嘉城廣場雙號鋪低市價30%沽

2022年07月09日03:00

【星島日報報道】

(星島日報報道)近期市場氣氛一般,拍賣場吹冷風,經濟環境不佳之下,有業主急於套現周轉,不惜大幅低於市價售出手上物業,昨日就有鋪位以低市價三成易手,獲投資者偷步於拍賣前承接。忠誠拍賣行發言人表示,昨日售出元朗嘉城廣場2樓雙號鋪位(見圖),建築面積100方呎,屬業主盤,由於原業主急於套現,因此原定開拍價92萬,比市場價140萬低約34.3%,近期則獲投資者積極洽談,一輪議價之後,比開拍價多付6萬或約6.5%以表誠意,最終於拍賣前以98萬成交,呎價9800元,低市價約三成。據了解,該鋪位連租約,現時正經營美甲店,每月租金4800元,即使扣除每月管理費700元,以每月實際收入4100元計算,租務回報率仍高達約5厘。該行下周三(13日)舉行拍賣會,除上述物業於拍賣前售出,沙田銀禧花園第4座中層F室,面積510方呎,2房間隔,則於拍賣前收回,因此現場將承拍13項物業。

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