雍景臺1730萬開拍低30%

2022年10月03日03:00
雍景臺高層單位,開拍價1730萬。

【星島日報報道】

(星島日報報道)傳統豪宅區西半山,交通甚方便,聚居的除了富豪外,亦包括高收入的打工仔,亦有不少業主持有物業收租,位於區內的傳統豪宅雍景臺,有相連單位即將推出,面積各為1048方呎及1052方呎,由黃開基拍賣,開價分別為1730萬,平均每呎開價逾1.6萬,低市價30%。

  曾打通作相連戶

  黃開基拍賣行發言人表示,雍景臺29樓E室,實用面積1048方呎(另窗33呎),另毗鄰的29樓F室,實用面積1052方呎(另窗33呎),開拍價皆為1730萬,將於10月12(星期三)開拍,平均呎價各為16508元及16445元。該兩個單位皆連租約,月租4.5萬,租客為外籍人士,以開價計算,收租回報逾30%。

  根據拍賣行發言人表示,上述單位市場每個市價價格2500萬,由於單位曾經打通,並曾發生過跳樓事故,因此是事故單位,開拍價低市價逾30%。

  雍景臺位於半山羅便臣道70號,由太古地產發展,共有2座,提供651個單位,為區內名廈之一,一直吸引不少專業人士和名人居住,該廈自1994年入伙後,已是西半山樓王,逾50%單位擁有維港景,室內實用率高逾80%,受用家追捧,不過,由於位於雍景臺前方的蔚然落成,故有部分海景單位視野受阻,反而遠望山樓景單位,景觀較有保障。

  從2016年人口統計數據顯示,住戶為經理及行政級人員有37.6%,專業人員及輔助專業人員則有25.6%,可見雍景臺住戶,集中行政級人員或專業人士。

  黃開基將於10月12日(星期三)拍賣12項物業,包括屯門蟠龍半島51號屋及地下93號車位,實用1516方呎,交吉形式推出,開價1600萬。

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