新盤慢熱 紛錄用家承接

2022年12月04日03:00
啟德現樓新盤尚‧珒溋,以2700萬再沽1伙。

【星島日報報道】

(星島日報報道)樓市前景未明,昨日新盤市場僅錄「零星」成交個案。由龍湖發展的啟德現樓新盤尚.珒溋,新近再沽1伙,為1座6樓F室,面積1063方呎,屬4房2套連工作間及洗手間單位,採傳統梗廚設計,以2700萬成交,呎價約25400元;據成交記錄冊顯示,買家於簽署臨時合約時繳付樓價5%,加付訂金5%於簽署臨時合約後28天內繳付,餘款90%於簽署臨時合約後118天內繳付。

尚.珒溋呎價2.54萬售

  尚‧珒溋位於沐泰街11號,由2座高座大樓、5座低座大樓組成,提供667伙,涵蓋1至4房間隔,標準單位面積約332至2204方呎。

  宏安地產旗下旺角單幢項目Larchwood昨再沽1伙,為低層E室,面積202方呎,價單定價564.7萬,呎價27955元。

  Larchwood位於洋松街62號,提供187伙,面積181至413方呎,涵蓋開放式至2房,項目最細單位為3樓D室,面積181方呎,開放式間隔,連26方呎平台。而面積最大單位為27樓G室,面積413方呎,2房間隔,附有377方呎天台。地下及1樓設有商鋪,2樓為住宅會所,會所面積621方呎,預計落成日期2024年4月底。

Larchwood低層564萬沽

  新世界及港鐵合作發展的大圍站栢傲莊III,因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求須拆卸重建,該盤本月再錄2宗取消交易個案,據成交記錄冊資料顯示,買家均於去年6月中旬購入,成交價分別為991.1萬及1728.4萬,其中1A座47樓C室,於去年6月12日以1728.4萬成交,該單位面積746方呎。

  資料顯示,栢傲莊III第1及8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求,須拆卸重建,發展商並向受影響買家提出賠償方案,買家可選擇取消交易並獲得賠償金。

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