焦點盤連環出擊搶吸客源

2022年09月27日03:00
恒基林達民表示,粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue昨截收2970票,超額認購逾11倍。

【星島日報報道】

(星島日報報道)北都兩盤短期內展開銷售,搶佔市場購買力。其中粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue今首輪銷售,推出243伙價單單位,另標售10伙特色戶。發展商於昨日中午截收2970票,對比銷售的價單單位超額逾11倍。而天水圍Wetland Seasons Bay第3期就於昨日上載銷售安排,於周五(30日)次輪銷售80伙,其中50伙為價單單位,另外30伙以招標形式出售,周四(29日)中午截票。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue今日首輪共推售243伙價單單位,項目昨日中午12時截止登記,共錄得2970票登記,超購逾11倍,當中有不少向隅客在最後一天趕來登記,成績理想,證明市場對項目相當有信心。

ONE INNOVALE超購逾11倍

  發展商今展開首輪銷售,盡推現有1至4號價單涵蓋的全數243伙單位,涵蓋20伙開放式單位、178伙1房、35伙2房及10伙3房戶,定價總值12.8億。發展商提供最高樓價7%的折扣優惠,折實價306.8萬至693.22萬,折實呎價13282至17996元,折實平均呎價14623元。

  入場單位為C座1樓15室,面積221方呎,屬開放式單位,定價329.9萬,呎價14928元,折實價306.8萬,折實呎價13882元。而呎價最低單位為C座10樓18室,面積344方呎,屬1房連衣帽間單位,定價491.3萬,呎價14282元,折實價456.9萬,折實呎價13282元。

  今日的首輪銷售設有大手客組別,A組買家可選購可售的2至4伙單位,其後的B組買家就可揀選1至2伙。招標單位方面,提供10伙特色戶,均為地下連花園單位,面積207至348方呎,附連面積70至339方呎不等的花園,同樣於開始招標推售。項目預計關鍵日期為2023年6月30日,樓花期約9個月。

  另一方面,新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,昨上載次輪銷售安排,於周五推售80伙,其中50伙為價單單位涵蓋至今的1至3號價單,另外30伙就以招標形式推出。

Wetland周五推售80伙

  新地代理總經理胡致遠表示,50伙價單銷售單位,面積介乎353至667方呎,提供1房連儲物室至3房連儲物室的多種戶型,迎合準買家需要。定價總值逾3.8億,折實價介乎506.2萬至952.17萬,折實呎價13178至17241元,折實平均呎價14603元。

  胡致遠指,是次銷售另推出30伙作招標,其中涵蓋6伙住宅大廈特色戶及24伙別墅單位。見近期市場對項目2期的別墅單位反應不俗,故決定推出3期的別墅單位供準買家選擇。項目3期的別墅單位面向濕地公園儲水池,景觀較優質,相信造價上亦能反映。至於洋房方面,料待更全面的通關後再作銷售部署,暫未有推出的時間表。

洋房料待通關後銷售

  他補充,周五舉行的次輪銷售將分為兩組進行,A組買家可優先選購1至4伙,其中需包含最少1伙指定單位,發展商預留15伙指定單位供A組買家選購,主要為3房大單位及特色戶。而其後揀樓的B組買家就可購買1至2伙。發展商將於周四中午12時截票。

  銷售安排第2號的入場單位為6B座2樓A6室,面積353方呎,屬1房連儲物室間隔,定價585.21萬,呎價16578元,折實價506.2萬,折實呎價14340元。而呎價最低單位為6B座1樓B7室,面積651方呎,屬3房連儲物室間隔,定價991.78萬,呎價15235元,折實價約857.89萬,折實呎價13178元。

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