二手睇樓成交量俱回軟

2022年07月04日03:00
受颱風及加息等不明朗因素衝擊,上周末二手交投偏軟。

【星島日報報道】

(星島日報報道)受到風球及加息等不明朗因素夾擊,二手市場睇樓及交投量跟隨減少。據美聯物業統計資料顯示,過去3日長假期間,十大屋苑錄得約5宗成交,當中周六及周日兩日錄得2宗成交,按周減少約77.8%,創過去9個月來新低。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,過去周末因颱風襲港,惡劣天氣下令睇樓量急挫,直接影響二手買賣,惟環顧市場購買力依然不俗,隨新盤持續推出,料整體市況有力逐步回暖。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,風球下睇樓活動近乎停頓,加上受美國加息陰霾影響,市場觀望氣氛濃厚,導致二手市場成交急挫。

  至於最近市區屋苑錄得的成交,中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城金山閣中層B室,面積582方呎,2房間隔,以1026萬易手,呎價17629元,屬市價水平,買家為用家。

換樓客1112萬購美孚高層單位

  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨7期荔灣道10號高層D室,面積906方呎,屬3房1套間隔,以1112萬售出,呎價約12274元,低市價約6%,買家為換樓客。

  新界區屋苑亦錄買賣,世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城28座中層D室,面積688方呎,3房間隔,以993.8萬承接,呎價14445元,屬市價水平,買家為用家。

  祥益高級分行經理林英傑稱,屯門怡峰園6座低層F室,面積659呎,3房間隔,獲區內首置客以700萬承接,呎價約10622元,屬市價水平。原業主於2019年以約680萬購入,持貨3年帳面獲利約20萬。

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