淡淡進場丨港銀H按加息 彭博分析師:下半年樓價或跌一成

2022年08月19日13:47

滙豐和渣打上調H按封頂息率。 資料圖

【橙訊】滙豐和渣打上調H按(同業拆息按揭)封頂息率,由原來最優惠利率(P)減2.5厘調高至P減2.25厘。彭博行業研究(Bloomberg Intelligence)分析師指出,下半年本港樓價或會下跌5%至10%,將考驗買家的購買力。

報道指,美國聯儲局今年四度加息之後,本港樓市正感受痛苦,加上政治緊張局勢、嚴格防疫政策及移民因素,本港二手樓價已經累跌超過4%。

報道又引述經絡按揭轉介數據指,以500萬元物業30年期貸款計,滙豐上調H按封頂息率後,每月還款額將增加1,324港元或6.7%,預計將有更多本地銀行仿傚。在這個背景下,將為全球最難負擔樓市帶來進一步的壓力。高盛預計本港樓價到2025年將下滑20%。

《彭博》引述12位經濟學家預測,今年本港將上調最優惠利率(P),有些甚至預計會攀升100個基點。

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