外地專才斥560萬購薈臻

2022年11月21日03:00
內地專才560萬購薈臻,另付買樓辣稅。

【星島日報報道】

(星島日報報道)政府容許合資格外來專才居住滿7年,得以退回買樓辣稅,吸引「準新港人」置業。美聯高級分區營業經理林懋霖表示,西營盤薈臻高層C室,面積約259方呎,以約560萬成交,呎價約21622元,買家為外地專才,來港工作4年,是次交易需先付30%辣稅,待居港7年後申請退稅。原業主於2014年3月以681萬一手購入上址,帳面蝕讓約121萬,連同稅項等費用,虧蝕約146萬。

  市場連錄蝕讓成交,中原分行經理李美賢表示,屯門澤豐花園4座低層D室,面積577方呎,原叫價460萬放售,業主看淡後市大幅減價,放盤2星期後,以自由市場價400萬易手,呎價6932元。原業主於2018年4月以438萬買入,持貨4年帳面蝕讓38萬。

  另付辣稅待7年退回

  美聯助理區域經理吳仲軒表示,火炭駿景園1期5座低層A室,面積676方呎,以860萬易手,造價創同類單位4年新低,呎價約12722元。

  原業主持貨8年蝕146萬

  中原副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅13座高層F室,面積355方呎,以438萬沽出,呎價12338元,為屋苑近年新低。同區原築2座高層E室,面積450方呎,日前以500萬易手,呎價11111元,成交價創屋苑逾一年半新低。

  港置高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳天晉2座中層C室,面積約706方呎,以1400萬放盤約1年後,終獲外區客洽購,累減112萬,以約1288萬「意頭價」成交,呎價約18244元,略低於市價。

  駿景園造價860萬4年新低

  港置市務經理 (銷售)莊家豪表示,將軍澳怡心園1座中層C室,面積約497方呎,以貼近市價約530萬放盤,1日後獲區內客洽購,最終以約510萬易手,呎價約10262元。

  屋苑連錄低市價成交

  中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山海栢花園5座低層B室,面積394方呎,放盤時開價約630萬,議價後以610萬易手,呎價15482元。原業主於2018年斥資600萬買入。

  中原資深區域營業董事張永泉表示,灣仔壹環高層G室,面積856方呎,以2500萬連車位易手,呎價29206元。原業主於2012年先斥2015萬購單位,2013年以150萬買車位,持貨10年帳面獲利335萬。

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