回到6年前丨杏花邨兩房呎價1.14萬沽 低市價半成

杏花邨兩房戶以542萬元沽出。

【橙訊】利嘉閣聯席董事黃銳平表示，柴灣杏花邨1座低層04室，實用面積約473方呎，屬兩房兩廳間隔，外望圓形廣場園景，新近以542萬元成交，折合呎價約11,459元，成交價比屋苑同類單位近期市場價低約5%。

據了解，新買家為上車客，有見近期樓價回落，趁機購入港島大型屋苑單位，用作自住。原業主於2016年以約525萬元購入上址，持貨約6年，現轉手賬面獲微利約6.2萬元，近乎平手離場。若計及稅項和佣金等，料明賺暗蝕。

圖：星島

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