在英國租樓，周不時會發現一些單位或房屋可以與其他人分租，這些房屋就叫「多人佔用房屋 (House in Multiple Occupation, HMO)」，或叫「共享房屋 (House Share)」。然而，業主如果想將物業以HMO形式出租，在大部分情況下其實是需要領牌的；如無牌經營，業主甚至會被

題目：發展商一按知多些 文：經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 本港疫情逐漸緩和，樓市亦於近月轉趨暢旺。多個新盤於新春前絡繹而出，銷情亦接連報捷，料其他新盤將相繼應市，一手市場有望保持熾熱氣氛。發展商為催谷新盤銷情，均推出各式各樣的置業優惠、付款方法以至按揭計劃給買家選擇，近期則有發展商以高成數一按作招徠

每年農曆新年後因過年氣氛影響，加上發展商通常會在這段時間部署大型新盤，因此樓市交投都會特別熾熱，坊間稱之為「樓市小陽春」。不過今年的「小陽春」似乎提早來臨，多個發展商趕在農曆新年前積極推盤，一個月內竟多達9個新盤推售或正在部署，連個別半新盤亦趁機出手清貨尾，以致1月份一手成交量多達1,481宗，按

九龍區居屋於疫市下頻錄成交，世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，新蒲崗居屋采頤花園（見圖）8座高層J室，587方呎，3房2廳，原開價730萬，以703萬居二市場價售出，呎價11976元。原業主於2000年以173萬未補地價購入，近21年帳面獲利530萬，升值近3.1倍。

兩大焦點盤同步出擊，日前開價的觀塘安峯，現正積極收票，市場消息指，項目已錄足額認購，各戶型中以2房最受捧，客源以家庭客為主；同時，屯門新盤帝御．嵐天累收逾3876票，將於「新正頭」期間推售，加推具提價空間。 由華懋發展的觀塘安達臣道安峯，公布首張價單後隨即進行收票，市場消息指，項目

由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天，首度展示「中央園林全息投影感官世界」，恒基營業（一）部總經理林達民（圖中）介紹指，以項目中心觀景平台「觀星閣」為藍本，通過環迴大銀幕，播放由藝人鄭子誠聲音導航的影片，參觀者可欣賞航拍及全息投影技術還原的中央園林景色，體驗

新盤紛錄成交，其中，由信和等發展的觀塘凱滙，昨日沽出5伙，包括4伙3房戶，套現逾8800萬，全盤累售1692伙，套現逾211億。信和集團聯席董事田兆源表示，昨日售出最高呎價單位為5座49樓J室，面積391方呎，屬1房開放式廚房間隔，成交價1046.77萬，每方呎26772元，呎價為項

雖然去年新冠肺炎肆虐，內地經濟亦受影響，但目前已逐步復甦，嘉華國際業務及營運總經理（上海區域）鄧宇聰稱，按照去年集團的銷售情況，疫情對市場未見太大影響，相信今年長三角市況呈平穩。另外，集團現於長三角有6個全新項目，將於今年起接連推出，往後亦傾向購入鄰近高鐵站的項目作發展。 鄧宇聰接

鴨脷洲海怡半島（見圖）一個配備裝修及齊全家電單位，以高市價約15%租出。港置營業經理郭詠詩表示，單位為11座高層E室，向東南望少海景，3房間隔，約633方呎，以每月約2.7萬放租約1個月後，即獲外區外籍客接洽，以約2.6萬租入，呎租約41.1元。據了解，新租客為一家三口及家傭，睇樓2

在英國，除了租客要守規矩，做業主出租物業亦有一定責任必須負擔。如港人打算在英國買樓收租，數錢爽爽之餘，更要切記依足法規，做個盡責好業主哦！ 首先，業主必須 (Musts)： 維護物業的結構和外觀。 從租期開始至屆滿，確保物業無任何嚴重危險隱患。 在每層樓安裝煙霧警報器 (Smoke Alarms

正當樓市舖市提早爆發「小陽春」之際，食肆酒吧繼續因疫情被禁晚市堂食，甚至連新年旺季都不能做生意，唯一「救命草」被斷，加上日日封區，日前商舖再接連爆出多宗蝕讓，當中不乏名人損手！ 翠華李遠康老婆大蝕讓2850萬沽尖沙咀舖 市場新近錄得尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下A及B號舖及一樓A至H單位買賣成

雖然臨近農曆新年假期，但新盤仍紛錄成交，其中，由信和及市建局合作發展的觀塘凱滙，昨日即沽約57伙。 信和集團聯席董事田兆源表示，該批單位套現逾7.1億，對銷情感到滿意。據悉，有兩組買家有見項目快將入伙，分別以2400萬及2800萬連購2伙作自用及投資用途。他指，餘貨有機會加價，短期

新冠肺炎持續逾一年，本港樓市亦隨疫情表現反覆，本報追蹤15個指標屋苑，於過去1年呎價走勢，當中約8個屋苑呎價於疫市下錄得增長，升幅介乎1.2%至8.1%不等，當中以康怡花園、盈翠半島及沙田第一城升幅最為明顯。但同時亦有約5個屋苑呎價下跌，則下跌1%至4%。 本報統計15個指標屋苑中

農曆新年假期快將來臨，新盤再推優惠吸客，恒基旗下八個新盤，增推現金優惠吸客，至於同系藝里坊．2號以及利奧坊．曦岸，則作限量加推。 恒基營業（一）部總經理林達民表示，目前旗下八個新盤推新春置業優惠，分別為元朗尚悅．嶺、西營盤翰林峰、鰂魚涌君豪峰、北角君譽峰、北角尚譽、香港仔南津．迎岸

焦點盤連環出擊，其中，觀塘安達臣道安峯繼日前開價後，昨日隨即收票，市場指，首日收票情況平穩，據悉，入票人士以家庭客為主，而設於荃灣的示範單位亦繼續開放，現場頻現參觀人流，項目將於短期內出擊。 由華懋發展的安峯，於日前公布首張價單，昨隨即進行收票。市場指，首日收票情況平穩，入票人士中

香港時不時會有「租霸」出現，長期欠租趕極唔走仲打爛間屋塞埋條渠，總之搞到業主好頭痕！不過，在英國租樓，租客就有一定通用規則必須遵守，亦有一些責任需要履行，各位切記乖乖地做個盡責好租客，以免丟香港人的臉哦！ 首先，租客必須 (Musts)： 記得準時交租！如果租客遲交租金14日以上，則可能需要支付