旭輝澄清非無力還債 摩通「踩多腳」削評級 半日再插16%

2022年09月29日12:30

旭輝遭摩通下調目標價,下調幅度近67%。資料圖

【橙訊】市傳旭輝(00884)旗下項目所涉信託未如期支付款項,而且有逾300億元人民幣現金無法使用。集團今日澄清,並無暗示集團無力償還債務,且已按時支付2024年到期的境外優先票據利息,卻遭摩根大通「踩多腳」,下調其評級至「減持」,目標價由2.1元下調至0.7元。旭輝半日插16.28%,收報0.72元,盤中最低見過0.63元,再創上市新低,跌幅達26.74%;旗下旭輝永升(01995)半日跌4.68%,報2.85元。

其它內房股未有止跌,碧桂園(02007)為半日表現最差藍籌,挫6.88%,報1.76元;龍湖(00960)跌3.85%,報23.7元;新城發展(01030)挫6.34%,報1.92元。中海外(00688)跌1.43%,報20.7元;潤地(01109)軟0.81%,報30.8元。

早前在網上流傳旭輝董事局主席林中寫的《致旭輝全體幹部的一封信》。信中提到,公司雖然賬面仍有逾300億元人民幣現金,但絕大部分無法按企業的合理需要使用。集團中午發通告指,該筆數為未經審核金額約數,包括存放於銀行的受限制預售資金,信函內並無暗示或表述集團無力償還其到期債務或清償債務,又透露今日已支付於2024年到期的6.55%境外優先票據利息。

對於市場旭輝未能償付一個天津項目下的信託產品。旭輝指出,該產品涉及集團位於天津的一個物業開發項目融資。受當地房地產市況影響,該項目的開發和銷售進度受到影響,進而影響該信託產品的現金分配。集團正與金融機構積極溝通,尋求合理解決方案。

摩通發表報告指,旭輝有關天津項目流動性問題的報道影響投資者信心,旭輝下一張公開發行債券到期日是明年1月,在有證據表明流動性得到緩解前,旭輝股價可能受壓,系內旭輝永升也受到附帶傷害。該行將旭輝評級由「中性」降至「減持」,目標價由2.1元下調至0.7元,旭輝永升目前價則由5元下調至2.5元,評級由「中性」下調至「減持」。

摩通續指,隨著負面情緒蔓延,新城發展(01030)等風險水平相似的內房可能亦會面臨壓力,如果內地政府表現出支持旭輝再融資的更強意願,而旭輝合同銷售額明顯提升,評級才會改善。

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