政治事件持續發酵惡化，樓市氣氛轉趨審慎，並打亂銷售部署，豪宅新盤紛押後推出，放慢推售步伐；同時亦有多個項目早前已獲批售樓紙，但仍按兵不動，並靜待開售時機，涉及逾700伙。 各區示威衝突持續不斷，對樓市氣氛亦帶來影響，有發展商減慢推售豪宅新盤，長實執行董事趙國雄稱，原先計畫於本月推出

資深投資者「鋪王」鄧成波持有的屯門東亞紗廠工業大廈，新近向城規會申請改裝，於頂層增加2層至17層高，總面積共約46.64萬方呎，擬發展酒店、辦公室、商店及服務行業等，並提供943間酒店客房。 據城規會文件顯示，該項現屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，最新申請擬議酒店暨商店及服務行

在上月以1.65億蝕讓成交的中半山君珀（見圖）頂層複式戶，新買家剛曝光，據土地註冊處顯示，新買家為MA JIANRONG，英文姓名與從事從紡織業等多元發展的申洲國際集團董事長馬建榮的英文併音相同。 該單位2715方呎，連約600方呎天台，原業主於2012年8月以1.88億購入，其後

荃灣新盤映日灣於上周起入票，至今共收逾8400票，超額認購逾22倍，並將於今日截票，於本周六發售354伙。 億京發展的荃灣映日灣，自收票以來，市場反應不俗，昨單日收逾800票，累收逾8400票，錄超額認購逾22倍。發展商首推238伙，並於日前首度加推116伙，加推包括開放式至3房1

居屋升值力潛力較私樓毫不遜色，世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園（見圖）4座低層F室，431方呎，於上月放盤，原叫價450萬，累減12萬，獲區外白居二買家斥438萬居二市場價承接，呎價10162元，低市價約15%。對上一宗同類成交為5座高層J室， 427方呎，上月初以51

示威者昨日於機場舉行集會，以及政治事件持續下，鄰近機場的東涌二手市場亦受影響，區內代理預期，若事件進一步惡化，預期本周末屋苑預約睇樓量將下滑10%以上。 中原資深區域營業董事梁善球稱，雖然昨日該行位於東涌的分行，繼續正常營業，但始終政治事件持續，對整體樓市氣氛已帶來影響，若事態進一

大型示威衝突浪潮遍布多區，加上外圍經濟因素不明朗，股市連番下挫，樓市氣氛亦進一步轉弱，在觀望情緒籠罩下，業主普遍意擴闊議價空間，令成交多以低市價及減價盤作主導，低市價幅度介乎4%至10%。 市場氣氛趨低迷，加上各區遊行及示威不息，市民普遍對後市審慎觀望。港置行政總裁李志成表示，綜合

今個月首個大型新盤荃灣映日灣，昨單日收約800票，至今累收7500票，超購逾20倍。此外，發展商昨突修改價單，調高16伙定價，同時調低3伙定價。個別減約3%。 億京發展的荃灣映日灣，至今共收逾7500票，錄超額認購逾20倍，市場反應不俗。發展商日前首度加推116伙，昨日則推出修改價

政治事件持續，進一步影響市場氣氛，其中荃灣西青龍頭逸璟．龍灣，就單日錄得5宗「撻大訂」個案，料沒收涉及樓價10%訂金，介乎約50.6萬至67萬，預計5伙共「殺訂」逾300萬。 內房中冶置業發展的逸璟．龍灣，單日連錄5宗撻大訂個案，據成交記錄冊顯示，包括2座8樓C、1座15樓F、1座

政府早前批出大嶼山小蠔灣車廠發展計畫，港鐵物業總監鄧智輝稱，小蠔灣車廠佔地約30公頃，逾1000萬方呎，涉及14000伙，將提供私樓及資助房屋。他認為項目發展難度相當大，需要再與政府商討細節，預計整個項目發展需時10年，目前如火如荼展開不同階段工程。 該發展計畫除了住宅項目外，目前

豪宅物業有價有市，再錄大手成交。中原分區經理胡煥燁表示，薄扶林貝沙灣4期7座高層B室，面積712方呎，2房間隔，作價2020萬易手，平均呎價約28371元。

大型遊行及示威浪潮未息，令觀望氣氛彌漫，部分業主將議價空間逐步擴闊，頻錄低市價成交，幅度5%至8%。其中，鰂魚涌太古城2房單位，以1050萬易主，低市價約5%；另外，天水圍嘉湖山莊低層戶亦以每呎約10826元沽出，亦較市價低約5%。 市場消息指出，鰂魚涌太古城高山臺天山閣中層G室，

政府近年推地有限，私樓土地供應放緩，令港鐵角色更為重要，亦要加快推地應付需求。港鐵物業總監鄧智輝表示，港鐵未來半年將有兩個鐵路項目推出，其中黃竹坑站4期打頭陣，最快下月推出市場招標，至於日出康城12期將會緊接登場，兩盤合共提供2650伙。 近年港鐵項目成土地供應庫，鄧智輝接受訪問時

受政治陰霾籠罩下，各區示威衝突的威脅揮之不去，但仍無阻發展商推盤步伐，在日前突破一手悶局、率先開價的荃灣新盤映日灣，昨日加推116伙應市，並同步上載銷售安排，將於本月17日(本周六)開售354伙。 億京發展及策劃有限公司項目及銷售策劃總監潘志才稱，集團旗下荃灣映日灣入票客戶意向以1