元朗屏山地皮9180萬易手

2022年11月02日03:00
元朗屏山南北路20號地皮,前身為伯裘書院校址。

【星島日報報道】

(星島日報報道)「鋪王」鄧成波家族陸續沽貨,近期沽售元朗屏山南北路地皮,作價9180萬,持貨9年升值2%,接近平手離場,新買家為巴黎外方傳教會。

  上址為元朗屏山南北路20號,佔地面積約6.5萬方呎,前身為創立67年的萬鈞伯裘書院舊校址,平均呎價約1400元。鄧成波家族於2013年以9000萬元購入上址,並於去年推出市場放售,叫價約1.47億,於放售逾一年後,最終減價逾5520萬或37%。新買家為巴黎外方傳教會相關人士,市場人士預期,該教會將作為自用。

  過去一年半以來,鄧成波家族大手沽貨,今年9月,沽售觀塘悅品酒店及旺角旭逸酒店,套現約34億。其中,觀塘偉業街163號悅品海景酒店,樓高31層,房間數目598個,面積由200至400方呎,該酒店以約24.7億成交,每房涉資約413萬,鄧成波於2017年斥23億向恒基購入酒店,持貨5年,帳面獲利約1.7億。

  鄧成波家族沽貨

  另一幢為旺角砵蘭街旭逸酒店,以7.3億易手,項目提供199間房,每個房間366.8萬,面積100餘方呎起,業內人士指,由於該兩幢酒店位處市區,一旦疫情過去,前景看高一綫。鄧成波於2018年向英皇購入酒店,作價11億,持貨4年帳面蝕讓約3.7億。

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