東涌住宅項目今截意向

2022年06月28日03:00
東涌牽引配電站物業發展項目今日截收意向書。

【星島日報報道】

(星島日報報道)曾流標的港鐵東涌牽引配電站物業發展項目,再度「捲土重來」,今日截收意向。業界指,上述項目補地價金額將會重新釐訂,招標條款亦不排除會出現微調,以增加項目吸引力。綜合市場最新估值約37.58億至51.68億,每方呎估值約4000至5500元。

  港鐵牽引配電站物業發展項目坐落東涌市地段第50號地段,位於文東路及毗鄰東涌北公園,鄰近區內指標屋苑映灣園;項目將建於東涌牽引配電站及其鐵路設施上方,地盤面積約15.5萬方呎,住宅可建總樓面約93.96萬方呎,可提供1400至1800個住宅單位,為該區近年最具規模新供應。

政府或調低補價金額

  有業內人士指,由於上次招標時補地價金額過高,相信今次重推時,政府會調低補地價金額,亦不排除港鐵調整招標條款。

  該項目曾於去年9月截收35份意向書、10月推出招標,當時僅接獲5份標書,最終於同年11月以流標收場。據了解,當時項目補地價金額逾47.65億,即每方呎補價約5072元,據指除補地價外,發展商須就分紅比例向港鐵提出建議,分紅比例不得少於15%,並須以價高者得的「一口價」決定勝負,最少為2.5億。

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