利東邨開拍價180萬低40%

2022年09月26日03:00
單位居二市場開拍價180萬,呎價4724元,低市價約四成。

【星島日報報道】

(星島日報報道)預算有限的買家可以轉投拍賣場尋寶,是次介紹的鴨脷洲公屋利東邨東安樓低層15室,屬銀主盤,面積381方呎,居二市場開拍價180萬,呎價4724元,低市價約四成,以交吉形式推拍。

  上址為鴨脷洲利東邨東安樓低層15室,面積381方呎,2房間隔,屬銀主盤。甫入單位,即見方形大廳,廳堂間隔方正,可放置多組傢俬。兩間睡房均為方形,放置牀後仍可放置傢俬,實用性高。單位內設有偌大窗戶,採光度十足之餘,可享開揚海景,屬未補地價市場罕見單位。

  罕有海景公屋

  拍賣行資料顯示,物業位於鴨脷洲內地段133號餘段,所佔地段份數451716份之49份,政府契約年期由2004年12月20日起為期50年,單位將以交吉形式易手,最長成交期為60天。

  普縉拍賣行發言人表示,物業為居二市場內的罕有海景公屋單位,單位居二市場開拍價180萬,以市價約290萬計,屬低市價約37.9%。單位將於本周四(29日)下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍,以交吉形式出售,屆時除上述物業之外,還有兩項物業可供競投。

  該兩項物業均為銀主盤,分別為竹園北邨梅園樓高層3513室,面積447方呎,居二市場開拍價180萬;以及油麻地御金.國峯1座低層A室,面積1130方呎,開拍價2000萬。

  單位屬銀主盤

  利東邨為香港公共屋邨,位於鴨脷洲東部的玉桂山,於1987年落成,1988年7月開始入伙,由8座物業組成,提供逾7000個單位。

  屋邨配套多元,有社區會堂、青年中心、幼兒中心、長者社區中心等設施,亦有康樂配套例如運動場、緩跑徑,附近亦有民生商店,生活配套完善,讓住戶可以在社區內享受多樣設施。

  坐擁名校優勢

  利東邨交通便利,鄰近港鐵利東站,亦可選擇巴士、小巴等交通工具前往。區內有多所學校讓家長為子女選擇心儀學校。小學校網為18,名校包括海怡寶血小學、香港南區官立小學及聖公會田灣始南小學等。中學校網為南區,名校例如嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院及聖士提反書院等。

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