上月三大辣稅234宗增8成

2022年12月10日03:00
上月買家印花稅交投及稅款增加,業界料受惠專才退稅措施。

【星島日報報道】

(星島日報報道)隨着業主態度軟化,願意擴闊議價空間,樓市交投有輕微回升象,連帶政府辣稅個案亦增加。據稅務局最新公布,11月三大住宅辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),交投合共錄得234宗,按月增加約80%,創近3個月最多,其中反映外地客及公司客入市的BSD個案按月急增1.9倍,創近5個月新高。業界指出,數字反映政府的「專才退稅」措施略見成效,呼籲政府因時制宜進一步「減辣」。

稅務局最新公布資料顯示,上月三大住宅辣稅交投合共錄234宗,創近3個月最多,對比10月的130宗,按月增加104宗;期內稅款收益最新錄3.116億,較10月的1.595億,按月大增約95.4%。

宗數創近3個月最多

  若以各項住宅辣稅細分,其中主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅(BSD),最新錄58宗,較10月的歷史低位20宗,按月增加約1.9倍,創今年6月之後,近5個月以來新高。

  上月買家印花稅收益錄9560萬,較10月的2640萬,按月增加6920萬,平均每宗涉稅約165萬,相當於每宗個案平均樓價約1100萬,顯示期內成交以中價單位為主。

稅款收益3.116億

  至於反映投資者入市的從價印花稅(DSD),上月亦回升至156宗,對比10月的91宗,按月增加65宗。期內相關稅款金額由10月的1.191億,按月增加約70.8%,至最新的2.034億。

  反映持貨不足三年賣樓所涉及的額外印花稅(SSD)個案連升2個月,上月錄約20宗,按月增加1宗;但期內涉稅金額按月減少,最新錄1261.5萬,按月跌135.6萬,跌幅約9.7%。

業界倡政府盡快「減辣」

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,買家印花稅個案按月增加,反映《施政報告》推出的海外專才退稅措施有一定刺激作用,吸引部分來港未滿7年的海外專才,趁樓價回調時置業,日後申請退還辣稅。

  布少明又稱,股市止跌回升,帶動整體投資及入市氣氛改善;三大辣稅個案按月回升,反映樓市正步向正面,但預料樓市現時仍處於調整階段,樓價未必短期內重拾升軌。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑呼籲政府盡快「減辣」,指今年本港樓價累跌超過一成,未來仍有下跌趨勢。政府應因時制宜,檢視現時樓市政策是否適用於目前環境,亦呼籲當局推出更多振興經濟措施。

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