ONE INNOVALE暫收約2750票

2022年09月30日03:00
恒基林達民(右)表示,ONE INNOVALE-Bellevue推售的143伙只提價約1.5%,仍屬於「忍讓價」。

【星島日報報道】

(星島日報報道)恒基粉嶺ONE INNOVALE–Bellevue首輪銷售報捷,發展商乘勝追擊,隨即連環加推2張價單,並於周日(下月2日)進行項目最後一輪銷售,共推出155伙發售,項目年輕客及小家庭主導,其中143伙以發價單方式發售,折實平均呎價14927元,折實入場費333萬,另外以招標方式推售12伙特色戶,項目截至昨日暫收約2750票,超購逾18倍。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目截至下午2時收約2750票,對比周日次輪銷售推出的價單單位143伙超額約18倍。

林達民:屬於「忍讓價」

  林達民表示,項目至今暫售出237伙,其中包括4伙招標單位,套現約12億,平均成交呎價約14927元。首輪發售但尚未售出的單位已作停售,料將加價重推,提價幅度料按最新價單的定價水平。現時最新價單定價對比首輪銷售單位提價約1.5%,仍屬於「忍讓價」。

  項目過去周二進行首輪銷售共253伙,當中以發價單方式推售243伙,即日售出231伙,連同同日售出的4伙招標單位,當日共售出235伙,首輪銷售翌日亦再售出2伙,包括C座1樓15室,面積221方呎,屬開放式間隔,以306.8萬售出,呎價13882元;另一伙為同座6樓10室,面積312方呎,為1房間隔,單位以482.7萬成交,呎價15471元,令項目至今累售237伙。

首輪餘貨停售將加價

  售出單位呎價最高為C座地下11室,面積288方呎,屬1房間隔,單位以676.8萬成交,呎價高見2.35萬,打破ONE INNOVALE系列項目呎價新高。

  即將於本周日進行最後一輪大型銷售共155伙,當中以發價單方式發售的143伙,以最高折扣7%計算,折實平均呎價14972元。當中最平單位為C座1樓12室,面積228方呎,為開放式間隔,折實入場費333.12萬,呎價14611元;最貴單位為C座21樓8室,面積458方呎,為2房連套房加衣帽間間隔,折實售價713.21萬,呎價15572元。

折實入場費333萬

  另外推出標售的12伙,標售期由下月2日起至11月底,全為特色戶,包括6伙花園特色戶,單位面積200至463方呎,花園面積37至374方呎;另外5伙為22樓頂層連天台特色戶,面積446至892方呎,天台面積245至689方呎,部分單位並設有平台,平台面積50至55方呎,當中包括全盤最大的2伙4房戶,相信售價及呎價有機會再創新高。

  位於馬適路8號的ONE INNOVALE分3期發展,共提供1576伙,第2期ONE INNOVALE-Bellevue共提供408伙,單位面積介乎200至892伙,預計2023年6月底落成入伙。

  有業界表示,由於周日最後一輪銷售的單位,折實售價仍以300萬至700萬為主,屬市場上最渴求的戶型,亦是在加息陰霾下,銷售最有保證的戶型,加上首輪銷售後仍有大批已入票準買家未能成功購得單位,相信開售當日亦能承接首輪銷售旺勢,取得理想銷售成績。

 

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