空鳥瞰此矚目新盤（見圖），從空中一目了然，整個地盤的規模及坐向等：就航拍片段所見，單位景觀甚為開揚，部分單位坐望開揚吐露港海景；另外，該項目間隔多元

近期樓市氣氛轉趨審慎，高力國際香港估價及諮詢服務高級董事石峰指，樓市上半年需求持續強勁，逆市造好，一手樓銷售經常超額認購，反映市民入市意欲強勁，但由於中美貿易戰未明朗，加上近期的政治事件，下半年投資環境會變得審慎，樓市交投料放緩，全年樓價升幅將收窄至6%。 石氏再指，針對近日元朗暴

市場觀望氣氛尚未消散，卻未影響豪宅物業買家入市意欲，市場消息指，九龍站凱旋門摩天閣高層全層單位，獲準買家出價5億洽購，若成交最終落實，呎價將達10.95萬，創刷新九龍區二手呎價新高。 豪宅物業有價有市，市場消息盛傳，九龍站凱旋門摩天閣高層全層A、B及C室，單位面積分別2756、86

政治事件爭議仍然持續，市場上不少新盤仍按進度，積極部署銷售。其中白石角朗濤連日截收近2500票，超購近10倍，並於本周六首輪銷售238伙。 新盤銷售進入大直路，由鷹君發展的白石角朗濤，昨日共截收近2500票，相對周六首輪發售238伙，超額認購近10倍。據悉，入票人士以用家為主，不少