地鋪連蝕 | 尖沙咀寶勒巷地鋪4,500萬沽 4年貶值逾16%

地鋪連錄蝕讓，尖沙咀核心地段亦不例外。

【橙訊】儘管本港與內地已全面通關，但工商鋪市況仍然慘淡，核心地段亦錄蝕讓。市場消息指出，尖沙咀寶勒巷單號地鋪新近以4,500萬元連租約易手，折合呎價約9萬元，鋪位在4年多間貶值818萬元或逾16%。

上述地鋪為寶勒巷1號地下E及F1號鋪，面積約500方呎，原業主本以5,000萬元連租約放售，惟經洽購議價後，劈價500萬元轉手，成交價為4,500萬元。據了解，原業主於2018年斥5,318萬元買入物業。現時鋪位由一間日本餐廳承租，月租約6萬元，折算租金回報約1.6厘。

此外，已故「鋪王」鄧成波的家族成員繼續蝕讓沽貨，最新由該家族持有的佐敦道10號地鋪以4,600萬元易手，折合呎價1.02萬元。該地鋪現由「茗星粗菜館」承租，月租約13萬元，易手後租金回報達3.4厘。

鄧成波家族於2013年斥6,400萬元購入該地鋪，現沽出帳面蝕約1,800萬元，鋪位在9年多間貶值達28%。

圖：星島

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