政府推出新按保措施一周年，樓價600萬至1000萬細戶直接受惠，據美聯指出，今年首9個月該類物業成交量錄14399宗，較去年同期升逾47%，同時亦預期今年二手將價量齊升，並倡政府進一步放寬1000萬至2000萬以下按保成數，並以重啟換樓鏈。 美聯首席分析師劉嘉輝表示，去年《施政報告

市場消息指，鴨脷洲南灣2日錄3宗成交，包括5座高層C室，763方呎，3房1套間隔，以1748萬成交，呎價22910元。據悉，原業主於2011年以1438萬購入，帳面獲利310萬，升值逾21%。 中原資深分區營業經理簡英譓表示，西半山蔚庭軒低層D室，573方呎，3房套間隔，以1198

位處粉嶺鬧市的1幢2層高住宅，擁有大花園，附近高樓林立，距港鐵粉嶺站僅約3分鐘步程，儼如鬧市中「村屋」。該幢置福圍15號住宅（見圖）早前標售，估值約9500萬，惟最終由上市公司建聯集團購入，作價9680萬，略高於估值。知情人士透露，該公司打算補地價重建為高層住宅，樓高12層，總面積達

昨日8號風球來襲，經濟活動大受干擾，新盤開放參觀安排亦有變，新世界發展旗下大圍站栢傲莊，連日開放參觀均旺場，在過去的周六日大排長龍，但因應風暴，發展商亦作出特別安排，在天文台改掛較低風球後2小時重開，惟8號波在黃昏仍未除下，發展商為確保各參觀人士、代理及員工安全，展銷廳全日關閉一天（

大圍站新盤柏傲莊 I 今晚（13日）加推2號價單，共涉211伙，包括64伙一房、79伙兩房及68伙三房戶，實用面積介乎350至835平方呎。以即供最高20%折扣計，第二批價單折實售價由721萬至2,033.8萬元，折實呎價則介乎17,149至24,503元，折實平均呎價19,999元，較首張價單高約

昨晚（12日）3號風球，不過柏傲莊 I 展銷廳外仍見大批市民排長龍睇樓，真係「打風都打唔甩」。市場消息指，截至10月12日晚上7時，柏傲莊 I 已於3日內火速錄得逾10,000認購登記，料為「本年首3日收票之冠」，超額近55倍。 項目間隔景觀不過不失 一個樓盤是否受歡迎，其實還是取決於價錢；而質素

永泰短期內主力推售屯門區「Upper Gold Coast」3盤，包括The Carmel、OMA OMA及OMA by the Sea。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，現時3盤分別累售73%至96%不等，銷售已達標，The Carmel已屬現樓，另2盤將保留部分單位以現

大型新盤再度凍結市場購買力，其中大圍站消息指，栢傲莊I(項目第1期)連日收票反應熱烈，甚至出現提早「截龍」的參觀熱況，消息指，該盤3日收逾10000票，錄超額認購約55倍，有望成為年內新盤收票王。發展商最快日內提價加推，部署短期開售。 由新世界發展的栢傲莊I昨踏入第3日收票，市場氣

接連多個新盤部署推出，其中五礦地產發展的油塘蔚藍東岸，正待批預售樓花同意書，只要預售獲批、就隨時出擊，最快月內推售。 五礦地產營銷及市務總監方俊表示，項目「萬事俱備，只欠東風」、只要獲批預售，將隨即開放示範單位及開價，預計最快本月內可推售。 對於近期有大型新盤會否擔心客源被搶，方

即使交投氣氛改善，惟個別豪宅屋苑仍接連錄得蝕讓，其中上水天巒單號屋以1820萬沽出，業主持貨10年帳面蝕讓379.9萬，貶值約17%，屋苑年內二手成交全為損手離場；另同區歌賦嶺銀杏徑雙號屋亦以1700萬作交，業主8年虧蝕近721萬，貶值幅度更近三成，呎價約9455元創項目新低。 利

疫情漸見緩和，樓市氣氛逐步回穩，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受專訪表示，利淡及利好兩股因素在疫市期間互相角力，惟美國聯儲局「印銀紙效應」、資金量寬令「磚頭」持貨價值增加，抵銷不少樓市負面壓力，故後市不宜「睇得太淡」，料至今年底樓價波幅在5%內。 鍾志霖表示，在年初疫情爆

新世界發展的大圍站栢傲莊I，於過去周末參觀情況熱烈，發展商於昨日早上11時開放位於荃灣商場的展銷廳，於短短半小時參觀名額已額滿，於早上11時30分提早截龍，而參觀示範單位的最長輪候高峰期，買家需排隊達8小時，人龍由展銷廳內延伸至港鐵荃灣站天橋，場面「墟冚」。發展商亦特意於商場地下加設

大型新盤矚目登場，帶動一手交投向好，於上周末新盤市場合共沽約96伙，較上周（4日長期）的72伙，按周上升33%，頻錄用家及投資者承接。 周末兩日一手市場共沽約96伙，當中以長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY沽出60伙最多，至於由會德豐地產發展的同區新盤MALIBU，於昨日

疫市下「現金為王」，有投資老手轉變策略沽貨，資深投資者羅守輝旗下的Toyomall連環拆售旗下住宅，短短三個月內套現近九億，最新再接力，推售旗下西貢豪宅洋房。 今年以來淡市似無了期，投資者期望增持現金，以應對未來不確定的環境，部分老手更高調放售工商鋪物業，惟在疫市下，收租物業反應難

數個月前當新盤市場淡靜，Toyomall拆售中細價樓。近日新盤紛起動，惟豪宅新盤卻未有動作，該集團最新拆售西貢洋房。 世紀21奇豐營業董事廖振雄指出，今年上半年西貢區豪宅市場疲弱，惟本月明顯有動靜，本月，新盤傲瀧一連沽售兩伙，其中一個特色戶成交價逾1.022億；無線高層樂易玲亦以2

市場聚焦於大型新盤，其中大圍栢傲莊I（項目第1期）於過去周末開放示範單位，連日吸引用家投資者群起出動睇樓，致展銷廳需提早「截龍」及採取分流措施應付。消息指，項目截至昨晚9時，兩日速收逾7000票，錄超額認購約38倍，最快本周提價加推，部署短期開售。 由新世界發展的大圍栢傲莊I，於過