四內地生零議價合租希爾頓

2022年07月07日03:00
4名內地生以每月1.9萬合租沙田希爾頓中心。

【星島日報報道】

(星島日報報道)暑假一向為租賃旺季,臨近新學年不少內地生加快租樓步伐,踏入7月高峰期相關成交個案持續增加,昨日市場連錄兩宗內地學生合租個案,均一次過繳付全年租金,並零議價承租連家具單位。

  中原副區域營業董事馮澤源表示,沙田希爾頓中心A座中層08室,面積475方呎,2房間隔,提供部分家具,吸引4名分別就讀城大、浸大及中大的女學生,零議價以每月19000元租金承租,呎租約40元,屬市價,如對比上一份租約,由本地生以17000元月租單位,價錢則高出約12%。

2房月租1.9萬

  馮續指,上述4名學生因仍然身處內地,故以影片形式睇樓,先付一年租金,涉資22.8萬,下個月開始起租,方便平日上學。據了解,原業主於2010年以348萬購入上址,持貨約12年,現享租金回報率約6.6厘。

  中原分行經理李嘉龍表示,大埔天鑽10座中層E室,面積377方呎,1房間隔,附有少量家具,上月27日放盤原叫租14000元,兩名中大內地女學生零議價承租,呎租37.1元,屬市價,而上述兩名學生已預繳一年租金,涉資約16.8萬。據了解,原業主則於2019年以541萬購入單位,現享租金回報率約3.1厘。

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