新盤入伙供應驟增，帶動租務市場。中原高級分區營業董事伍錦基指，入伙不久的將軍澳日出康城Malibu，本月至今已錄142宗租賃，平均呎租約33元，新近錄得1A座中層B室，面積845方呎，3房1套連貯物室間隔，以2.6萬租出，呎租約31元，租金較對上同類單位低24%。 據悉，業主於20

疫情走勢反覆，新盤紛減慢銷售步伐，本月至今一手成交涉約974伙，較7月逾1130伙，按月下滑14%，並連跌3個月，售出單位以中小戶型主導；當中以香港小輪及帝國集團售出約565伙最多，來自屯門帝御．金灣，佔成交總數近六成。 據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，本月至今一手成交約974伙

將軍澳日出康城為新盤供應重鎮，市場錄孝順女買樓贈母親個案。長實地產投資董事郭子威表示，集團旗下SEA TO SKY昨錄成交，買家為一名孝順女兒，周日與家人於新開幕的康城商場共聚天倫，有感區內配套完善，故突起換樓念頭，並隨即前往該盤位於紅磡商場的示範單位（見圖）參觀，最終決定豪擲約20

（星島日報報道）在疫情漸回穩情況下，二手睇樓及問盤增加，惟整體經濟前景未明朗，屋苑紛錄減價成交，幅度4%至8%，買家以上車及換樓客主導。天水圍嘉湖山莊三房戶以580萬易手，短短一個月同類單位低出約9%；將軍澳居康花園減價4%，以738萬易手。 失守屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，減價50

（星島日報報道）新盤積極銷售，昨新盤市場單日沽47伙，其中香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．金灣，昨日盡推餘下76伙銷售，其中52伙以先到先得方式銷售，另以標售24伙特色戶。市場消息指，該盤單日即售出30伙。 據銷售安排顯示，該盤昨早開售，就尖沙嘴展銷廳現場所見，

（星島日報報道）在經濟不景氣下，租金明顯受壓。港置首席聯席董事胡耀才表示，南昌站匯璽III期 7座極高層B室，面積356方呎，為1房間隔，座向南方，可享海景，單位以2.05萬放租1星期，新近議價後減價1000元，即獲外區客以1.95萬承租，呎租約54.8元。據了解，業主於2019年1

（星島日報報道）疫情緩和，市場憧憬限聚令將逐步放寬，加上減價盤源增加，吸引用家投資者外出覓盤，帶動周末兩日睇樓量按周回升一成，二手交投亦同樣靠穩。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，相信下一階段政府會考慮放寬限聚令，有利睇樓氣氛恢復正常。市場缺乏大型全新盤，買家回流二手市場覓

（星島日報報道）受疫情打擊，樓市觀望氣氛籠罩。美聯集團主席黃建業指出，本港樓市雖曾一度波動，惟近期波幅已見收窄，隨疫情漸見放緩，料樓價有機會呈Um形反彈，全年可錄3%至5%升幅。 黃建業預期，環球經濟持續量化寬鬆，樓市受資金追捧，樓價有機會於第4季出現U形反彈，預計全年樓價可升約3

美聯集團有限公司（「美聯」，HKG：1200）今日（28日）公佈2020年中期業績，截至6月30日止，美聯收益錄得約24.68億元（港元．下同），權益持有人應佔虧損約2400萬元，而2019年同期則錄得盈利約9400萬元。 美聯指，因疫情導致香港住宅物業（尤其一手住宅市場）於期內的成交金額及成交量，

疫情緩和之際，樓市蝕讓反而愈來愈多，不少業主更是不等SSD鬆綁，即急急斬纜，輸少當贏。白石角海日灣剛錄得首宗二手成交，原業主因「先買後賣」換樓，急需現金周轉，故累劈117萬元，並付10% SSD稅損手離場。 中原地產高級資深區域營業經理馮澤源表示，成交單位為1期C2座中層B室，實用面積505平方呎，

中資近年密密收購市區舊樓重建，以增加土儲，至今踏入收成階段。雅居樂去年申請強拍鰂魚涌栢架山道公務員合作社舊樓，剛獲批強拍，底價4.52億，為該類物業首宗獲批強拍案例；僅餘未收購的一伙「釘子戶」，曾開價賠償8000萬及重建後一個逾5000方呎單位。 中資財團紛紛在本地舊樓收購市場分一

豪宅紛錄承接，市場指，山頂貝璐道裕熙園雙號洋房，面積3436方呎，去年4月放盤叫價2.68億，目前累減至2億沽出，呎價5.82萬，買家以公司股權轉讓形式購入，原業主於99年底以約4280萬購入，帳面獲利逾1.57億。 但是次成交價，與毗鄰同面積的大屋，由周啟邦家族於11年以約2.2

由美國政府持有的南區壽山村道37號豪宅，市場指，該項目傳以約28億易手，樓面呎價約5萬，當中以長實奪標呼聲最高。據負責招標的代理行稱，正式招標結果會在月底公布，同時，長實發言人則指，未有中標該項目。 南區壽山村道37號美國駐港總領事館宿舍，上月底截標後，一直受市場關注，市場指，經過

港置首席高級營業經理翁嘉慧表示，奧運站維港灣（見圖）3座高層B室，約710方呎，3房1套連多用途房間隔，業主以約2.95萬放租約1個月後，吸引區內客洽詢，以每月2.8萬租出，呎租約39.4元，低市價約5%。資料顯示，業主於2004年10月以約398萬購入上述單位。

本港疫情漸回落，新盤加快推出銷售。其中由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．金灣，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目開售至今不足1個月內，累售534伙，佔可供銷售單位逾99%，套現逾25.2億。 項目於周六盡推餘下76伙銷售，其中52伙以先到先得方式銷售，另以招