春暉園16年帳面賺8500萬

2022年09月20日03:00
大潭紅山半島棕櫚徑上行A型洋房,新近以8500萬成交,呎價31136元。

【星島日報報道】

(星島日報報道)豪宅市場連錄多宗成交,當中更不乏洋房成交個案。市場消息透露,港島南區壽臣道西5至9號春暉園,其中一座洋房新近以1.18億易手,原業主持貨16年,帳面獲利達8500萬。

  消息透露,春暉園後排A型雙號洋房,面積2454方呎,3房3套間隔,據悉今年6月放盤時,叫價約1.2億,之後業主減價約200萬,以1.18億售出,呎價48085元,屬市價水平。據了解,原業主是於2006年斥資3300萬買入,持貨16年轉售,帳面獲利8500萬,期間物業升值約2.6倍。

紅山半島洋房8500萬沽

  消息又透露,大潭紅山半島棕櫚徑上行A型洋房,面積2730方呎,4房2套間隔,新近以8500萬成交,呎價31136元。據了解,原業主於2006年3月底斥資3800萬購入上述物業,持貨約16年半轉售,帳面獲利約4700萬,物業期間升值1.24倍。

  中原市務經理譚永康表示,元朗加州花園米蘭徑雙號屋,面積1016方呎,原本開價約1350萬,議價後以1239.8萬沽出,呎價12203元。他又稱,買家為用家,購入單位自用,而原業主於2010年以495萬購入上述物業,持貨12年轉售,帳面獲利約744.8萬,期內單位升值約1.5倍。

  至於其他豪宅成交,中原分行經理鄧嘉華表示,天后景愉居中層B室,面積1122方呎,3房套間隔,原本叫價2550萬,最終累積減價260萬,以2290萬易手,呎價20410元。他又稱,買家為用家,而原業主屬發展商之一,持貨多年帳面大幅獲利離場。

  美聯助理區域經理陳偉豪表示,跑馬地山光苑中層B單位,面積約880呎,三房連工人房間隔,原叫價約1580萬,議價後約1550萬成交,呎價約17614元。據了解,原業主於2007年10月以約690萬購入,是次轉售帳面獲利約860萬,期間物業升值約1.25倍。

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