胡致遠稱Silicon Hill正待批售樓紙。 【橙訊】新地代理總經理胡致遠表示，大埔白石角Silicon Hill細分三期發展，第一期設五座分層大廈，共提供12種戶型，間隔由開放式至三房連套房加儲物室，面積介乎約230至770方呎，項目樓書正火速進行中，料本月完成，部署已近尾聲，確實推售時間則視

郭子威指美國加息短期對樓價的影響不大。 【橙訊】美國聯儲局宣布加息0.5厘符預期，長實地產投資董事郭子威表示，港息及美息有一定的滯後，相信港息最快要到下半年後才會跟隨調整，預期全年港息有1%加幅，相信對本港短期樓價的影響不大。 郭子威指，近期俄烏戰爭加上疫情持續均影響國際油價，繼而影響運輸成本，

萊坊維持全年樓價升3至5%的預測。 【橙訊】美國聯儲局一如預期宣布加息0.5厘，加幅是22年來最急。房地產顧問萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，本港銀行同業拆息(HIBOR)預料會在短期上升，令H按成本上升，但升幅仍然不足以影響市場購買力，主要影響部分上車人士不能通過銀行壓力測試。 王兆麒稱

（星島日報報道）疫情穩定，入市氣氛提升，焦點鐵路新盤錦上路站栢瓏I，昨日展開次輪銷售，現場再度出現人龍，場面相當墟冚，發展商盡推項目餘下的327伙，速沽其中322伙，佔該批可售單位逾98%，套現逾30億。繼首輪388伙即日沽清後再創銷售佳績，不足一周累售710伙，套現逾66億。見銷

（星島日報報道）疫情走勢緩和，樓市氣氛持續向好，豪宅物業更頻錄追捧，據知情人士指，由置地持有的薄扶林百合苑，近日以暗盤形式低調放售，項目最高可建樓面約3.22萬方呎，以近期同區洋房成交呎價約每呎3萬至4萬計算，市場估值約10億至12億，據悉，因同區甚少大型豪宅群放售，近日已有財團積極

（星島日報報道）首季疫情肆虐，本港樓市交投轉靜，豪宅樓價亦錄輕微跌幅。第一太平戴維斯（香港）指，首季豪宅樓價全線按季報跌，其中新界分層豪宅跌幅最大達2.7%，而別墅僅微跌1.5%，反映豪宅抗跌力最強。該行預料，住宅供應長期短缺，即使踏入加息周期，樓價大跌機會仍微。別墅僅微跌1.5%第

（星島日報報道）市區新盤積極開售，吸納市場購買力，利奧坊．壹隅於周內將展開兩輪銷售，今天以先到先得形式推售18伙，周六再推5伙。項目截至昨午售出57伙，套現3.68億。項目頂層特色戶頻獲查詢，有望短期內推出標售。今先到先得推售18伙恒基旗下旺角利奧坊．壹隅，恒基物業代理營業（二）部

（星島日報報道）焦點盤推售下，新盤昨日亦錄得多宗成交，其中以新地旗下九肚山雲端再錄大額成交，位於頂層連天台特色戶以6190萬售出。雲端昨日以招標形式售出單位，位於APEX 3座6樓A室特色戶，面積1650方呎，為3房連套房間隔，並內置樓梯直通668方呎天台，以6190萬售出，呎價高見

（星島日報報道）錦上路站栢瓏Ｉ合共715伙，極速於一周內取得近沽清成績，發展商已展開第1B期，即栢瓏ＩＩ銷售部署，項目共提供805伙，料快將推出發售。項目共805伙昨日栢瓏Ｉ進行次輪銷售共327伙，項目完成售樓後，發展商表示銷售反應熱烈，項目幾近沽清，栢瓏ＩＩ將於短期內登場。栢瓏ＩＩ

（星島日報報道）市況好轉，發展商重啟部署銷售，牛頭角皓日昨日上載新銷售安排，於周日起以先到先得方式發售40伙，涵蓋1至3房戶型。恒隆旗下牛頭角皓日，昨日上載新銷售安排，將於周日（8日）起以先到先得方式發售40伙。根據銷售安排及價單，今批40伙面積322至771方呎，全屬標準分層戶。涵

