海濱474萬沽重返2017年水平

2022年11月29日03:00
荃灣海濱花園2房以474萬易手,重返2017年水平。

【星島日報報道】

(星島日報報道)樓市交投淡靜,二手市場頻現減價成交,造價紛以低價售出,甚至出現蝕讓個案,中原副分區營業經理李建華表示,荃灣海濱花園2座高層E室,面積419方呎,2房間隔,以474萬沽出,呎價11313元,造價較上月同類高層戶再低8萬,重返2017年水平。原業主則於2008年2月以150萬元買入單位,持貨14年轉售,帳面仍可獲利324萬元,升值2.2倍。

  美聯市務經理陳偉健表示,葵涌新葵芳花園E座中高層01室,面積418方呎,2房間隔,以498萬獲承接,造價重返2017年水平,呎價約11914元。原業主於2015年初以438萬元購入物業,持貨逾7年,帳面獲利約60萬元,期內物業升值約14%。

愉景新城3房738萬沽

  港置首席區域董事馬漢偉稱,長沙灣喜盈中層B室,面積約666方呎,3房套連儲物室間隔,以1008萬成交,呎價約15135元,低市價約3%。市場消息指,荃灣愉景新城7座中層D室,面積610方呎,3房套房間隔,以738萬沽出,造價重返2019年水平,呎價12098元。

  中原副區域營業經理王勤學稱,元朗朗屏8號1座高層J室,面積598方呎,3房間隔,以777.5萬沽出,呎價13002元,創同類單位逾1年半新低。原業主於2017年4月以829.7萬一手買入單位,持貨5年轉售,帳面蝕52.2萬,單位期內貶值6.3%。

朗8每呎1.3萬售創年半新低

  中原高級分行經理黃冠中指,青衣綠悠雅苑2座中層E室,面積535方呎,兩房間隔,618萬(居二市場價)易手,造價創同類型單位一年半以來新低,呎價11551元。買家為外區上車客,見大量白居二購買力湧入市場搶盤,競爭激烈,故此甫收到購買證便立即由外區趕入青衣購入上址。原業主則於2013年4月以350.8萬元一手買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利約267.2萬元,升值76%。

  港置首席聯席董事謝啟源表示,長沙灣泓景臺8座中層E室,面積434方呎,2房間隔,以694萬易手,呎價約15991元,較市價低5%。

 

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