屋苑紛現低市價成交

2022年11月06日03:00
受加息等一連串不利因素影響,二手成交以低市價主導。

【星島日報報道】

(星島日報報道)受加息等一連串不利因素影響,二手成交以低市價主導,其中,荃灣愉景新城一個高層單位,由上車客以765萬承接,造價創屋苑3房單位3年新低。

愉城造價兩個月跌10%

  淡市下,優質單位亦錄低價成交,中原副分區營業經理余仲平表示,荃灣愉景新城11座高層D室,面積581方呎,景觀開揚,開價912萬交吉放售,業主見上車客帶票還價,最終累減147萬,以765萬易手,造價創屋苑3房單位3年新低,呎價13167元。對上同類型成交於9月錄得,10座高層E室造價850萬,短短兩個月內造價急挫10%。原業主於1997年10月以495.4萬購入上址,帳面賺269.6萬,幅度約54%。

新都城中層668萬售低10%

  港置首席分區董事劉浩勤表示,將軍澳新都城2期6座中層E室,面積538方呎,最終以668萬成交,呎價12416元,同類型單位市值730萬,低市價近10%,原業主於2012年9月以471.8萬購入,並於2019年以835萬內部轉讓。若以2012年購入價計算,帳面賺約196.2萬,升值近42%。

帝堡城呎價11397元沽低5%

  世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田帝堡城1座低層G室,面積873方呎,向東北望山景,放盤4個月,叫價1250萬,劈價255萬,至995萬獲買家承接,呎價11397元,低市價5%。

  利嘉閣分行助理分區經理朱子華表示,元朗采葉庭16座低層F室,面積約509方呎,以約606.8萬易手,呎價約11921元。原業主2012年以約380萬購入,持貨約10年,帳面獲利約226.8萬,升值約60%。

 

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