愛海頌餘貨入場費1301萬

2022年07月07日03:00
長實梁焯鏗(左二)表示,項目平均成交呎價約18300元,餘下30伙待售。右二為美聯布少明,左一為張子存,右一為謝嘉誠。

【星島日報報道】

(星島日報報道)市區入伙新盤有一定捧場客,長實發展的現樓新盤長沙灣愛海頌,自上月初推出新優惠後,近期銷情及租務交投不俗,期間售出8伙,套現約1.1億,發展商乘勢推售餘貨單位,折實入場費約1301萬。

餘下30伙待售

  長實高級營業經理梁焯鏗表示,愛海頌自上月初推出置業優惠後銷情理想,期間售出8伙,套現約1.1億,平均成交呎價約18201元。項目餘下30伙待售,其中入場單位為3座9樓B室,面積786方呎,折實價1301.7萬,呎價16561元,項目至今已套現逾84億,平均成交呎價約18300元水平,對比市場上同類樓盤呎價低水。

  梁續指,近期留意到市場上其他新盤,為遷就價碼等因素,部分3房單位僅約500餘方呎,有買家反映由2房換樓,更需要逾700方呎「正常」3房單位,而項目正正提供此類選擇,因此對未來銷情及租務前景有信心。此外,項目提供4座,共用3個會所,大部分設施已經開放,相當受住戶歡迎,尚餘位於2座會所目標年內開放。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,首5名透過該行購買愛海頌一手3房單位買家,成交收樓後首個月透過該行放租,並於首半年內租出,將可獲贈代付租務佣金,長綫投資收租客將會受惠。

  美聯營運總監張子存指,市區入伙新盤租務交投理想,項目近期租出5座中層A室,面積771方呎,3房間隔,以2.8萬租出,呎租36.3元,租金回報率約2.4厘。項目現時有兩個3房戶放租,叫租均逾3萬,租金回報率約2.5厘,對比現時普遍大型銀行一年期定期存款利息1.5至2厘高,反映其投資潛力。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