NOVO LAND截收逾萬票明開售

2022年08月20日03:00
新地旗下屯門NOVO LAND 1B期,明日進行次輪銷售。

【星島日報報道】

(星島日報報道)北部都會區焦點盤低價出擊策略奏效,新地旗下屯門NOVO LAND 1B期,明日進行次輪銷售,昨日截止認購登記,發展商料截收逾萬票,對比明日次輪銷售383伙價單單位,超額認購逾25倍,有機會於開售後短期內一次過加推餘下單位,並有很大提價空間。

新地代理總經理陳漢麟表示,是次收票時間只有兩日,因此相當緊湊,昨日仍有大批代理協助準買家入票,需要更多時間點算,保守估計很大機會截收逾萬票,確實數字料今日公布。

  他又指,由於項目向隅客眾多,預期明日次輪銷情會理想,屆時若市場反應踴躍,不排除短期內一次過加推餘下單位應市,因為現時定價吸引,所以仍有很大提價空間。

陳漢麟:有很大提價空間

  發展商昨日繼續開放位於九龍站大型商場的示範單位,有準買家趕於晚上截票前參觀示範單位,當中以年輕客為主,亦有家庭客到場了解項目資訊。一眾代理就把握機會,繼續於商場及鄰近鐵路站一帶駐足撈客。

  項目明日銷售的383伙,涵蓋24伙開放式、130伙1房、170伙2房及59伙3房,市價總值逾26億,折實價341.87萬至948.68萬。其中,入場單位為1座5樓G室,面積242方呎,定價402.2萬,折實售價約341.87萬,折實呎價約14127元;定價最高為1座2樓A1室,面積648方呎,定價1129.5萬,折實售價約960.075萬,折實呎價約14816元。

  銷售安排顯示,項目次輪銷售共設有兩個時段,首輪銷售分A、B組進行,其中A組再細分為3個時段,買家需購入1伙指定3房單位或2至4伙指明單位;B組一般買家則可購1至2伙,上述安排與首輪銷售相同。

4周累售991伙價單單位

  資料顯示,項目1A期率先於7月底銷售,首兩輪均以價單形式推出336伙,同樣即日沽清,第三輪銷售再即日售出全數139伙價單單位。由於銷情理想,發展商隨即推售1B期,首輪銷售180伙價單單位依然即日售罄。換言之,項目1A及1B期於4周內合共售出991伙價單單位,而且每次銷售均即日沽清。此外,項目1B期過去共推出3張價單,共涉640伙,因此尚餘160伙未推出。

項目商場已租逾70%

  NOVO LAND項目基座自設商場NOVO WALK,料於2024年中啟用,面積約4.8萬方呎,設約40間商鋪,組合多元化,其中人氣餐廳佔整體約三成,包括不少屯門及元朗區特色小店。新地代理租務副總經理孫雅茵表示,商場預租率已超過70%,租出商鋪呎租由80元至300元不等。

  項目位於屯門欣寶路8號,合共提供逾4500個單位,分為6期發展,分階段銷售。其中1B期提供800伙,面積由220至1464方呎,標準單位提供開放式至3房戶型,項目預計關鍵日期為2023年6月,樓花期約10個月。

  NOVO LAND餘下的第2A期、2B期、3A期及3B期,分別提供929伙、729伙、534伙及769伙,預計入伙日期介乎2024年4月至2025年6月。發展商已經為上述期數申請預售樓花同意書,但仍在待批之中。

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