損手離場丨「龍床盤」菁雋單月爆五宗蝕讓 鳳凰樓層蝕逾20%

2022年11月30日12:27

菁雋月內連錄5宗蝕讓,鳳凰樓層的納米戶亦難逃虧蝕收場。

【橙訊】跌市之下,不少新樓業主選擇掟貨,納米樓的蝕讓成交更似乎一發不可收拾。被稱為「龍床盤」的屯門菁雋近日連錄多宗蝕讓,有屯門區內代理指,自本月26日起,3天內菁雋錄得三宗轉手成交,全部皆屬虧蝕個案,理應佔優的「鳳凰」樓層單位亦在3年間貶值逾20%。

該單位來自極高層11室,位處於一般被視為抗跌力較高的「鳳凰」樓層,間隔屬開放式,實用面積171方呎,新近以260萬元成交,折合呎價1.52萬元。據悉,原業主為一名投資者,於2019以328.3萬元向發展商購入該戶,3年間單位賬面虧蝕約68.3萬元或21%,若連同其他雜項開支,料實蝕約75萬元或23%離場。

消息指,菁雋今個月錄得的五宗易手交投中,全部皆屬帳面虧損離場,其中蝕幅最高為20.8%。而與上月相比,菁雋在10月份錄得三宗蝕讓,貶值最高一宗為16%,意味該盤蝕讓交易在宗數及幅度上均有擴大跡象。

圖:星島

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