Wetland 3期截收1033票今開售

2022年09月30日03:00
新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay 3期截收1033票,今展開次輪銷售。

【星島日報報道】

(星島日報報道)「北都」新盤吸引各路客源入市,新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期今日展開次輪銷售,合共涉及80伙,昨日中午截票,經核數合共截收1033票,包括9票代理入票,按今日次輪銷售50伙價單單位計算,超額逾19倍。

用家比例料佔70%

  發展商昨日繼續開放項目的現樓示範單位予公眾參觀,為準買家提供項目資訊。區內代理反映,發展商以審慎態度推盤,次輪推出的單位數量不多,而且定價調整幅度輕微,料能繼續吸引各路客源入市,用家及投資者比例相信與首輪相若,投資者約佔整體30%。項目受北部都會區發展概念支持,預料項目落成後呎租可達35元,租金回報率近3厘。至於招標推出的別墅單位,估計能吸引不少同區換樓客釋出興趣。

  項目50伙價單銷售單位,面積介乎353至667方呎,提供1房連儲物室至3房連儲物室的多種戶型,定價總值逾3.8億,折實價介乎506.2萬至952.17萬,折實呎價13178至17241元,折實平均呎價14603元。30伙以招標方式出售的單位,包括6伙住宅大廈特色戶及24伙別墅單位。

  銷售安排第2號的入場單位為6B座2樓A6室,面積353方呎,1房連儲物室間隔,定價585.21萬,呎價16578元,折實價506.2萬,折實呎價14340元。呎價最低單位為6B座1樓B7室,面積651方呎,3房連儲物室間隔,定價991.78萬,呎價15235元,折實價約857.89萬,折實呎價13178元。

  今日舉行的次輪銷售將分為兩組進行,A組買家可優先選購1至4伙,其中需包含最少1伙指定單位,發展商預留15伙指定單位供A組買家選購,主要為3房大單位及特色戶。其後揀樓的B組買家則可購買1至2伙。

次輪銷售分兩組進行

  項目由2座住宅大樓、2幢別墅及6座洋房組成,合共提供384伙,面積由268至1895方呎,涵蓋開放式至5房戶型。其中,標準單位合共提供10種戶型,迎合不同客源需要。住宅大樓單位面積268至1034方呎,24伙別墅單位面積介乎757至1158方呎,6座洋房面積由1874至1895方呎。預計關鍵日期為2023年3月底,距今約7個月,屬短樓花項目。

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