新盤市場升溫，會德豐地產發展的啟德MONACO將於周日首度開售，成為今年首推新盤，是次推出的145伙，折實平均呎價23323元。項目至昨晚8時收逾2500票，超額認購逾16倍，並將於周六截收登記。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤首輪發售的145伙，包括14個開放式、21個1房、

市區靚地供應有限，發展商紛積極收購重建；紅磡機利士南路舊樓昨日進行強拍，由申請強拍的恒基、以底價20.45億統一業權；發展商指出，項目為區內第7幅重建項目，將與毗鄰地盤合併作商住發展，主攻中小型單位，總樓面100萬方呎，收購活動已進入尾聲。 是次強拍項目為機利士南路2至24號（雙號

工業地皮於疫市下反應不俗，於上周五截標的粉嶺工業地於昨日開標，由新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業以約8.12億，力壓其餘7家財團奪得，每呎樓面地價約3750元，低於市場估值，但較兩年前同區地價高約4%，亦創區內工業地價新高。 地政總署昨日公布，位於粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界的工業

按揭轉介，又稱為按揭中介， 即是一位處於銀行及供款人中間的第三方中間人。 巿場上， 充斥著不同的按揭計劃， 而不同的銀行， 對批出按揭也會有不同的準則， 當業主或準業主想要申請按揭時， 可能會對眾多的條款、利率、申請條件、優惠回贈等等……感到眼花撩亂， 無從入手。按揭轉介

市傳佳寶超市持有的大圍老人院巨舖，日前再度全幢出售，但明賺暗蝕。市場消息指，該宗成交為大圍積存街60至68號，舖位佔地逾3,000方呎，全幢面積約18,108方呎，日前以2.05億元沽出，呎價11,321。物業現享月租78萬元，以最新成交價計，租值4.56厘。 原業主佳寶老闆林曉毅於2018年5月

受疫情打擊，拖累辣稅交投銳減。據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投僅錄727宗，按月急挫6成，各類辣稅交投及涉及稅款錄全線下滑；此外，去年全年辣稅交投及涉及稅款亦分別按年下跌約28.5%及37.7%，並創2014年三大辣稅實施以來最低水平。 據稅務局資料顯示，去年12月三大辣稅包

疫情持續反覆，惟市場購買力仍然殷切，用家四出覓盤，帶動大型屋苑頻錄承接。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島錄單日五成交，其中，由投資者持有的1座高層F室，面積約525方呎，為兩房間隔，以920萬售出，呎價約17524元，較市價高約6%，買家為用家，為區內租戶；另一成交為2座

市場再錄名人入市。據土地註冊處資料顯示，西半山敦皓（見圖）高層A室，於上月22日以4456.8萬售出，買家以個人名義登記，為崔寶榮（TSUI PO WING DAVID），與本地馬主名字相同。該單位面積1260方呎，呎價約35371元，原業主於2016年9月以4456.8萬購入，持貨

會德豐地產發展的啟德MONACO，將為新一年頭炮新盤，市場「餓盤」已久，無論代理及準買家均靜極思動，在疫情下無阻大批準買家參觀（見圖），昨日即使屬閒日，位於尖沙嘴商場的售樓處，吸引不同類型的準買家到場，由於發展商做足防疫措施，場內秩序井然，在售樓處內設問卷調查供睇樓客表達意見，完成更

新一年新盤連環出擊，年內第一盤啟德MONACO、至今收逾2000票，超額認購逾11倍，並快將開售，發展商夥同代理提供低息樓按增加叫座力；同時，將軍澳日出康城新盤LP10亦步亦趨，項目今上載樓書、旋即於今日開價，計畫在周內開放示範單位供參觀，力吸用家及投資客源。 市場兩大焦點盤開售如

去年疫情重擊各行業，住宅樓市卻展現極強的抗跌力，美聯集團主席黃建業認為，隨著疫苗即將抵港，若北水回流及股市升勢持續，有利中長線樓市發展，預計今年樓市「送疫迎牛」展現新氣象，如果疫情大幅放緩，加上中港通關，當中外資金「洪流匯聚」，料全年樓價回升，幅度視乎經濟前景，如疫情放緩，可出現「小

上車屋苑車位錄蝕讓，市場消息指，沙田河畔花園（見圖）L1層雙號車位，月初以83萬售出，資料顯示，原業主於2016年底以108萬購入車位，4年間帳面蝕25萬，貶值約23%。另沙田中心P1層單號車位，上月中以86.5萬成交，原業主於2018年中以102萬買入，不足3年帳面虧損15.5萬，

旺角彌敦道703至705號金鑽璽再現大蝕讓！成交單位是金鑽璽12樓全層，建築面積1,835方呎，於去年12月尾由銀主以1,368萬元沽出，呎價7,455元。原業主於2017年以公司股份模式買入，當時買入價2,587萬元，其後淪為銀主盤，現經忠誠拍賣行成交1,368萬元，帳面勁蝕1,219萬元或47.

疫情無阻發展商推盤步伐，焦點盤積極搶攻。將軍澳日出康城LP10於今日上載樓書，同時將於周內開價，將於農曆新年前開售。 南豐發展部及銷售部總經理盧子豪指出，集團旗下將軍澳日出康城LP10於今日上載樓書，以及開放示範單位予外界參觀，並於本周四開放予公眾，最快於周內開價，首批單位179伙

去年樓市受疫情衝擊，豪宅樓價及成交量均現下滑，會德豐地產常務董事黃光耀表示，隨着近期疫情走勢緩和，加上疫苗將登場，預期中港兩地快全面通關，內地購買力將湧現，帶動豪宅市況，並有助豪宅盤推售，預期今年豪宅樓價升10%，成交量亦增約五成。 黃光耀接受專訪時表示，近期豪宅市場漸見活躍，雖然

疫情走勢緩和，部分屋苑錄新高價成交，其中淘大花園特色戶，以802萬沽創新高。另外，近期中細價屋苑成交量彈升，幅度介乎9.1%至3.33倍，當中康怡花園升幅最高，本月已錄13宗成交，較上月同期急增逾三倍。 綜合代理資料，近期中細價屋苑成交量急升， 除鰂魚涌康怡花園，以及牛頭角淘大花園

啟德新盤MONACO將於本周末推出，並成今年新盤市場頭炮，目前累收近1700票，以首批連加推160伙計，超額認購約9倍。 會德豐地產旗下MONACO快將登場，會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目截至昨晚8時，已接獲近1700票，超額認購約9倍，同時亦錄逾4000人次參觀，預料本周末首輪

豪宅物業有價有市，由九倉大股東吳光正女婿馬健倫持有的山頂白加道51號低層戶，早前以7800萬售出，其買家身分曝光，為柬埔寨富豪陳俊堅兒子陳松林，該家族已持有該項目全數單位，料作重建用途。 據土地註冊處資料顯示，山頂白加道51號低層雙號單位，於上月21日以7800萬售出，買家以個人名