灣仔恒大中心全幢標售

2022年09月26日03:00
中國恆大中心全幢遭接管後有新動向,該廈全幢由第一太平戴維斯推出標售。

【星島日報報道】

(星島日報報道)中國恒大旗下灣仔中國恆大中心總部全幢商廈,早前遭債權銀行委任接管人接管後,最新有新動向。第一太平戴維斯表示,該全幢商廈現時正式推出招標,物業連租約及現狀推出。

  兩個月前,恒大招標放售旗下香港總部所在的灣仔中國恆大中心,當時市場估值約90億,長實亦公布,有份入標競投,惟最終未有落實交易。及至本月8日,市場消息指該廈已遭債權人接管,該債務涉及以中國恆大中心作抵押,以換取76億的貸款融資。

  市場估值全幢逾80億

  市場消息指,該全幢目前市值80億以上,比恒大入貨價125億平宜40%,亦比年初越秀地產出價105億,平宜20%,已吸引到本地發展商、基金及國內買家查詢及參觀。

  長實曾入標 早前未售出

  第一太平戴維斯昨日表示,承接管人安邁企業諮詢委託,現公開招標出售中國恆大中心全幢物業(內地段第3287號及6936號),以現狀連租約出售,截標日期為10月31日(星期一)正午12時。

  中國恆大中心位於告士打道38號,佔地約23021方呎,樓高27層,政府批則總面積約為345423方呎,包含寫字樓大堂、商鋪、主席樓層,寫字樓層每層面積介乎12000至14000方呎,物業並同時提供55個車位。該廈距離港鐵金鐘站,步程約5分鐘。獨家代理放售上述物業的第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文指,參照恒地(0012)於2017年投得的美利道項目,呎價約5萬;至於2021年投得的中環海濱3號用地,呎價約3.1萬。灣仔中國恆大中心擁有全海景,位置三面單邊,適合長遠投資,買家亦可考慮重建。

  疫市下大手買賣暢旺,九龍灣高銀金融國際中心全幢,早前亦經一太招標後售出。

  一太李偉文:參照美利道項目

  市場消息指,高銀金融國際中心全幢作價逾65億,是今年以來暫錄最大宗買賣,平均呎價7800元,低市價逾25%,可見買家趁疫市「低撈」。

  該廈全幢作價逾65億,為今年以來最大宗買賣,該宗交易亦是去年由億京合組財團,以約105億購入九龍灣國際展貿中心後,區內再錄矚目的大買賣。

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