市區車位有價有市，由太古地產持貨逾40年的太古城第6期車位，昨突擊推出拆售，共涉227個車位，首批先推32個招標，指引價為300萬，較同區二手車位價高約80%。 已入伙逾40年的鰂魚涌太古城，其車位一直由太古地產持有，昨日推出第6期的車位拆售，太古地產發言人稱，將於今個月起會分階段

市場再錄名人入市個案。土地註冊處資料顯示，中半山輝煌大廈（見圖）頂層106室，於上月中以4188萬沽出。買家為廖碧鈿（LIU BETTY），屬廖創興銀行創辦人廖寶珊家族第三代成員。原業主於2015年9月以3850萬購入單位，持貨5年，現沽出帳面獲利338萬離場，單位期內升約9%。以單

焦點新盤出擊，大圍矚目新盤栢傲莊I，連日收票旺場，發展商昨日首度加推，涉及211伙，折實平均呎價19999元，較首張價單高約5.7%，折實入場價721萬；同時亦打鐵趁熱，一併公布銷售安排，悉數推出已開價的391伙，將於周末兩日進行，以目前接獲逾萬票計，超額認購約24倍。 由新世界發

新盤接連出擊，由中冶發展的逸璟．龍灣目前加推54伙，並於周六應市，折實平均呎價16062元，而當中約33伙為撻訂重售單位。此外，該盤再錄取消交易個案。 荃灣西青龍頭逸璟．龍灣剛上載銷售安排，推出54個1及2房戶，並於本周六以先到先得形式發售，該批單位折實平均呎價16062元，另外，

交投氣氛改善，有買家無懼8號風球入市，個別錄高價承接。美林物業高級客戶經理林小燕指，藍田滙景花園連錄2宗成交，包括10座頂層連天台單位，720方呎，3房間隔，以1405萬沽，呎價19514元，造價創屋苑逾2年新高。 中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城高安閣中層C室，701方

政府推出新按保措施一周年，樓價600萬至1000萬細戶直接受惠，據美聯指出，今年首9個月該類物業成交量錄14399宗，較去年同期升逾47%，同時亦預期今年二手將價量齊升，並倡政府進一步放寬1000萬至2000萬以下按保成數，並以重啟換樓鏈。 美聯首席分析師劉嘉輝表示，去年《施政報告

市場消息指，鴨脷洲南灣2日錄3宗成交，包括5座高層C室，763方呎，3房1套間隔，以1748萬成交，呎價22910元。據悉，原業主於2011年以1438萬購入，帳面獲利310萬，升值逾21%。 中原資深分區營業經理簡英譓表示，西半山蔚庭軒低層D室，573方呎，3房套間隔，以1198

位處粉嶺鬧市的1幢2層高住宅，擁有大花園，附近高樓林立，距港鐵粉嶺站僅約3分鐘步程，儼如鬧市中「村屋」。該幢置福圍15號住宅（見圖）早前標售，估值約9500萬，惟最終由上市公司建聯集團購入，作價9680萬，略高於估值。知情人士透露，該公司打算補地價重建為高層住宅，樓高12層，總面積達

昨日8號風球來襲，經濟活動大受干擾，新盤開放參觀安排亦有變，新世界發展旗下大圍站栢傲莊，連日開放參觀均旺場，在過去的周六日大排長龍，但因應風暴，發展商亦作出特別安排，在天文台改掛較低風球後2小時重開，惟8號波在黃昏仍未除下，發展商為確保各參觀人士、代理及員工安全，展銷廳全日關閉一天（

大圍站新盤柏傲莊 I 今晚（13日）加推2號價單，共涉211伙，包括64伙一房、79伙兩房及68伙三房戶，實用面積介乎350至835平方呎。以即供最高20%折扣計，第二批價單折實售價由721萬至2,033.8萬元，折實呎價則介乎17,149至24,503元，折實平均呎價19,999元，較首張價單高約

昨晚（12日）3號風球，不過柏傲莊 I 展銷廳外仍見大批市民排長龍睇樓，真係「打風都打唔甩」。市場消息指，截至10月12日晚上7時，柏傲莊 I 已於3日內火速錄得逾10,000認購登記，料為「本年首3日收票之冠」，超額近55倍。 項目間隔景觀不過不失 一個樓盤是否受歡迎，其實還是取決於價錢；而質素

永泰短期內主力推售屯門區「Upper Gold Coast」3盤，包括The Carmel、OMA OMA及OMA by the Sea。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，現時3盤分別累售73%至96%不等，銷售已達標，The Carmel已屬現樓，另2盤將保留部分單位以現

大型新盤再度凍結市場購買力，其中大圍站消息指，栢傲莊I(項目第1期)連日收票反應熱烈，甚至出現提早「截龍」的參觀熱況，消息指，該盤3日收逾10000票，錄超額認購約55倍，有望成為年內新盤收票王。發展商最快日內提價加推，部署短期開售。 由新世界發展的栢傲莊I昨踏入第3日收票，市場氣

接連多個新盤部署推出，其中五礦地產發展的油塘蔚藍東岸，正待批預售樓花同意書，只要預售獲批、就隨時出擊，最快月內推售。 五礦地產營銷及市務總監方俊表示，項目「萬事俱備，只欠東風」、只要獲批預售，將隨即開放示範單位及開價，預計最快本月內可推售。 對於近期有大型新盤會否擔心客源被搶，方

即使交投氣氛改善，惟個別豪宅屋苑仍接連錄得蝕讓，其中上水天巒單號屋以1820萬沽出，業主持貨10年帳面蝕讓379.9萬，貶值約17%，屋苑年內二手成交全為損手離場；另同區歌賦嶺銀杏徑雙號屋亦以1700萬作交，業主8年虧蝕近721萬，貶值幅度更近三成，呎價約9455元創項目新低。 利

疫情漸見緩和，樓市氣氛逐步回穩，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受專訪表示，利淡及利好兩股因素在疫市期間互相角力，惟美國聯儲局「印銀紙效應」、資金量寬令「磚頭」持貨價值增加，抵銷不少樓市負面壓力，故後市不宜「睇得太淡」，料至今年底樓價波幅在5%內。 鍾志霖表示，在年初疫情爆

新世界發展的大圍站栢傲莊I，於過去周末參觀情況熱烈，發展商於昨日早上11時開放位於荃灣商場的展銷廳，於短短半小時參觀名額已額滿，於早上11時30分提早截龍，而參觀示範單位的最長輪候高峰期，買家需排隊達8小時，人龍由展銷廳內延伸至港鐵荃灣站天橋，場面「墟冚」。發展商亦特意於商場地下加設

大型新盤矚目登場，帶動一手交投向好，於上周末新盤市場合共沽約96伙，較上周（4日長期）的72伙，按周上升33%，頻錄用家及投資者承接。 周末兩日一手市場共沽約96伙，當中以長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY沽出60伙最多，至於由會德豐地產發展的同區新盤MALIBU，於昨日