港銀加息丨滙豐上調H按封頂息率 借500萬新客每月供多656元

2022年08月18日13:09

滙豐上調H按封頂息率0.25厘。資料圖

【橙訊】港元拆息(HIBOR)持續高企,本港龍頭銀行滙豐終於出手,宣布上調拆息按揭計劃(H按)新申請客戶封頂息率,由原本的P(最優惠利率)減2.5厘,上升至P減2.25厘,實際封頂利息由2.5厘升至2.75厘。若以貸款額500萬元、還款期為30年,若以H按封頂息率計算,每月供款由19,756元上升至20,412元,相差656元。

滙豐同時公布推出首年定息住宅按揭計劃,在貸款期的第1年固定按揭息率為2.75厘,定息期完結後,按揭利率將以HIBOR為基準,並設有封頂息率。由即日至10月15日,在H按以外,新按揭貸款客戶也可申請定息按揭計劃,並需要在今年12月15日或之前提取貸款。

滙豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉表示,浮息按揭貸款的每月還款額會隨著市場利率的變化而浮動。隨著美國聯儲局在今年6月和7月連續兩個月上調基準利率,HIBOR也相繼上升。有見及此,部分按揭客戶可能希望選擇較為可預測及穩定的貸款計劃。一如以往,客戶仍可享有存款掛鈎按揭計劃提供的存款優惠利率,以抵鎖部分按揭利息支出。

另外,港元拆息今日普遍回落,其中與樓按相關的一個月拆息結束11連升,但仍高達1.9厘。三個月拆息升至2.50792厘;六個月拆息跌至3.12601厘。

高盛較早時發表報告,預期本港銀行最快本月,最遲在9月22日聯儲局議息後加P。該行指,隨著未來市場繼續套息,以及金管局入市捍衞港元,料銀行結餘將重返約500億元正常水平,港銀屆時便會將P上調0.25厘,但認為今輪加P一次起兩次止,若第二次加P,估計會在12月發生。

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