雲景台持貨46年帳賺2600萬

2022年08月25日03:00
北角半山雲景台一個高層單位,剛以2630萬易手。

【星島日報報道】

(星島日報報道)市場再度錄得多宗長情業主沽貨止賺個案,北角半山雲景台一個高層單位,剛以2630萬易手,原業主持貨46年,帳面獲利近2600萬,賺幅超過86倍。

  中原區域營業董事林龍南表示,雲景台高層B室,面積1065方呎,3房套間隔,業主原叫價2800萬,最終累減170萬,連車位以2630萬將單位售出,呎價24694元。他又說,買家為外區用家,於區內睇樓已經超過2年,而原業主於1976年以30.1萬買入上述單位,持貨46年,是次轉售帳面獲利2599.9萬,賺幅超過86倍。

  中原高級分區聯席董事許世達表示,同區寶馬山花園1期5座低層A室,面積917方呎,3房1套間隔,上月以交吉形式放盤,業主原本叫價1980萬,家庭客議價後獲減價52萬,以1928萬承接,呎價約21025元,低市價約8%。據了解,原業主於2009年3月,斥資812萬購入上述單位,持貨約13年半,帳面獲利約1116萬,賺幅約1.4倍。

寶馬山花園1928萬沽

  此外,港置市務經理(銷售)王英傑表示,荔枝角美孚新邨1期百老匯街15號中層C室,面積約485方呎,1房間隔,以698萬放盤約1個月後,最近獲外區客洽購,買賣雙方議價後,原業主減價約70萬,以628萬將單位售出,呎價約12948元,低市價約5%。據了解,買家為未婚夫婦,睇樓兩次後決定入市,而原業主是於1997年5月,斥資約313萬購入上述單位,持貨25年,是次轉售帳面獲利約315萬,賺幅約1倍。

  中原區域營業經理袁廣達表示,鰂魚涌南豐新邨6座高層A室,面積570方呎,3房間隔,業主原本叫價880萬,最終減價100萬,以780萬將單位售出,呎價13684元,與2019年高位1000萬比較,回落22%。不過,原業主於多年前買入單位,是次轉售帳面大幅獲利離場。

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