公司客付2850萬辣稅購陽明

2022年08月20日03:00
公司客斥9500萬購陽明山莊3房連車位,不惜付30%辣稅涉2850萬。

【星島日報報道】

(星島日報報道)市場錄得公司客願意支付巨額辣稅入市個案,大潭指標豪宅屋苑陽明山莊,當中摘星樓(15座)中層83室,上月底連車位以9500萬易手,買家以海外註冊公司名義購入,須繳付15%雙倍印花稅(DSD)及15%買家印花稅(BSD),即合共要支付樓價30%辣稅,涉資2850萬。

成交價9500萬

  市場消息透露,該單位面積2067方呎,3套房連工人套房間隔,附有特大露台,外望維港海景,屬罕有放盤,外籍原業主放盤多年,叫價一直遠高於市價,直至去年12月真正有意放售,叫價9500萬。資料顯示,該單位上月底獲買家以海外註冊公司名義,斥資9500萬購入,呎價約45960元,連同樓價30%辣稅,買家總成本高達1.235億。據了解,原業主是於2013年初以5435.1萬購入上述物業,持貨9年多帳面獲利約4064.9萬,期間物業升值約74.8%。

栢景臺2000萬沽

  此外,利嘉閣分區經理梁啟豪表示,天后栢景臺2座中低層D室,面積919方呎,3房1套間隔,原業主為於區內換樓而賣樓套現,兩星期前放盤叫價2180萬,吸引80後專業人士洽談,議價後獲減價180萬,以2000萬承接,呎價約21763元,屬市價水平。

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