第一太平戴維斯認為第二季樓市有轉機。 【橙訊】美國聯儲局即將公布議息結果，市場估計將宣布加息半厘。第一太平戴維斯香港董事總經理投資及銷售部主管袁志光表示，加息對樓市有一定影響，但現時銀行同業拆息仍然較低，即使美國加息1厘，問題仍不大，相信要累計加息1厘半至2厘，對投資物業的影響才較大。 第一太平戴

柏瓏I今以超額近22倍作次輪銷售，盡推項目餘下327伙。 【橙訊】由信置(00083)、嘉華(00173)及中海外(00688)合作發展的錦上路站柏瓏I，今日次輪銷售327伙，市場消息稱已售出322伙，發展商單日套現逾30億元。另外，恒地(00012)旗下旺角利奧坊．壹隅明日次輪銷售18伙。 柏

銀齡服務式住宅蔚盈軒，據悉每月租金收入約200萬元，以物業79伙計，平均租金逾2.5萬元。 【橙訊】「舖王」鄧成波離世快將一年，其家族成員繼續沽貨。近日市場流傳一張由鄧氏家族成員持有的物業清單，包括住宅、工廈、商舖等物業。有傳該家族計劃將約30項物業放售，涉及金額約70億元。據代理消息，部分物業價

壹嘉發展商是「四太」梁安琪旗下的尚嘉地產，合共提供100伙。 【橙訊】樓市氣氛轉旺，有投資者趁勢沽貨獲利套現。資料顯示，灣仔單幢式住宅壹嘉低層B單位，面積315方呎，屬開放式間隔，上月以778萬元易手，呎價24,698元，據了解，原業主是永嘉集團(03322)創辦人兼主席李國棟，他於2017年

是次成交的啟朗苑單位廳房間隔四正。 【橙訊】近期樓市回勇，綠表居屋王重現，啟德啟朗苑一個中層綠表單位，上月以呎價14,650元易手，打破何文田冠暉苑保持長達逾2年的舊紀錄，膺九龍區呎價最貴綠表居屋王。 房屋委員會資料顯示，全港上月共錄120宗未補地價資助房屋成交，其中啟朗苑呎價破紀錄的單位位於C座

（星島日報報道）受疫情打擊，樓市觀望氣氛揮之不去。仲量聯行指出，受首季市場氣氛薄弱影響，該行下調今年中小型住宅樓價預測，料該類單位樓價年內下行幅度約5%。仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，於今年首季，樓市活動受第五波疫情拖累，導致中小型住宅樓價按季下跌3.2%。有見及此

（星島日報報道）多個新盤連環開售，其中市區新盤吸引買家入市，啟德THE HENLEY II昨日招標售出4伙海景3房戶，呎價最高近3.9萬。另外旺角利奧坊．壹隅吸引區外年輕客置業進駐，首輪銷售中6成買家來自港島及新界。恒基旗下啟德THE HENLEY II昨開售，恒基物業代理營業（一）

（星島日報報道）一手氣氛升溫，發展商爭推盤，長實旗下元朗洪水橋＃LYOS昨日亦加推新價單，並首次以發價單方式推出「層層叠趣」花園複式戶，涉及23伙，折實入場費1381.6萬。折實入場費1381.6萬＃LYOS昨日加推5號價單，全為「層層叠趣」花園複式戶，面積778至788方呎，以最高

（星島日報報道）港置首席聯席董事朱永健表示，西灣河鯉景灣安澤閣低層戶，面積648方呎，屬3房間隔，另連逾800方呎特大平台，向東南望開揚景，原業主以1288萬放盤約2個月後，吸引同區客洽詢，議價後減價200萬，以1088萬成交，呎價16790元，屬市價。據悉，新買家為上車客，心儀單位

（星島日報報道）第五波疫情進入尾聲，本港樓市亦隨即起動，本報追蹤20個熱門私人屋苑，於上月成交量按月表現，當中以美孚新邨，以及嘉湖山莊表現最標青。代理指，積壓已久的購買力釋放，上車客見成交量增加，也加快入市步伐，刺激多個屋苑睇樓及成交量急增。本報追蹤全港20個私人屋苑上月成交走勢，其