Wetland 3期限量加推每呎1.47萬

2022年09月26日03:00
新地雷霆(左)指出,天水圍Wetland Seasons Bay第3期新一批單位折實平均呎價約14745元,屬原價加推。

【星島日報報道】

(星島日報報道)本港加息後展開首輪銷售的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,由於銷情報捷,發展商繼續搶攻,昨日加推3號價單,涉及43伙,提供更多1至3房單位滿足向隅客入市需求。該批單位折實入場價約506.2萬,折實平均呎價約14745元,發展商部署周內展開次輪銷售。

  新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,昨日加推3號價單。新地副董事總經理雷霆表示,首輪推售單位全數沽清,因此加推新一批單位應市,折實平均呎價約14745元,屬原價加推,預料短期內上載銷售安排,然後於周內展開次輪銷售,推出單位有機會涵蓋現時的1至3號價單。

  擬周內展開次輪銷售

  雷霆又指出,本港主要銀行加息幅度輕微,反映銀行體系資金充裕,而金管局放寬按揭貸款壓力測試要求,對市場屬利好消息,對於有剛性需求的買家及租客而言,能更容易上車入市,相信當局的舉動是基於本港及外圍利率的走勢,並因應本港整體經濟情況而定,故不可視為「減辣」,預期隨着入境限制逐漸放寬,本港經濟復甦在望,有助增加市民入市信心。

  他又透露,踏入第4季,集團料將先推出元朗PARK YOHO Bologna及大埔白石角Silicon Hill新一期銷售。資料顯示,PARK YOHO Bologna合共有164伙,提供開放式至3房戶型,而Silicon Hill的2A期早前已獲批預售,提供607伙,發展商曾表示,該期數位於整個發展項目正中間,向山及向內園池景單位較第1期多。

  雷霆:不可視放寬壓測為「減辣」

  新地代理總經理胡致遠表示,新價單提供5種戶型,涵蓋1房連儲物室、2房、2房連儲物室、3房及3房連儲物室戶型,定價總值約3.1億。集團繼續提供之前銷售涵蓋的5種戶型,望能先滿足一眾首輪銷售的向隅客。由於項目快將展開新一輪銷售,暫未於開售前加推新單位的準備。

  3號價單單位面積由331至651方呎,價單定價585.21萬至1001.07萬,價單呎價15235至19932元,發展商繼續提供最高樓價13.5%的折扣優惠,折實價由506.2萬至865.92萬,折實呎價13178至17241元。

  次輪銷售前不再加推

  其中,入場單位為6B座2樓A6室,面積353方呎,屬1房連儲物室間隔,定價585.21萬,呎價16578元,折實價506.2萬,折實呎價14340元。呎價最低單位為6B座1樓B7室,面積651方呎,屬3房連儲物室間隔,定價991.78萬,呎價15235元,折實價約857.89萬,折實呎價13178元。

  項目由2座住宅大樓、2幢別墅,以及6座洋房組成,合共提供384伙,面積由268至1895方呎,涵蓋開放式至5房戶型,當中標準單位合共提供10種戶型,迎合不同種類客源入市需要。住宅大樓單位面積268至1034方呎,24伙別墅單位的面積介乎757至1158方呎,6座洋房面積則介乎1874至1895方呎。預計關鍵日期為2023年3月底,距今約7個月,屬短樓花項目。發展商繼續開放現樓示範單位供準買家了解項目資訊。

 

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