整體物業錄3.2萬宗註冊 美聯:較去年下半年跌30%

2022年07月02日03:00
美聯數據指上半年樓市交投錄3.2萬宗較去年下半年跌約28.9%。

【星島日報報道】

(星島日報報道)疫情影響樓市交投量,拖累整體交投量萎縮;據美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年截至6月29日,整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)註冊量共錄32551宗,較去年下半年45797宗減少約28.9%;期內成交總金額約2945.3億,較去年下半年4434億按年則少約33.6%。

總金額約2945.3億

  美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,受第五波疫情爆發打擊,本港首季樓市交投大減,即使第二季表現回暖,惟仍難以全面收復首季失地,無論住宅抑或非住宅交投均未及去年下半年。

  住宅方面,截至6月29日一手私樓與二手住宅(不包括一手公營房屋)註冊量合共錄25783宗,金額錄約2357.9億,分別較去年下半年下跌約29.4%及約31.8%;與此同時,非住宅物業交投同樣較去年下半年下跌,同期工商鋪、純車位及其他等非住宅物業註冊量合共錄6502宗,涉及金額約583.5億,則分別較去年下半年跌約23.3%及約39.1%。

較去年下半年少近3成

  港置研究部董事王品弟表示,第五波新冠肺炎疫情於首季肆虐,二手交投挫,拖低今年上半年二手住宅註冊量;據土地註冊處資料顯示,上半年截至6月29日錄21009宗二手住宅註冊,較去年下半年的27284宗減少約23%,創2年半新低。

  按金額劃分,當中價值1000萬以上二手住宅錄3996宗註冊,較去年下半年的4644宗減少約14%;價值500萬以上至1000萬二手住宅錄11571宗註冊,較去年下半年的15362宗減少約24.7%;價值500萬或以下二手住宅錄5442宗註冊,較去年下半年的7278宗減少約25.2%。

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