樓市觀望「轉買為租」增

2022年12月04日03:00
啟德1號(II)5座中層G室一個3房戶以2.82萬租出。

【星島日報報道】

(星島日報報道)現時樓市觀望氣氛濃厚,部分準買家轉買為租,令租務需求有增無減。美聯首席高級營業經理黃家樂表示,啟德1號(II)5座中層G室,面積799方呎,屬3房1套連儲物房間隔,內櫳企理,室內空間大,吸引心儀該區居住環境的外區客承租,據了解,單位原放盤叫租2.9萬,議價後減租800元,最終以2.82萬租出,呎租約35.3元。

  據了解,業主於2019年1月斥資1700萬購入,租金回報率約2厘。

啟德1號(II)2.28萬租出

  中原分行首席分區營業經理程智聰說,長沙灣曉盈中層B室,面積296方呎,採1房間隔,享都市景致,新近以1.35萬租出,呎租約45.6元。據了解,業主於2018年6月以約600萬購入單位,現成功租出,可享2.7厘租金回報。

  港置分行首席聯席董事文愛玲指出,大角嘴栢景灣9座低層A室,面積約737方呎,屬3房連多用途工作間間隔,可享海景,單位業主放租約1個月,原本叫租約3.15萬,最終雙方議價後減租1500元,以約3萬獲家庭客睇樓1次後即決定承租,呎租約40.7元。

曉盈每呎45元承租

  據了解,原業主於2000年9月以約432.6萬購入上述單位,現享租金回報約8.3厘。

  世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文稱,沙田碧濤花園1期百利閣(2座)中層E室,面積662方呎,屬3房套房間隔,單位可享山景,新近以月租2.1萬租出,呎租31.7元。

栢景灣月租3萬

  利嘉閣高級分區經理彭永佳透露,屯門新都大廈A座低層1室,面積約465方呎,採2房間隔,最新以約1.15萬租出,呎租約24.7元。

  據了解,單位業主於2022年9月斥資450萬購入上述物業,業主收樓後隨即放租,可享租金回報約3.1厘。彭永佳補充,該單位租出後,新都大廈暫未再有其他租盤。

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