政府減推私樓用地，令中長期住宅供應量存在變數，屋宇署最新數據顯示，5月私樓動工量僅得1伙，不但按月大減，亦為2016年6月「零施工」後，約35個月以來最低，令今年首5個月，累計動工量只2192伙，較去年同期減達七成；期間私樓落成量則為1347伙，較4月亦下跌13%。 據屋宇署資料，

由內房華潤置地夥拍保利置業的財團、於上月底以129.16億奪得的啟德住宅地，樓面呎價約18080元，地政總署昨公布其餘落選標價，出價介乎99.88億至125.01億，呎價約13981至17500元，其中首標較次標高約3.3%，相差約4億。可見財團競爭相當激烈；從標價可見，多家發展商出

焦點盤銷售將進入最後直路，其中大埔白石角朗濤，將於周六首推238伙，項目正積極收票，目前已錄近1800票，超額認購約6.5倍，並於今日截票，據悉，入票人士以用家為主。至於示範單位昨續開放予外界參觀，並頻錄參觀人流，睇樓情況不俗。 大埔白石角朗濤如箭在弦，發展商昨晚公布銷售安排，將於

將軍澳區首個私人屋苑慧安園（見圖），錄大手業主沽貨，利嘉閣分行經理黃金欽表示，屋苑4座中高層F室，約502方呎，原則為3房間隔，現改裝成2房，議價後減價20萬，終以750萬售出，呎價約14940元。 據了解，原業主約於1995年9月以約280萬購入。持貨約24年，帳面獲利約470萬

市場觀氣氛揮之不去，拍賣場成交亦平平。環亞昨日推拍28項物業，拍出5伙，當中沙田花園城（見圖）1期1座中層D室，屬銀主盤，面積324方呎，開價475萬，以505萬拍出，呎價約15586元，市場估價約600萬，成交比估價低逾近兩成。另外，深水埗宇宙大廈高層單位，屬首次拍賣，面積602方

豪宅物業有價有市，市場再錄大手成交，消息指，原由已故著名會計師及股壇名人陳普芬持有的渣甸山睦誠道大屋，面積約3055方呎，作價2.2億售出，呎價約7.2萬。 市場消息指出，上址為渣甸山睦誠道12號大屋，由已故著名會計師及股壇名人陳普芬持有，為遺產貨並由管理人放售，面積3055方呎，

自政府去年底重啟活化工廈政策以來，申請項目明顯增加，至今錄約15宗申請個案。新近個案包括星星地產持有的大角嘴德利大廈，申請放寬2成地積比，由12倍增至14.4倍重建工廈。 據城規會文件顯示，項目位於通州街107號至111號，屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，擬議略為放寬地積比率限

受政治事件影響，二手交投氣氛轉趨審慎，並頻錄減價及低市價成交，利嘉閣分行經理陳奕熙稱，元朗譽88第2座低層F室，面積約463方呎，一房間隔，以600萬成交，呎價約12959元，比市價低約5%。 代理指，屯門豐景園1座中層8室，面積309方呎，兩房間隔，原先叫價460萬，新近減價至4

大埔白石角朗濤昨首度加推，涉100伙，折實平均呎價約14387元，較首批提價約6%，並部署本周末銷售。 由鷹君發展的白石角朗濤，昨加推100伙，發展商表示，因應座數、樓層及景觀等因素，是次加推較首批單位約有6%調整。而首2張價單合共250伙，以定價計市值約26億。 是次加推單位面

雖然近月中美貿易戰談判反覆，為市場增添不明朗因素，但本港低息環境有望持續，加上剛性需求強勁，香港置業預期，下半年樓價料升5%。 香港置業行政總裁李志成稱，雖然樓市受外圍經濟因素困擾，但有望本港低息環境持續，加上剛性需求強勁，對樓市發展有支持，下半年樓價升幅約為5%，但彈升力度將不及

市區靚地供應有限，財團紛紛加快收購步伐，藉以增加土地儲備。其中，金朝陽收購多年的銅鑼灣希雲大廈，具突破進展，目前已收購逾8成業權，並申請強拍統一業權發展，項目估值逾15.7億，屬該集團歷來最大宗收購商住項目，可重建為住宅或商廈。而年初至今強拍申請累錄23宗，較去年同期急增逾六成。

新盤接連出擊，其中荃灣映日灣剛獲批預售，料短期內出擊。 億京發展的荃灣映日灣，目前已獲批售樓紙，預期將於短期內發售，億京項目及銷售策劃總監潘志才稱，目前正留意樓市最新形勢，再作進一步銷售決定。該盤提供840伙，將於2020年4月中落成。

市場氣氛不俗，發展商亦加速推售步伐，市場消息指，何文田新盤晟林累收近120票，超額認購約3倍，發展商計畫於日內上載銷售安排，料於本周內開售。 據區內資深代理指出，由福晟發展的何文田晟林，至今暫收近120票，以首批30伙計算，超額認購約3倍，發展商計畫於日內上載銷售安排，料於本周內開

新地屯門御半山II期近3天日日有成交，包括2A座低層H室，面積460方呎，成交價674.16萬，呎價約14656元。單是過去兩天已錄17宗成交，累沽239伙，佔可售單位逾九成，發展商續開放設於九龍站商廈的示範單位，參觀人流平穩（見圖），並以家庭客源為主。