必嘉坊.曦匯即日沽出121伙

2022年06月19日03:00
紅磡必嘉坊.曦匯昨首輪銷售,吸引大批準買家輪候揀樓。

【星島日報報道】

(星島日報報道)雖然近日美國大幅加息,不過本港銀行未有跟隨,新盤銷情依然不俗,焦點盤紅磡必嘉坊.曦匯受惠東鐵綫過海段通車效應,昨首度開售即日速沽121伙、即約6成半公開發售單位,大手用家及投資客紛紛出手承接,2房戶型去貨最快。有見銷情佳,發展商有機會於短期內提價加推應市。

恒基旗下紅磡必嘉坊.曦匯,以日前截收2161票,挾超額認購約10.8倍之勢,首度公開推售共182伙,截至昨晚8時,共售出121伙。就記者昨早於尖沙嘴商場現場所見,大批客人於報到時間前到場,人流絡繹不絕,其中不少先於大堂與代理作最後衝刺討論揀樓策略,之後再乘電梯到5樓售樓處排隊等候入場,以家庭客為主,亦有不少年輕客在家人陪同下一起購買心儀單位。

2房戶最受捧

  恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊•曦匯昨日的首輪開售共售出121伙,佔開售單位總數182伙的約65%,套現超過8.47億。他認為在後疫情時期及美國加息的情況下,該盤仍錄得良好的銷情,感到滿意,並透露現積極籌備在短期內加價加推,並正研究加幅幅度。

  林達民指,項目昨日首輪銷售中,面積362方呎的A室兩房單位、251方呎的L室一房單位及269方呎的Q室一房單位皆獲全數售出,最高成交呎價為26166元,為面積202方呎的26樓D室;而最高成交樓價為938.2萬,單位為26樓的H室兩房單位,面積369方呎。

  而項目A組有大手買家斥資1640.22萬連購2伙單位,分別為B室面積275方呎的一房戶及面積369方呎的H室兩房單位。

大手客1640萬購2伙

  根據銷售安排,昨日分開兩組進行揀樓,A組大手組別買家最少須購2伙,上限不多於4伙,然後進行B組揀樓程序,買家可購1至2伙單位。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,必嘉坊·曦匯屬九龍市區罕有大型項目,區內多年未有大型住宅項目供應,該行九龍區買家佔整體約八成,當中六成為紅磡區內客。由於近月多個新盤開售分散一手買家注意力,相信項目首輪銷情理想後,將吸引更多外區客注目。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目以2房戶去貨最快,買家普遍首選A室,其次為1房,開放式戶相對最慢。由於高層遠眺海景,低層外望內園池景,因此均較中層戶受歡迎。該行買家用家佔約7成,投資者約3成,預期項目入伙後呎租可達60至65元水平,回報率約3厘。如以地區劃分,九龍區佔約7成最多,港島區及新界區共佔約3成。

  是次首輪銷售推出的182伙,涉及首3張價單全數單位,面積202至369方呎,涵蓋開放式至2房間隔,以發展商提供最高5%折扣計算,折實平均呎價23948元,最平的單位位於6樓E室,面積202方呎,為開放式間隔,折實入場費466.83萬,呎價23110元;最貴的單位位於28樓H室,為2房間隔,折實售價897.845萬,呎價24332元。

最高成交呎價2.61萬

  必嘉坊為區內近年少有的大型重建項目,坐擁999年地契年期,由9座住宅大樓組成,分3階段發展,共提供約2800伙,首階段再分3期發展。

  是次推出的必嘉坊.曦匯,位於機利士南路38號,提供324伙,面積180至569方呎,提供開放式至3房間隔,項目預計2024年3月底入伙,樓花期不足22個月。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