北都前景 帶動新盤齊報捷

2022年08月07日03:00
屯門NOVO LAND第1A期昨次輪銷售,即日售罄336伙。

【星島日報報道】

(星島日報報道)近期本港樓市受外圍因素影響氣氛一般,二手市場呈拉鋸局面,交投淡靜,與一手新盤熱銷呈強烈對比,是次兩大焦點新盤於同日沽清推售單位,屬近期罕見情況。綜合業界人士分析,兩盤均以平價吸客,開則設計、付款方法及按揭計畫等均配合上車用家,而且同樣受惠「北部都會區」發展,憧憬未來創科發展,為銷情理想的關鍵。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,粉嶺ONE INNOVALE-Archway入場門檻不高,因此買家以年輕人為主,80至90後佔整體逾8成,由於上車容易,因此銷情理想。此外,「北部都會區」概念下項目升值潛力高,並預期入伙後呎租可達45元,租賃回報達3厘,因此該行投資客比例高達約3成;自住用家則佔7成。

新盤低開吸各路客源

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,屯門NOVO LAND第1A期首輪反應熱烈,昨日次輪銷售有近9成屬向隅客,該行準買家出席率依然理想,以新界客為主,佔整體約8成,亦有部分九龍上車客。雖然近期大市氣氛欠佳,但項目提供折扣大,價錢相宜貨種亦多,符合市場需要,故深得買家歡心,銷情理想屬意料之中。

用家投資者七三比例

  港置營運總監及九龍區董事馬泰陽稱,是次兩個熱銷盤共同點為以平價「打頭陣」,首批呎價有折讓,而且開則符合主流需求,例如面積逾300方呎的1房半單位,以及450方呎的2房開放式廚房戶型,入場門檻分別400萬及600萬左右,相當受用家歡迎。此外,兩盤均為多期數發展大型項目,會所配套較不少新盤及二手樓齊全,兩大發展商由付款方法到室內設計都盡量配合上車客,因此即使項目地段不是位於市中心,靠價錢及質素可以彌補,吸引鍾情全新物業的年輕人。

  利嘉閣總裁廖偉強指出,是次兩盤熱銷有數大原因,首先開價均貼近同區二手樓,甚至有一定折讓,而且總價銀碼細,加上發展商推出多種付款辦法及按揭優惠吸客。

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