第一太平戴維斯認為第二季樓市有轉機。 【橙訊】美國聯儲局即將公布議息結果，市場估計將宣布加息半厘。第一太平戴維斯香港董事總經理投資及銷售部主管袁志光表示，加息對樓市有一定影響，但現時銀行同業拆息仍然較低，即使美國加息1厘，問題仍不大，相信要累計加息1厘半至2厘，對投資物業的影響才較大。 第一太平戴

柏瓏I今以超額近22倍作次輪銷售，盡推項目餘下327伙。 【橙訊】由信置(00083)、嘉華(00173)及中海外(00688)合作發展的錦上路站柏瓏I，今日次輪銷售327伙，市場消息稱已售出322伙，發展商單日套現逾30億元。另外，恒地(00012)旗下旺角利奧坊．壹隅明日次輪銷售18伙。 柏

銀齡服務式住宅蔚盈軒，據悉每月租金收入約200萬元，以物業79伙計，平均租金逾2.5萬元。 【橙訊】「舖王」鄧成波離世快將一年，其家族成員繼續沽貨。近日市場流傳一張由鄧氏家族成員持有的物業清單，包括住宅、工廈、商舖等物業。有傳該家族計劃將約30項物業放售，涉及金額約70億元。據代理消息，部分物業價

壹嘉發展商是「四太」梁安琪旗下的尚嘉地產，合共提供100伙。 【橙訊】樓市氣氛轉旺，有投資者趁勢沽貨獲利套現。資料顯示，灣仔單幢式住宅壹嘉低層B單位，面積315方呎，屬開放式間隔，上月以778萬元易手，呎價24,698元，據了解，原業主是永嘉集團(03322)創辦人兼主席李國棟，他於2017年

是次成交的啟朗苑單位廳房間隔四正。 【橙訊】近期樓市回勇，綠表居屋王重現，啟德啟朗苑一個中層綠表單位，上月以呎價14,650元易手，打破何文田冠暉苑保持長達逾2年的舊紀錄，膺九龍區呎價最貴綠表居屋王。 房屋委員會資料顯示，全港上月共錄120宗未補地價資助房屋成交，其中啟朗苑呎價破紀錄的單位位於C座

（星島日報報道）受疫情打擊，樓市觀望氣氛揮之不去。仲量聯行指出，受首季市場氣氛薄弱影響，該行下調今年中小型住宅樓價預測，料該類單位樓價年內下行幅度約5%。仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，於今年首季，樓市活動受第五波疫情拖累，導致中小型住宅樓價按季下跌3.2%。有見及此

（星島日報報道）多個新盤連環開售，其中市區新盤吸引買家入市，啟德THE HENLEY II昨日招標售出4伙海景3房戶，呎價最高近3.9萬。另外旺角利奧坊．壹隅吸引區外年輕客置業進駐，首輪銷售中6成買家來自港島及新界。恒基旗下啟德THE HENLEY II昨開售，恒基物業代理營業（一）

（星島日報報道）一手氣氛升溫，發展商爭推盤，長實旗下元朗洪水橋＃LYOS昨日亦加推新價單，並首次以發價單方式推出「層層叠趣」花園複式戶，涉及23伙，折實入場費1381.6萬。折實入場費1381.6萬＃LYOS昨日加推5號價單，全為「層層叠趣」花園複式戶，面積778至788方呎，以最高

（星島日報報道）港置首席聯席董事朱永健表示，西灣河鯉景灣安澤閣低層戶，面積648方呎，屬3房間隔，另連逾800方呎特大平台，向東南望開揚景，原業主以1288萬放盤約2個月後，吸引同區客洽詢，議價後減價200萬，以1088萬成交，呎價16790元，屬市價。據悉，新買家為上車客，心儀單位

（星島日報報道）第五波疫情進入尾聲，本港樓市亦隨即起動，本報追蹤20個熱門私人屋苑，於上月成交量按月表現，當中以美孚新邨，以及嘉湖山莊表現最標青。代理指，積壓已久的購買力釋放，上車客見成交量增加，也加快入市步伐，刺激多個屋苑睇樓及成交量急增。本報追蹤全港20個私人屋苑上月成交走勢，其

