發展商積極部署推售新盤，會德豐地產今年將推售六盤，涉逾2400伙，其中，長沙灣GRAND VICTORIA將於首季登場。 會德豐地產主席梁志堅稱，受疫情洗禮，樓市去年一度備受壓力，惟今年有望好轉，料本港經濟有力復甦，去年集團沽約1000伙，銷售額達166億、非住宅佔50億，料今年銷

市場再錄名人沽貨，土地註冊處資料顯示，大坑康馨園（見圖）高層A室，面積1668方呎，在本月初以4300萬連車位沽出，呎價約25779元。單位原業主為已故的「電器大王」蒙民偉第二任妻子WONG PUI FAN（王蓓芬）及女兒MONG PUI YEE PERLIE（蒙珮兒）。資料顯示，王

財政司司長陳茂波今日 (2月24日) 表示，已要求財庫局及差餉物業估價署檢討本港26年來未有重大改變的差餉制度，包括考慮引入累進差餉制度及為自住物業提供恆常寬減，並考慮將繳納差餉的主要法律責任由物業的使用人轉移至業主，以反映業主須為其物業負上最終責任。 目前2020/21的差餉徵收率為5%，而過往

由會德豐系內九倉持有的山頂豪宅11 Plantation Road，會德豐地產常務董事黃光耀表示，將以招標形式，首度推出House 1洋房招租，面積達10804方呎，有信心將破山頂呎租紀錄。 該單位連前後花園面積2333方呎，全層私人宴會廳享南區及維港景，連基本裝修，於明日招標。黃

一手交投不俗，多個貨尾項目頻錄承接。恒基營業（一）部總經理林達民表示，旗下西營盤翰林峰5座39樓A室，面積726方呎，屬2房1套連雙儲物房間隔，附設263方呎平台及172方呎天台，成交價約3449.95萬，呎價約47520元。該項目累沽642伙，佔全盤逾99.5%，該盤僅餘3伙，包括

財政預算案公布前夕，二手市場交投氣氛平穩，惟半新盤則再錄蝕讓買賣，另外，各大屋苑亦頻錄承接，成交以市價為主導，整體客源以用家最積極。 美聯高級分區營業經理黃麗貞指，將軍澳中心8座高層C室，406方呎，2房間隔，成交價745萬，呎價約18350元，屬市價，買家為用家。 中原副分區營

利嘉閣總裁廖偉強表示，去年樓市存在多項不利因素，但整體樓價依然堅挺。現時雖然疫情反覆，但隨著疫苗的推出，疫情應可變得更為穩定，屆時市民積聚多時的消費力將會爆發。此外，疫苗的普及亦有助加快中港兩地通關，有內地資金的支持，樓市將會出現大幅上升，料今年全年樓價上升約一成。 廖氏預期，今年

在財政預算案公布前夕，一手樓市表現較審慎，連環推出測市，觀塘安達臣道安峯昨首度開售，即日售出3伙，以用家客源主導；同時，啟德新盤GRANDE MONACO將緊接應市，首輪推售102伙，包括以公開發售形式推出88伙，折實平均呎價24124元，項目至今累收約600票，用家佔約八成。 華

會德豐地產發展的啟德新盤GRANDE MONACO，昨日由該公司常務董事黃光耀（見圖中、左為陳惠慈、右為楊偉銘）公布，落實於周六首度開售，令新盤市場保持熱力。此外，項目續開放位於尖沙嘴商場的示範單位，吸引不少準買家前來參觀，樓下電梯大堂不時出現排隊人潮，等待發展商人員分批帶領到展銷廳

新年新紀錄，今日有新盤再破近2年半一手銷售紀錄！講緊嘅係華懋安達臣道新盤安峯，項目於今日 (2月23日) 首輪推售，單日勁賣3伙！ 打破由麗新與市建局合作發展的筲箕灣新盤逸瑆，於2018年9月初首日僅售5伙的紀錄！逸瑆當年首輪發售80伙，折實平均呎價約2.3萬元；今日安峯首批推出68伙，折實平均呎價

新年節日氣氛除了炒熱股市，刺激恒指幾乎日日升無停；更持續炒慶樓市，「新正頭」期間新盤交投暢旺，向隅客回流同時帶旺二手市場，將軍澳二手屋苑近日甚至出現「排隊潮」，睇樓客需在屋苑管理處排長龍登記，等候時間至少15分鐘！代理更指區內睇樓量按周急增三成，二手成交量更已突破200宗！同時，有報告指出，農曆新年

由恒基發展的尚悅．天城，將於短期內出擊，售價將參考新界區洋房造價，其現樓示範屋可望周末開放予外界參觀。 元朗唐人新村洋房盤尚悅．天城快出擊，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目最快本周末向外界開放示範單位，有機會下周推出招標。 他表示，項目指引價將參考新界區一手貨尾洋房，目標客

疫情走勢緩和，二手氣氛向好，但半新盤卻頻錄蝕讓成交，其中，北角栢蔚山低層以1900萬沽，呎價2.3萬，目前連使費共蝕664萬離場，至於何文田皓畋則以呎價2.11萬售，持貨4年貶值約14%。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角栢蔚山2座低層B室，823方呎，以1900萬易手，呎價2

步入牛年，發展商紛部署推盤大計，嘉華今年有4個新盤應市，涉約5400伙，其中，九龍嘉林邊道項目將「打頭陣」，另長沙灣GRAND VICTORIA將於首季緊接應市。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，集團今年有4個新盤應市，涉約5400伙，其中，嘉林邊道項目將「打頭陣

豪宅紛錄成交個案，市場指，南區華景園1座低層A室，面積約2482方呎，剛以7800萬易手，呎價31426元，原業主於11年以6580萬購入，帳面獲利1220萬。 美聯營業董事楊宜貞表示，薄扶林貝沙灣6期2座高層A室，面積約1104方呎，3房連套房間隔，獲同區用家以3180萬購入，呎

受疫情衝擊，樓市觀望氣氛籠罩，市場表現呈轉買為租。由德祥與市建局合作發展的長沙灣海珀（見圖）剛入伙，項目即錄首宗租務個案，美聯首席高級營業經理余汶釗指出，該項目中層B室，面積283方呎，開放式間隔，以1.4萬租出，呎租約50元，據悉，租戶為本地客，若以業主以619萬買入價計，享租金回

物業有價，市場再錄長情業主沽貨獲利個案，中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城（見圖）31座低層A室，面積451方呎，單位3房間隔，議價後以700萬易手，呎價約15521元。原業主於83年以26.9萬購入，獲利約673.1萬離場，升值約25倍。

焦點盤接連出擊，其中，觀塘安達臣道安峯，收票情況平穩，並於今日開售，折實每呎約2.03萬，據悉，入票人士以用家為主，並以2房戶查詢量最多；至於啟德GRANDE MONACO則乘勢加推，折實平均呎價24661元，較首張價單高3.6%。 華懋發展的安峯，於昨日截票，收票情況不俗，並於今

農曆新年小陽春持續，除了帶旺一手新盤，向隅客回流亦刺激二手交投。然而，曾於幾年前樓市「高瘋期」成為上車客熱捧之選的村屋市場，就似乎未能受惠樓市熾熱氣氛，最近公布的村屋交投數字亦持續下跌，並創9個月新低。同時，向來受外國人鐘情的西貢村屋持續有外籍業主劈價賣屋返老家，最近更錄得持貨6年的大網仔村屋帳面蝕