市場焦點盤群起搶攻；率先開價的黃竹坑新盤晉環，累收約2000票，錄超額認購逾11倍，最快今日加推單位，料於本周末開售。旺角ONE SOHO首日速收逾350票，錄超額認購逾4倍，並計畫於周末首度應市。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，旗下與平安不動產等合作的黃竹坑晉環，收票情況

近年油塘一帶接連有新盤推出，其中屬區內新晉屋苑之一的海傲灣，現有約20個放租盤，平均呎租約52元，入場叫租由11000元起，普遍回報率約2.5厘。項目提供646伙，面積由179方呎起，戶型涵蓋開放式至兩房，其中主打一房戶，佔近項目總單位數的7成半。 世紀21聯誠分行經理謝寳昭表示，

雖然早前多個港島及九龍一手新盤接連出師不利，銷情只有個位數，甚至有新盤「捧蛋」收場。不過，昨日有屯門上車新盤就賣個「滿堂紅」，開售單日不但大賣9成，更創雙破頂「癲價」，一洗新盤頹態！所講的是新地旗下屯門海皇路御海灣II，項目昨日（4月24日）首輪銷售129伙現樓，其中1伙招標，價單折實平均呎價達18

ONE SOHO位置座落山東街32B 號，由市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展，提供322個單位，其中標準單位共315伙，另設7伙特色單位。項目主打一房戶，佔全盤277伙（約86%），實用面積約300平方呎；開放式單位佔15伙，實用面積最細262平方呎，見於5樓至11樓B8室；兩房單位佔23伙

（星島日報報道）黃竹坑晉環昨日開放示範單位及收票，頻現參觀人流，首日累收逾1300票，短期內將提價加推，最快下周應市。 作為港島區近30年首個鐵路上蓋項目晉環備受注目，於位處黃竹坑的商廈示範單位所見，早上時間已吸引數百人前往參觀，人流不絕，並由商廈內一直伸延至街道上，參觀者有秩序地

（星島日報報道）焦點盤率群起搶攻，旺角ONE SOHO昨日開價及開放示範單位，首批涉及68伙，發展商提供最高14.5%折扣，折實平均呎價21538元，入場價550.79萬，貼市價出擊，今日開始收票。 由信和、莊士及市建局合作發展的ONE SOHO，昨公布首張價單。信和營業部集團聯席

黃竹坑站新盤「晉環」昨日（4月23日）開價，最平1房入場費折實1,146.1萬元，為第1A座6樓G室，實用面積386平方呎，1房間隔，折實呎價29,692元，已經是整批160伙中售價最低的一伙。發展商更指，由於單位樓價全部超過一千萬元，未能承造「林鄭Plan」，發展商因此會為買家提供7成按揭。然而

戴德梁行最新發表的亞太區《主要大街》(Main Streets) 報告顯示，亞太地區內三分之二的零售帶於2020年出現租金下降，當中香港的銅鑼灣區租金下跌43%，跌幅最劇烈。銅鑼灣過去兩年均居全球零售租值最昂貴地段，然而2020年改由尖沙咀登上最昂貴地段的首位。中環及尖沙咀的零售租金亦分別按年下跌4

閣下最近閱讀新聞時，有否發現經常看到「大灣區」的相關報導？你又有否想過購買香港之外的物業呢？還是認為手續一定十分繁複而沒有考慮其可能性？事實上，近年多項大灣區政策相繼推出，港人於本地銀行承造物業按揭的範圍已不限於香港物業。本行自2019年起亦積極與各大銀行合作，為顧客提供大灣區一手物業的樓宇按揭及現

買2手單位時最重要的是議價，而議價過程會出現很多爭拗，有網友再網上討論區，分享跟業主議價時的情況，覺得自已每之都被業主「食住」。 該網友表示，參觀前自己做足功課，選定了幾個價給不同座向的單位，睇了4個單位，有兩個高估價10多萬，網友我還價10萬，2％也不到，但業主一律say no，價位企得非常硬。

（星島日報報道）焦點盤率群起搶攻，黃竹坑大型新盤晉環昨日開價，首批涉160伙，發展商提供最高18%折扣，折實平均呎價約29689元，入場價1146.1萬，貼市價出擊。項目隨即於今日開放示範單位及收票，短期內有機會提價加推，最快下周末應市。 由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的晉環，昨

（星島日報報道）黃竹坑新盤晉環首批160伙，由於定價均高於1千萬，未能受惠於「林鄭Plan」，因應樓價水平，發展商提供高成數備用一按，同時設有4種付款方法，料將吸引區內換樓客，以及投資者等各路客源。 晉環首批折實售價1146.1至3496.3萬，提供4種付款方法，設有3種不同的成交

（星島日報報道）新盤市場掀新一輪搶客戰，率先起動的屯門御海灣II，於今日首度公開發售，項目昨日截票，共收1359票，超額認購約9.6倍。 由新地發展的屯門御海灣II，市場消息指出，該盤昨截收1359票，較首度公開發售128伙，錄超額認購約9.6倍。據區內代理指出，入票人士用家為主，

（星島日報報道）新盤市場氣氛急升溫，多個焦點盤連番起動，旺角ONE SOHO於今日首度開放示範單位，將於日內開價，料力吸各路客源。 由信和、莊士及市建局合作發展的ONE SOHO，信和營業部集團聯席董事田兆源表示，該項目將於今日首度開放示範單位予公眾參觀，並於日內公布首張價單，項目