（星島日報報道）疫情持續放緩，購買力於一手市場釋放，焦點新盤錦上路站栢瓏I昨截收7393票，今以超額近22倍作次輪銷售，盡推項目餘下的327伙，涵蓋1至3房，折實入場價約645萬。除滿足項目向隅客外，亦吸引新客入票認購。視乎銷情，有望短期內緊接推出栢瓏II應市。由信和、嘉華及中國海

（星島日報報道）疫情令樓市交投減少，成交價亦應市下跌，導致持牌代理人數稍有回落。據地監局最新數據顯示，截至上月底代理人數為41867人，按月減少149人，連跌兩個月，並創約半年新低。近9人爭一宗買賣地監局數據顯示，截至4月底，地產代理持牌人數為41867人，較3月底的42016人，按

啟德THE HENLEY II今日首輪銷售98伙。 【橙訊】本地發展商繼續發力去貨。恒地(00012)旗下啟德THE HENLEY II今日首輪銷售98伙，其中以價單形式售賣的92伙，將於晚上6點開售，餘下招標出售的六伙，已售出其中四伙，中標呎價由34,000至38,851元。另外，由信置(00

啟德一號兩房近日以1.85萬租出，回報率只有約1.85厘。 【橙訊】啟德區為近年新盤供應重鎮，在大量供應下，區內租金水平持續受壓，更出現劈租個案。港置市務經理(銷售)袁世昌表示，啟德一號5座中層F室，面積約563方呎，屬兩房間隔，業主以約2.2萬元放租，約三個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價減價3,

（星島日報報道）THE HENLEY II（見圖），屬近期啟德區熱門新盤，提供301伙，面積由379至1365方呎，提供1房至3房戶，星島地產網採用「航拍」技術，帶大家從高空鳥瞰地盤，一目了然地觀望項目規模、坐向、景觀等。讀者可上《星島地產網》網址︰https://stp.sthea

（星島日報報道）近年土瓜灣發展步伐加快，由舊區逐漸蛻變成鐵路沿綫的社區，除市建局在區內以「小區模式」推展的重建項目外，不少私人財團更四處向舊樓埋手密密併購；其中，樓齡約58年的美景樓第一期、新近獲財團出價收購，據了解，住宅部分每方呎收購價大約1.6萬，目前該財團已集齊約七成業權。自港

（星島日報報道）焦點鐵路新盤銷情報捷，發展商積極為次輪銷售作準備。錦上路站栢瓏Ｉ繼續收票，截至昨晚8時收逾6300票，對比推出的327伙，超額逾18倍，當中不少為首輪銷售的向隅客，仍有意欲入市選購項目單位，以2房戶型較受追捧。由信和、嘉華及中國海外合作發展的栢瓏Ｉ，信和置業營業部集團

（星島日報報道）信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站栢瓏Ｉ首輪銷售取得紅盤佳績，將於明日進行次輪銷售，發展商亦透露，項目1B期（栢瓏Ⅱ）已獲批售樓紙，規模更大，項目由5座住宅大樓組成，共提供805伙，有機會緊接栢瓏Ｉ推出發售。信和營業部集團聯席董事田兆源表示，栢瓏Ⅱ已獲批售樓紙，項

（星島日報報道）由恒基發展的旺角利奧坊．壹隅，將於周四作新一輪推售，作為項目賣樓主帥的恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝（Mark，見圖），就算昨日為假期，但依舊馬不停蹄，前往設於尖沙嘴的售樓處親自督師；另外，由於昨日為假期，不少準買家均把握機會，令現場人頭湧湧。

（星島日報報道）長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY，將推售早前10伙被取消交易的單位，而作為揸盤人的長實地產投資董事郭子威（見圖）稱，目前開放現樓示範單位予外界參觀，由於在疫情下開放現樓，特別安排逾100名工作人員在場協助，而為感謝前綫員工的辛勤工作，昨日就特意前往項目現場