二手屋苑連錄蝕讓成交

2022年07月19日03:00
加息陰霾籠罩下,窒礙二手市場表現。

【星島日報報道】

(星島日報報道)本港疫情升溫,新盤市場亦接連推出,加上加息陰霾籠罩下,更窒礙二手市場表現,不少業主為增議價空間,部分屋苑卻蝕讓成交。

美聯首席高級營業經理黃永財表示,長沙灣南昌一號高層A室,面積595方呎,屬4房戶,單位開價1150萬放售,新近議價後減價120萬,以1030萬易手,呎價約17311元;據了解,原業主於2018年2月以1068.886萬一手向發展商購入,持貨約4年轉手,帳面蝕約38.886萬,期內單位貶值約3.6%。

  利嘉閣市務經理梁錦機說,觀塘凱滙2期5座高層E室,面積約594方呎,屬兩房連士多房間隔,單位去年11月叫價1500萬放售,議價後減價300萬,以1200萬易手,呎價約20202元。據了解,原業主2019年1月以約1225.65萬一手向發展商購入單位,持貨約3年後離場,帳面蝕約25.65萬,期內單位貶值約2.1%。

南昌一號4年貶值3.6%

  市場消息指出,沙田中心G座中層E室,面積288方呎,剛以525萬易手,呎價約18229元;據悉原業主2018年6月以540萬買入,持貨約4年轉手,帳面蝕讓15萬,期內貶值約2.8%。

  美聯高級區域營業董事吳志輝稱,荔枝角美孚新邨四期百老匯街107號中層B室,面積850方呎,望內園景,單位今年4月叫價1180萬放盤,議價後減價180萬,以1000萬易手,造價屬低市價10%,呎價約11765元。

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑M座中層4室,面積650方呎,單位上月叫價530萬放盤,新近累減44萬,以486萬(居二市場價)易手,呎價約7477元。

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